合同編號：__________二手房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、翻新項目及要求1.1翻新項目：_______（詳細描述翻新房屋的地址、面積、結構、房間等）1.2翻新要求：_______（詳細描述翻新標準、質量要求、材料要求等）二、合同金額2.1本合同的翻新工程總造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。三、付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂后_______日內，向乙方支付合同總價的_______%作為預付款。3.2乙方在完成翻新工程的_______%，經(jīng)驗收合格后，甲方應支付合同總價的_______%。3.3乙方在完成翻新工程的_______%，經(jīng)驗收合格后，甲方應支付合同總價的_______%。3.4剩余的合同總價款，在翻新工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付。四、施工期限4.1乙方應按照雙方約定的施工期限完成翻新工程。4.2如乙方因自身原因導致施工延期，應承擔相應的違約責任。五、質量保證5.1乙方應按照本合同約定的翻新要求進行施工，保證翻新工程的質量和安全。5.2翻新工程驗收合格后，乙方應提供_______個月的質保期。六、違約責任6.1乙方如未按照約定時間完成翻新工程，應按照逾期部分工程價款的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應按照逾期部分合同價款的_______%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至翻新工程全部完成并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細描述翻新項目和要求，避免模糊不清導致后續(xù)糾紛。3.明確合同金額、付款方式及時間，確保資金流動的合法性和規(guī)范性。4.約定合理的施工期限，確保工程按時完成。5.明確質量保證條款，確保工程質量符合約定標準。6.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。2.法律名詞解釋：（1）主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的法定條件和能力。（2）翻新項目：指對二手房屋進行改造、維修、裝飾等工程。（3）合同金額：指雙方約定的翻新工程總價款。（4）付款方式：指雙方約定的支付合同價款的方式。（5）施工期限：指乙方完成翻新工程的時間限制。（6）質量保證：指乙方對翻新工程質量承擔的義務。（7）違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。（8）爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑和方式。特殊應用場合：1.甲方為翻新房屋作為民宿出租，希望乙方在翻新過程中能夠考慮到后續(xù)的民宿經(jīng)營需求，如家具選擇、裝飾風格等。2.乙方在翻新過程中發(fā)現(xiàn)房屋結構存在問題，需要與甲方溝通是否需要進行額外的結構加固工程。3.甲方希望在翻新完成后，乙方能夠提供一定期限的售后服務，如發(fā)現(xiàn)問題能夠及時解決。合同補充條款：1.民宿需求：乙方在翻新過程中應充分考慮甲方后續(xù)的民宿出租需求，選擇合適的家具和裝飾風格，以滿足民宿經(jīng)營的需求。2.結構問題：如乙方在翻新過程中發(fā)現(xiàn)房屋結構存在問題，應立即與甲方溝通，并按照甲方的要求進行相應的結構加固工程。3.售后服務：乙方在翻新工程驗收合格后，應提供_______個月的售后