20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安居客大連房產代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對安居客大連房產代理銷售合同的定義和理解第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房產范圍2.2甲方委托乙方代理銷售的目標和期限第三條：代理銷售權限和責任3.1乙方的代理銷售權限3.2乙方的代理銷售責任3.3乙方在代理銷售過程中的行為規范第四條：合同價格及支付方式4.1甲方應向乙方支付的代理銷售費用4.2支付方式和支付時間4.3甲方未按時支付費用的處理方式第五條：銷售業績及獎勵5.1乙方完成銷售業績的標準和計算方式5.2甲方對乙方完成銷售業績的獎勵政策第六條：合同期限及終止6.1合同的有效期限6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關處理事項第七條：保密條款7.1雙方在合同執行過程中獲取的商業機密和客戶信息7.2保密義務的期限和范圍7.3違反保密條款的責任和處理方式第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任和處理方式8.2因不可抗力導致合同無法履行時的處理方式第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律法規10.2合同的解釋權歸屬第十一條：合同的修改和補充11.1合同的修改和補充條件11.2合同的修改和補充程序第十二條：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的有效期限第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條：其他約定14.1雙方在合同執行過程中達成的其他約定事項14.2雙方未在合同中約定的其他事項，按法律規定和行業慣例執行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3本合同是指甲方委托乙方作為其在大連地區的房產代理銷售商，乙方依據本合同的約定，代理甲方在大連地區的房產銷售業務，并按照約定向甲方支付代理銷售費用，雙方共同實現房產銷售目標的一種合作關系。第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房產范圍包括但不限于：住宅、商業、寫字樓、別墅等各類房產。2.2甲方委托乙方代理銷售的目標是在2024年度內，實現房產的銷售總額達到人民幣____億元。第三條：代理銷售權限和責任3.1乙方作為甲方的代理銷售商，擁有甲方在大連地區房產的獨家代理銷售權。3.2乙方應按照甲方的要求，進行房產的銷售推廣、客戶接待、看房安排等工作，并按照約定向甲方支付代理銷售費用。3.3乙方在代理銷售過程中，應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為，包括但不限于：虛假宣傳、不正當競爭等。第四條：合同價格及支付方式4.1甲方應向乙方支付的代理銷售費用為銷售總額的5%。4.2支付方式為每季度結束后10個工作日內，甲方按照乙方實際完成的銷售總額的5%向乙方支付代理銷售費用。4.3如果甲方未按時支付代理銷售費用，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條：銷售業績及獎勵5.1乙方完成銷售業績的標準為實際銷售總額。5.2甲方對乙方完成銷售業績的獎勵政策為：當乙方實際銷售總額超過人民幣1億元時，甲方給予乙方人民幣100萬元的獎勵。第六條：合同期限及終止6.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同終止的條件如下：a)雙方協商一致解除本合同；b)甲方提前3個月書面通知乙方解除本合同；6.3合同終止后的處理事項如下：a)乙方應立即停止代理銷售活動；b)甲方應按照實際銷售總額的5%支付乙方代理銷售費用；c)雙方對合同終止后的其他事項應協商解決。第七條：保密條款7.1雙方在合同執行過程中獲取的商業機密和客戶信息，包括但不限于：房產信息、銷售策略、客戶聯系方式等。7.2保密義務的期限為合同終止后2年。7.3違反保密條款的賠償金額為違約方年度代理銷售費用的2倍。第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任和處理方式如下：a)甲方未按約定支付代理銷售費用的，應支付滯納金，并承擔違約責任；b)乙方未按約定完成銷售業績的，應向甲方支付違約金，違約金為銷售總額的1%；c)雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即協商解決，并根據情況部分或全部免除違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十一條：合同的修改和補充11.1任何對合同的修改或補充，均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認；11.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達，均以書面形式進行；12.2通知和送達的有效期限，自發送之日起3個工作日。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的變更，須經雙方協商一致，并以書面形式作出；13.3合同的解除，須雙方協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執行過程中達成的其他約定事項，應以書面形式附加本合同后生效；14.2雙方未在合同中約定的其他事項，按法律規定和行業慣例執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于：中介機構、客戶、供應商、合作伙伴等。a)第三方作為客戶，通過乙方購買甲方房產；b)第三方作為供應商，向乙方提供銷售所需的產品或服務；c)第三方作為合作伙伴，與甲方或乙方共同開展銷售活動。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為，包括但不限于：虛假宣傳、不正當競爭等。2.2第三方在介入本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定履行其義務，并承擔相應的責任。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，向甲方支付代理銷售費用，或者向乙方支付提供產品或服務的費用。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲方與第三方直接協商確定；3.2第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方與第三方直接協商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方承擔的責任限額，按照甲方與第三方之間的約定確定；4.2第三方對乙方承擔的責任限額，按照乙方與第三方之間的約定確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定或與甲乙雙方之間的約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；5.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協作6.1第三方應積極與甲乙雙方溝通，及時告知與本合同履行有關的重要信息；6.2第三方應協助甲乙雙方，完成本合同履行過程中所需的各項手續。第七條：第三方退出及替代7.1第三方因故需要退出本合同的，應提前30個工作日通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方有權根據實際情況選擇新的第三方替代。第八條：第三方介入的合同修改和補充8.1如第三方介入導致本合同內容需要修改或補充的，甲乙雙方與第三方應協商一致，并以書面形式作出；8.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的法律適用及解釋10.1本合同及其修改或補充條款適用中華人民共和國法律；10.2本合同及其修改或補充條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第十一條：第三方介入的通知和送達11.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達，均以書面形式進行；11.2通知和送達的有效期限，自發送之日起3個工作日。第十二條：第三方介入的合同生效、變更和解除12.1本合同及其修改或補充條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更，須經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式作出；12.3合同的解除，須甲乙雙方與第三方協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產清單詳細列出甲方委托乙方銷售的房產信息，包括但不限于：房產地址、面積、戶型、單價、總價等。附件2：銷售策略和推廣方案詳細描述甲方提供的銷售策略和推廣方案，包括但不限于：廣告宣傳、展會推廣、網絡營銷等。附件3：代理銷售費用支付憑證提供甲方支付代理銷售費用的憑證，包括但不限于：銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件4：銷售業績證明提供乙方完成銷售業績的證明，包括但不限于：銷售合同、房產交易確認書等。附件5：獎勵政策說明詳細描述甲方對乙方完成銷售業績的獎勵政策，包括但不限于：獎勵金額、獎勵發放方式等。附件6：保密協議甲乙雙方與第三方之間簽署的保密協議，約定雙方在合同執行過程中獲取的商業機密和客戶信息的保密義務、期限和違約責任等。附件7：第三方介入協議甲乙雙方與第三方之間簽署的協議，約定第三方在介入本合同履行過程中的權利、義務和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付代理銷售費用；2.乙方未按約定完成銷售業績；3.第三方未按約定履行其義務；4.甲方、乙方、第三方之間溝通不暢，導致合同履行受到影響；5.甲方、乙方、第三方違反保密協議約定的保密義務；6.甲方、乙方、第三方違反第三方介入協議約定的義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付代理銷售費用的，