?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的廠房，并按約定支付租金，雙方經協商，達成如下協議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2廠房現有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設施設備完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用廠房及設施設備，按照甲方提供的設施設備清單使用，不得擅自拆改、損壞。5.2乙方負責廠房的日常維護和維修，確保廠房及設施設備安全、正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設施設備清單（此處附上設施設備清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的營業執照、身份證等有效證件，確認主體資格。2.明確廠房地址、面積、設施設備等基本情況，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明廠房地址、建筑面積、設施設備清單等信息，并附上相關附件。3.注意租賃期限的約定，以免超過法定最長期限。解決辦法：根據《中華人民共和國合同法》規定，租賃合同期限最長不得超過二十年。雙方可在合同中約定具體的租賃期限。4.押金數額及退還條件應在合同中明確約定，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定押金數額、退還條件及退還時間。5.合理使用廠房及設施設備，避免因使用不當導致損壞。解決辦法：雙方在合同中約定使用及維修條款，明確乙方使用設施設備的責任和義務。6.合同變更或解除時，應提前通知對方并協商一致。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及通知期限。7.違約責任應在合同中明確約定，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償金額。8.注意合同的簽訂和履行地點，以確定適用的法律法規。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行地點。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用廠房及設施設備而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，用于約束乙方按約使用和歸還廠房及設施設備。5.租賃期限：指乙方租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業租賃廠房用于辦公、生產、倉儲等用途。2.租賃期限為一至五年，租金可根據市場行情進行調整。3.雙方為中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.租賃用途：乙方租賃廠房僅用于合法用途，不得從事違法活動。2.保險：乙方應自行辦理廠房及設施設備的保險手續，并承擔保險費用。3.合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。4.合同解除：在合同有效期內，如一方要求解除合同，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。5.法律法規：本合同的簽訂和履行應遵