20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產認購合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（認購人）1.2乙方（開發商）1.3甲方（認購人）定義1.4乙方（開發商）定義第二條認購房產概述2.1房產項目名稱2.2房產項目地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產價格第三條認購條件3.1甲方應滿足的條件3.2乙方應滿足的條件第四條認購流程4.1認購申請4.2認購審核4.3認購確認4.4認購金支付4.5認購書簽訂第五條認購金支付及退還5.1認購金金額5.2認購金支付時間5.3認購金退還條件5.4認購金退還流程第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收流程6.4房產質量問題處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條隱私保護11.1甲方隱私保護11.2乙方隱私保護第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（認購人）：指本合同約定的購買乙方房產的個人或機構。1.2乙方（開發商）：指本合同約定的出售房產給甲方的房地產開發企業。1.3甲方（認購人）定義：指具有完全民事行為能力的個人或者合法成立的組織，愿意購買乙方房產的合法主體。1.4乙方（開發商）定義：指具有房地產開發資質，依法成立并經營房地產開發的法人或其他組織，負責出售房產給甲方。第二條認購房產概述2.1房產項目名稱：具體指明乙方開發的房產項目名稱。2.2房產項目地址：詳細列出乙方房產項目的地址，包括省、市、區、街道及門牌號。2.3房產類型：明確指出甲方認購的房產類型，如住宅、商業、寫字樓等。2.4房產面積：指明甲方認購房產的建筑面積，單位為平方米。2.5房產價格：詳細列出甲方認購房產的成交價格，包括單價和總價，并明確幣種及支付方式。第三條認購條件3.1甲方應滿足的條件：（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的組織；（2）甲方需按照乙方規定的認購流程進行操作；（3）甲方需在規定時間內支付認購金及購房款項；（4）甲方需提供真實、準確、完整的個人信息及資料。3.2乙方應滿足的條件：（1）乙方為具有房地產開發資質的法人或其他組織；（2）乙方提供的房產項目符合國家法律法規及政策要求；（3）乙方需按照約定時間交付房產，并保證房產質量；（4）乙方需提供合法、有效的房產證明文件。第四條認購流程4.1認購申請：甲方按照乙方規定的程序向乙方提出認購申請。4.2認購審核：乙方對甲方的認購申請進行審核，確認甲方是否具備認購資格。4.3認購確認：乙方在審核通過后，向甲方發出認購確認通知。4.4認購金支付：甲方在收到認購確認通知后，按照約定支付認購金。4.5認購書簽訂：雙方在認購金支付完成后，簽訂房地產認購書。第五條認購金支付及退還5.1認購金金額：明確指出甲方需支付的認購金金額。5.2認購金支付時間：指明甲方支付認購金的具體時間要求。5.3認購金退還條件：列出甲方有權要求退還認購金的具體條件。5.4認購金退還流程：詳細描述甲方要求退還認購金的操作流程。第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間：明確指出乙方交付房產給甲方的具體時間。6.2房產交付條件：列出乙方交付房產給甲方所需滿足的條件。6.3房產驗收流程：詳細描述甲方對交付的房產進行驗收的流程。6.4房產質量問題處理：指出房產質量問題發生時，雙方應如何處理。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：列出合同變更的具體條件。7.2合同解除條件：列出合同解除的具體條件。7.3合同變更與解除的程序：詳細描述合同變更與解除的操作流程。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定時間支付認購金或購房款項的，應當按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金比率不低于同期銀行貸款利率的兩倍；（2）甲方未按照約定提供真實、準確、完整的個人信息及資料的，乙方有權取消甲方的認購資格，已支付的認購金不予退還；（3）甲方違反合同其他約定的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定時間交付房產的，應當按照逾期交付部分每日支付違約金，違約金比率不低于同期銀行貸款利率的兩倍；（2）乙方提供的房產存在質量問題的，乙方應當負責修復，并承擔修復期間的相應費用；（3）乙方違反合同其他約定的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條隱私保護11.1甲方隱私保護：乙方應對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。11.2乙方隱私保護：甲方應對乙方提供的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址：雙方應事先約定合同履行過程中的送達地址。12.3通知生效時間：通知在送達對方指定的地址后，自送達之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的有效期內，經雙方協商一致，可以對本合同進行修改。14.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方義務：第三方應按照本合同約定和法律規定，履行相關義務，確保合同的正常履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務，中介方應按照合同約定和法律規定，履行相關義務，確保合同的正常履行。2.2政府監管部門介入：如本合同履行過程中需要政府監管部門審批或監管，政府監管部門應按照法律法規規定，及時履行審批或監管職責，確保合同的正常履行。2.3其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于設計單位、施工單位、驗收單位等，該等第三方應按照合同約定和法律規定，履行相關義務，確保合同的正常履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其在本合同中約定的義務范圍。3.2第三方責任限制：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的責任限制在其介入合同履行的范圍內。3.3第三方責任免除：如第三方能夠證明其無法履行合同義務是由于不可抗力或其他無法預見、無法克服、無法避免的原因導致的，第三方不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何合同關系，第三方對甲方不承擔任何合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何合同關系，第三方對乙方不承擔任何合同義務。4.3第三方與甲乙方的合同關系：第三方與甲方、乙方之間依據本合同約定和法律規定，形成合同關系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：如第三方違約導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方均有權要求第三方予以賠償。5.3第三方違約訴訟：如甲方和乙方要求第三方承擔違約責任或賠償，第三方應在甲方和乙方指定的法院進行訴訟。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。6.2第三方權益維護：如第三方權益受到損害，第三方有權依法維護自身權益。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：甲方和乙方應對第三方提供的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。7.2第三方信息保護：如第三方要求甲方和乙方對其提供的信息予以保密，甲方和乙方應予以遵守。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因不可抗力或其他無法預見、無法克服、無法避免的原因導致無法繼續履行合同義務，第三方有權退出。8.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方尋找替代方案，以確保合同的正常履行。第九條第三方與甲乙方的協調9.1第三方協調：甲方和乙方應與第三方保持良好溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題。9.2第三方配合：甲方和乙方應積極配合第三方履行合同義務，確保合同的正常履行。第十條第三方介入合同的修改10.1第三方介入合同修改：如第三方介入導致合同內容發生變更，甲方和乙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。10.2第三方介入合同生效：補充協議經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方違約與合同解除11.1第三方違約與合同解除：如第三方嚴重違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。11.2第三方違約與合同解除程序：甲方和乙方解除合同時，應按照本合同約定的程序進行。第十二條第三方介入合同的爭議解決12.1第三方介入合同爭議解決：如本合同履行過程中出現爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目宣傳資料附件二：房產買賣合同文本附件三：房產平面圖附件四：房產產權證明文件附件五：房產交付標準附件六：房產質量保證書附件七：房產保修條款附件八：物業管理協議附件九：補充協議模板附件十：付款憑證附件十一：交付憑證附件十二：驗收報告附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決機構名錄附件一：房產項目宣傳資料詳細要求和說明：本附件應包含房產項目的詳細介紹，包括項目名稱、位置、規模、設計理念、配套設施、交通狀況等，以圖文并茂的形式展示房產項目的優勢和特點。附件二：房產買賣合同文本詳細要求和說明：本附件為房產買賣合同的標準文本，包括但不限于合同主體、房產描述、交易價格、付款方式、交付時間及條件、違約責任等條款。附件三：房產平面圖詳細要求和說明：本附件應提供房產的平面圖，明確標示出房產的布局、面積、房間數量及尺寸等信息。附件四：房產產權證明文件詳細要求和說明：本附件應包含房產的產權證明文件，如土地使用權證、房產證等，以證明房產的合法性和權屬情況。附件五：房產交付標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出房產交付時的標準，包括裝修風格、材料品牌、設備配置等，以確保甲方對交付房產的期望得到滿足。附件六：房產質量保證書詳細要求和說明：本附件應承諾房產的質量標準，包括建筑質量、裝修質量等，并明確乙方的質量保證責任和保修期限。附件七：房產保修條款詳細要求和說明：本附件應詳細說明房產保修的范圍、期限、保修費用承擔等事項，以及乙方在保修期內應承擔的義務。附件八：物業管理協議詳細要求和說明：本附件應包含物業管理的協議內容，包括物業公司的服務范圍、服務標準、收費標準、維修責任等事項。附件九：補充協議模板詳細要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能需要的補充協議模板，用于明確雙方在特定情況下的權利和義務。附件十：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含甲方支付認購金及購房款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件十一：交付憑證詳細要求和說明：本附件應包含房產交付給甲方的憑證，如交付確認書、交付鑰匙記錄等。附件十二：驗收報告詳細要求和說明：本附件應包含房產驗收的結果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件十三：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據。附件十四：爭議解決機構名錄詳細要求和說明：本附件應列出雙方在發生爭議時可以選擇的爭議解決機構，包括法院、仲裁委員會等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付認購金或購房款項。2.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的個人信息及資料。3.乙方未按照約定時間交付房產。4.乙方提供的房產存在質量問題。5.乙方未按照約定提供房產相關的服務或設施。6.甲方未按照約定履行合同義務，如未按時支付款項或未配合乙方進行房產交付等。7.乙方未按照約定履行合同義務，如未按時交付房產或未提供相關服務設施等。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件十三提供的違約金計算公式計算。2.賠償損失：根據甲方和乙方因違約行為遭受的實際損失來計算，包括但不限于資金損失、時間損失、信譽損失等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，甲方和乙方有權解除合同，并按照附件十四提供的爭議解決機構名錄進行解決。示例說明：如甲方未按照約定時間支付認購金，乙方有權按照違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。同時，乙方有權要求甲方支付因延遲付款導致的資金損失。如乙方未按照約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并根據實際情況要求乙方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。全文完。二零二四年度房地產認購合同1本合同目錄一覽第一條認購房屋1.1房屋基本信息1.2認購金額1.3付款方式及時間第二條合同雙方2.1購房者信息2.2開發商信息第三條認購條件3.1購房者資格3.2認購限購政策第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付標準4.3交付費用第五條產權辦理5.1產權證辦理時間5.2產權證辦理費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發商違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條法律法規9.1適用法律法規9.2合同生效條件第十條隱私保護10.1購房者隱私保護10.2開發商隱私保護第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1購房優惠12.2配套設施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2認購書第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條認購房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋類型：_______1.1.4房屋樓層：_______1.1.5房屋朝向：_______1.2認購金額1.2.1認購總價：_______1.2.2定金：_______1.2.3首付款：_______1.2.4貸款金額：_______1.2.5付款時間：_______1.3付款方式及時間1.3.1付款方式：_______1.3.2付款時間：_______第二條合同雙方2.1購房者信息2.1.1姓名：_______2.1.2性別：_______2.1.3身份證號碼：_______2.1.4地址：_______2.1.5聯系方式：_______2.2開發商信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯系方式：_______第三條認購條件3.1購房者資格3.1.1購房者應具備的資格條件：_______3.1.2購房者應提供的材料：_______3.2認購限購政策3.2.1限購政策內容：_______3.2.2購房者應遵守的規定：_______第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.1.2交付前查看房屋的要求：_______4.2交付標準4.2.1房屋交付標準：_______4.2.2交付不符合約定的處理方式：_______4.3交付費用4.3.1交付時需支付的費用：_______4.3.2費用支付的時間及方式：_______第五條產權辦理5.1產權證辦理時間5.1.1產權證辦理時限：_______5.1.2辦理產權證需提交的資料：_______5.2產權證辦理費用5.2.1產權證辦理費用：_______5.2.2費用支付的時間及方式：_______第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：_______6.1.2合同變更的程序：_______6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：_______6.2.2合同解除的程序：_______第七條違約責任7.1購房者違約7.1.1購房者違約的情形：_______7.1.2購房者違約的責任：_______7.2開發商違約7.2.1開發商違約的情形：_______7.2.2開發商違約的責任：_______第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協商不成的，雙方應在合同約定的時間內繼續協商，直至達成一致。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，應在合同約定的時間內繼續協商，直至達成一致。8.3仲裁解決8.3.1如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律法規9.1適用法律法規9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.1.2如果本合同的任何內容與法律相抵觸，該內容將被視為無效，但不影響其他條款的效力。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同的生效不代表開發商對房屋價格、質量、交付時間等條件的承諾。第十條隱私保護10.1購房者隱私保護10.1.1開發商對購房者的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2開發商不得將購房者的個人信息用于本合同以外的目的。10.2開發商隱私保護10.2.1購房者對開發商的商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2.2購房者不得將開發商的商業秘密用于本合同以外的目的。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。11.1.2雙方同意以電子郵件、短信、信件等方式進行通知。11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。11.2.2任何通知、訴訟文件均應送達至合同中約定的地址，對方在送達回證上簽收即為送達。第十二條其他約定12.1購房優惠12.1.1開發商提供的購房優惠措施，具體內容如下：12.1.1.1_______12.1.1.2_______12.1.1.3_______12.2配套設施12.2.1開發商承諾在房屋交付時，配套設施達到如下標準：12.2.1.1_______12.2.1.2_______12.2.1.3_______第十三條附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中包含的房屋平面圖應清晰顯示房屋的布局和尺寸。13.2認購書13.2.1附件中的認購書應詳細記錄雙方的認購意愿和房屋的具體信息。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.1.2第三方介入指在甲方和乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協助的情況。第二條第三方服務1.2服務內容1.2.1第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、金融服務、法律咨詢等。1.2.2第三方服務的具體內容和范圍應在合同中明確約定。第三條第三方選擇1.3選擇標準1.3.2甲方和乙方應確保第三方服務的選擇符合國家法律法規和行業標準。第四條第三方責任1.4責任限定1.4.1第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔因履行本合同而產生的甲方和乙方的其他責任。1.4.2第三方服務的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于服務質量、責任范圍、賠償限額等。第五條第三方費用1.5費用承擔1.5.1第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定承擔。1.5.2費用的支付時間及方式應在合同中明確約定。第六條第三方協調1.6協調機制1.6.1甲方和乙方應與第三方建立有效的溝通和協調機制，確保合同的順利履行。1.6.2甲方和乙方應就第三方服務的問題及時進行溝通和協商，以維護雙方合法權益。第七條第三方變更1.7變更程序1.7.1如甲方和乙方需要更換第三方，應提前書面通知對方，并說明原因。1.7.2甲方和乙方在更換第三方前，應確保新第三方符合本合同約定的條件。第八條第三方與甲方乙方的關系1.8關系界定1.8.1第三方與甲方乙方的關系基于服務提供者和接受者的合同關系，而非甲方乙方的代理人或代表。1.8.2甲方和乙方對第三方提供的服務有異議時，應直接與第三方溝通解決，而不影響雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的書面協議1.9書面協議1.9.1第三方介入本合同的任何服務或協助，均應簽訂書面協議。1.9.2書面協議應明確約定第三方的權利、義務和責任，以及與甲方乙方之間的關系。第十條第三方信息的保密1.10保密義務1.10.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。1.10.2保密義務在本合同終止后繼續有效，期限應根據合同約定或法律規定確定。第十一條第三方違約1.11違約處理1.11.1如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。1.11.2甲方和乙方因第三方違約而遭受的損失，有權要求第三方進行賠償。第十二條第三方與甲方乙方的糾紛解決1.12糾紛解決1.12.1第三方與甲方乙方的糾紛應通過友好協商解決。1.12.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對本合同其他條款的影響1.13影響范圍1.13.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行和效力。1.13.2本合同其他條款的內容和約定繼續適用于甲方和乙方。第十四條附件1.14第三方協議1.14.1附件中應包含與第三方簽訂的協議副本，作為本合同的一部分。第十五條簽署1.15簽署時間1.15.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第十六條簽署地點1.16簽署地點1.16.1本修正條款于_______簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向、房間功能等信息。1.2房屋平面圖應由開發商提供，并確保圖中的信息與實際房屋狀況一致。附件二：認購書2.1認購書應詳細記錄雙方的認購意愿、房屋的具體信息、認購金額、付款方式及時間等。2.2認購書應由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋開發商的公章。附件三：第三方服務協議3.1第三方服務協議應明確約定第三方的權利、義務和責任，以及與甲方乙方之間的關系。3.2第三方服務協議應包含服務質量、責任范圍、賠償限額等條款。附件四：付款憑證4.1付款憑證應詳細記錄付款的時間、金額、方式等信息。4.2付款憑證應由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋銀行的公章。附件五：房屋交付確認書5.1房屋交付確認書應記錄房屋交付的時間、交付標準、交付費用等信息。5.2房屋交付確認書應由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋開發商的公章。附件六：產權證辦理進度及結果通知6.1通知應詳細記錄產權證辦理的時間、進度、結果等信息。6.2通知應由相關部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付認購款項。2.乙方未按照合同約定提供房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約行為的責任應由違約方承擔。2.違約方應承擔因違約而給對方造成的損失賠償責任。3.違約方的違約行為不影響本合同其他條款的履行和效力。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付認購款項，甲方應承擔延遲付款的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未按照合同約定提供房屋，乙方應承擔延遲交付的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產認購合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發商）第二條認購房產2.1房產基本情況2.1.1房產名稱2.1.2房產位置2.1.3房產面積2.1.4房產戶型第三條認購價格3.1房產總價3.2付款方式3.2.1首期付款3.2.2分期付款3.2.3貸款付款第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.2.1甲方付款完成4.2.2房產建設完成第五條產權及辦理5.1房產產權5.2產權辦理時間5.3產權辦理費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房產交付后維護保養13.2物業服務13.3配套設施第十四條合同附件14.1房產平面圖14.2付款憑證14.3房產證復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方姓名：____________甲方聯系方式：____________甲方身份證號碼：____________1.2乙方（開發商）乙方名稱：____________乙方聯系方式：____________乙方營業執照號碼：____________第二條認購房產2.1房產基本情況2.1.1房產名稱：____________2.1.2房產位置：____________2.1.3房產面積：____________平方米2.1.4房產戶型：____________第三條認購價格3.1房產總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式3.2.1首期付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2分期付款：每期人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款付款：貸款金額人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條交付及交付條件4.1交付時間：雙方約定于____________年____________月____________日前交付房產。4.2交付條件4.2.1甲方付款完成，包括但不限于首期付款、分期付款及貸款付款。4.2.2房產建設完成，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、綠化配套等。第五條產權及辦理5.1房產產權：甲方按合同約定支付全部房款后，乙方應向甲方交付房產，并辦理房產所有權轉移登記手續。5.2產權辦理時間：自交付之日起，甲方應按照乙方提供的相關資料和要求，辦理房產所有權轉移登記手續。乙方應給予必要的協助和支持。5.3產權辦理費用：辦理房產所有權轉移登記手續所需費用由甲方承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同一經簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2解除條件：在任何情況下，除非法律、法規另有規定，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方因特殊情況需要解除合同時，應提前____________個月書面通知乙方，并支付乙方人民幣____________元的違約金。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按合同約定支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產總價的雙倍。甲方逾期交付房款超過____________個月，乙方仍有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按合同約定交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產總價的雙倍。乙方逾期交付房產超過____________個月，甲方仍有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如因不可抗力導致乙方無法按時交付房產，乙方應在不可抗力解除后____________個月內交付房產，否則甲方有權解除合同。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同生效后，如需修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____________年。第十一條通知和送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房產交付后維護保養：甲方應按照乙方的物業管理規定，妥善使用和維護房產。13.2物業服務：甲方應按照乙方的物業管理規定，支付物業服務費用。13.3配套設施：房產周邊的配套設施按照規劃實施，具體事宜雙方可協商解決。第十四條合同附件14.1房產平面圖：詳見附件一。14.2付款憑證：詳見附件二。14.3房產證復印件：詳見附件三。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、金融機構、物業管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方服務或協助，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供服務、協助履行合同等方式介入本合同履行過程。甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、及時、準確的服務或協助。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙