甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2抵押房產1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7違約金1.8保險1.9評估費用1.10登記費用第二條貸款條件2.1借款人資質2.2房產權屬證明2.3信用記錄2.4收入證明2.5負債比例第三條貸款發放與還款流程3.1貸款審批3.2放款時間3.3還款計劃3.4還款賬戶管理3.5貸款調整第四條抵押物的處理4.1抵押權設立4.2抵押物保險4.3抵押物轉讓4.4抵押權實現第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理流程第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約流程第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3附件生效條件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條合同的復印與保管14.1復印要求14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2抵押房產抵押房產是指借款方為獲得貸款而提供給貸款方作為抵押的房地產，包括但不限于住宅、商業、辦公等性質的房產。1.3貸款金額貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度，單位為人民幣元。1.4貸款期限貸款期限是指貸款方同意向借款方提供貸款的期限，以年為單位。1.5利率利率是指借款方按照約定的期限向貸款方支付的貸款利息率，具體利率水平由貸款方根據市場情況和借款方的信用狀況確定。1.6還款方式還款方式是指借款方按照約定的期限和金額向貸款方支付貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.7違約金違約金是指借款方未按照約定的還款期限、還款金額或者還款方式還款的，應當按照約定向貸款方支付的違約責任。1.8保險保險是指借款方應當為抵押房產投保財產保險，并將貸款方作為第一受益人。1.9評估費用評估費用是指借款方為獲得貸款而支付的房產評估費用，具體費用標準由貸款方與借款方協商確定。1.10登記費用登記費用是指借款方為設立抵押權而支付的房產登記費用，具體費用標準按照相關政府部門的規定執行。第二條貸款條件2.1借款人資質2.2房產權屬證明借款方應當提供合法有效的房產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3信用記錄2.4收入證明借款方應當提供穩定的收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明、經營收入證明等。2.5負債比例借款方的負債比例不應超過貸款方規定的上限。第三條貸款發放與還款流程3.1貸款審批貸款方應當在收到借款方的貸款申請及相關材料后，按照約定的時間完成貸款審批。3.2放款時間貸款方應當在貸款審批通過后，按照約定的時間將貸款資金發放至借款方指定的賬戶。3.3還款計劃借款方應當按照約定的還款方式和期限，向貸款方支付貸款本息。3.4還款賬戶管理借款方應當按照貸款方的要求，開立并管理還款賬戶，確保貸款本息的按時支付。3.5貸款調整貸款方可以根據市場情況和借款方的信用狀況，對貸款金額、利率等進行調整。第四條抵押物的處理4.1抵押權設立借款方應當將抵押房產設立抵押權，并將貸款方作為第一受益人。4.2抵押物保險借款方應當按照貸款方的要求，為抵押房產投保財產保險，并將貸款方作為第一受益人。4.3抵押物轉讓借款方未經貸款方書面同意，不得轉讓抵押房產。4.4抵押權實現借款方未按照約定的還款期限、還款金額或者還款方式還款的，貸款方有權依法實現抵押權。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序合同變更或者解除的，雙方應當簽署書面協議，并按照約定的程序辦理相關手續。第六條違約責任6.1借款人違約借款方未按照約定的還款期限、還款金額或者還款方式還款的，應當按照約定向貸款方支付違約金。6.2貸款人違約貸款方未按照約定的放款時間、還款計劃等履行合同義務的，應當按照約定向借款方支付違約金。6.3違約處理流程違約方應當承擔違約責任，第八條保險682577.1保險的投保借款方應按照貸款方的要求，在抵押房產上投保財產保險，并將貸款方作為第一受益人。保險的有效期應覆蓋貸款期限。682577.2保險的維持借款方應持續維持抵押房產的保險效力，不得中斷保險，并確保保險金額不低于貸款金額。682577.3保險的變更如保險合同的內容發生變更，借款方應及時通知貸款方，并確保貸款方的利益不受影響。682577.4保險的索賠在保險事故發生時，借款方應立即通知貸款方，并按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。第九條評估費用692577.1評估費用的支付借款方應承擔房產評估的費用，并按照貸款方的要求支付。692577.2評估費用的退還如貸款未能成功發放，貸款方應在扣除已發生費用后，將剩余的評估費用退還給借款方。692577.3評估費用的支付時間評估費用應在貸款審批通過后，放款前支付。第十條通知與送達702577.1通知方式雙方應當通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。702577.2送達地址雙方應確定并書面記錄通知的送達地址，如有變更，應及時通知對方。702577.3通知生效時間通知自發送之日起視為生效，除非對方有證據證明未收到該通知。第十一條法律適用與解釋712577.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非雙方另有約定。712577.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十二條其他條款722577.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。722577.2補充協議雙方可以在必要時簽訂補充協議，以補充或修改本合同的條款。722577.3附件生效條件附件的生效需滿足合同約定的條件，未經雙方同意，不得擅自更改。第十三條合同的簽署與備案732577.1簽署程序本合同由雙方授權代表在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽字日期。732577.2備案程序雙方應在簽署合同后，按照相關法律規定將合同備案。第十四條合同的復印與保管742577.1復印要求任何一方均可按照對方的要求，復印本合同及其附件。742577.2合同保管責任雙方均有責任妥善保管本合同及其副本，并確保其不被未授權的第三方獲取。742577.3合同的返還在合同終止或履行完畢后，雙方應按照對方的要求，返還本合同及其副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、登記機關等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其職責，并對其提供的服務負責。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.4第三方合規第三方應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲方、乙方之間應是獨立的法律關系，第三方不對甲方或乙方承擔任何合同義務。3.2第三方與甲乙方的溝通3.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益由第三方自行主張，甲方和乙方不承擔第三方任何超出合同約定的權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任限制等。4.2第三方責任限額的調整甲方和乙方可以協商調整第三方的責任限額，但需確保調整后的限額符合法律法規的規定。4.3第三方責任限額的披露甲方和乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務，或其行為導致合同無法履行。5.2第三方違約的處理流程甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商無果，可依法采取相應措施。5.3第三方違約的賠償第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入的原因消失，或合同履行完畢。6.2第三方介入終止的程序甲方和乙方應共同辦理第三方介入的終止手續，并互相通知。6.3第三方介入終止后的責任第三方在終止后仍需對之前的履行承擔相應的責任。第七條第三方介入的備案與公示7.1備案程序甲方和乙方應將第三方介入的情況進行備案，并按照相關法律規定進行公示。7.2公示內容公示內容應包括第三方的名稱、職責、責任限額等信息。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規。8.2甲方和乙方應履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。8.3甲方和乙方應對第三方的行為進行監督，確保其合規合法。第九條違約責任9.1甲方和乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.3甲方和乙方未履行對第三方的監督義務，導致第三方違約的，應承擔連帶責任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非雙方另有約定。11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十二條其他條款12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2雙方可以在必要時簽訂補充協議，以補充或修改本合同的條款。12.3附件的生效需滿足合同約定的條件，未經雙方同意，不得擅自更改。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同由雙方授權代表在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽字日期。13.2雙方應在簽署合同后，按照相關法律規定將合同備案。第十四條合同的復印與保管14.1任何一方均可按照對方的要求，復印本合同及其附件。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：借款人身份證明復印件附件四：收入證明復印件附件五：負債比例證明復印件附件六：房產評估報告附件七：保險單復印件附件八：貸款審批文件附件九：貸款發放確認書附件十：還款計劃表附件十一：借款合同補充協議附件十二：第三方服務協議附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。3.借款人身份證明復印件應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。4.收入證明復印件應包括工資單、稅單、經營收入證明等。5.負債比例證明復印件應包括負債比例計算表或其他相關證明文件。6.房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應準確、公正。7.保險單復印件應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限等。8.貸款審批文件應包括貸款審批表格、審批意見等。9.貸款發放確認書應包括貸款金額、放款時間、還款計劃等信息。10.還款計劃表應詳細列明借款人的還款金額、還款日期等信息。11.借款合同補充協議應包括對原合同的修改或補充內容。12.第三方服務協議應明確第三方的服務內容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款期限、還款金額或者還款方式還款。2.借款人提供的資料不真實、不完整，導致貸款方無法正常審批貸款。3.借款人未按照約定履行保險、評估等第三方服務合同。4.貸款方未按照約定的放款時間、還款計劃等履行合同義務。5.貸款方未按照約定提供保險、評估等服務。違約責任認定標準：1.違約金：借款人未按照約定的還款期限、還款金額或者還款方式還款的，應當按照約定向貸款方支付違約金。2.損害賠償：借款人未按照約定履行保險、評估等第三方服務合同的，應當按照約定向貸款方支付損害賠償。3.合同解除：借款人或貸款方未履行合同義務的，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期償還貸款本息，根據合同約定，借款人應支付違約金。違約金的計算方式應當在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年雙邊房屋抵押貸款合同，由貸款方和借款方簽訂。2.貸款方：指具有貸款資質的金融機構，同意向借款方提供貸款。3.借款方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，向貸款方申請貸款。4.抵押房產：指借款方為獲得貸款而提供給貸款方作為抵押的房地產。5.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款最高額度。6.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的期限。7.利率：指借款方按照約定的期限向貸款方支付的貸款利息率。8.還款方式：指借款方按照約定的期限和金額向貸款方支付貸款本息的方式。9.違約金：指借款方未按