2024年學校食堂租賃合同書標準格式本合同目錄一覽第一條租賃方與承租方1.1租賃方名稱及信息1.2承租方名稱及信息第二條租賃標的2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物數量2.3租賃標的物質量標準第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃物的使用、維護和保養5.1承租方的使用范圍5.2承租方的維護和保養責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1租賃物的保險9.2租賃方的監督權9.3承租方的轉租限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的附件14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：租金支付憑證樣式14.3附件三：租賃合同變更協議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃方與承租方1.1租賃方名稱及信息租賃方全稱：學校食堂租賃公司注冊地址：市區路號法人代表：聯系電話：1.2承租方名稱及信息承租方全稱：學校注冊地址：市區路號法人代表：聯系電話：第二條租賃標的2.1租賃標的物描述本次租賃的標的物為位于學校內的食堂，食堂建筑總面積為平方米，包括食堂營業區、廚房區、倉儲區等。2.2租賃標的物數量本次租賃的食堂數量為1座。2.3租賃標的物質量標準租賃的食堂應符合國家食品安全法規及衛生標準，具備正常經營所需的基本設施和設備。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金應在季度開始前支付完成。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬的方式向租賃方支付租金，銀行賬號信息如下：戶名：學校食堂租賃公司賬號：開戶行：銀行分行第五條租賃物的使用、維護和保養5.1承租方的使用范圍承租方只能將食堂用于合法的餐飲服務經營活動，不得擅自改變食堂用途。5.2承租方的維護和保養責任承租方應負責食堂的日常維護和保養，確保食堂設施設備正常運行，并按照租賃物的質量標準進行定期檢查和維修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）一方違約嚴重，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。合同解除應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方如未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條其他約定9.1租賃物的保險租賃期間，承租方應負責將租賃物及內部設備全部投保，保險費用由承租方承擔。9.2租賃方的監督權租賃方有權對承租方的經營活動進行監督，確保承租方的經營活動符合法律法規及合同約定。9.3承租方的轉租限制承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此約定，承租方應向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）一方違約嚴重，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。合同解除應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。11.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：租賃方：學校食堂租賃公司地址：市區路號聯系方式：電話：，郵箱：承租方：學校地址：市區路號聯系方式：電話：，郵箱：第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、雙方商業秘密、經營信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.3違約泄露保密信息的責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃標的物清單附件一詳細列明食堂的建筑面積、設施設備等情況。14.2附件二：租金支付憑證樣式附件二提供租金支付的憑證樣式，包括收款單位、收款賬號、付款單位等信息。14.3附件三：租賃合同變更協議附件三用于記錄合同變更的內容，需雙方簽字蓋章后生效。14.4附件四：其他相關文件附件四包括雙方提供的與合同履行相關的其他文件，如許可證、資質證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物清單詳細列明食堂的建筑面積、設施設備、廚房設備、餐桌椅數量等具體情況。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付的憑證樣式，包括收款單位、收款賬號、付款單位、付款金額、付款日期等信息。附件三：租賃合同變更協議用于記錄合同變更的內容，包括變更事項、變更后的條款等內容，需雙方簽字蓋章后生效。附件四：其他相關文件包括雙方提供的與合同履行相關的其他文件，如許可證、資質證明、食品安全證等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：租賃方如未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。如租賃物在租賃期間出現故障或損壞，租賃方應在接到通知后小時內進行維修或更換。示例說明：如果租賃方未能在合同約定的時間內提供符合約定的租賃物，則構成違約。租賃方應向承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×20%。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。如承租方轉租或改變租賃物用途，則構成違約。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。承租方應向租賃方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由租賃方提供給承租方使用的食堂，包括食堂的建筑、設施設備等。2.租金：指承租方按照合同約定向租賃方支付的費用，用于使用租賃物。3.違約金：指