20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的交易流程詳解本合同目錄一覽1.二手房買賣合同的定義及適用范圍1.1二手房買賣合同的定義1.2二手房買賣合同的適用范圍2.交易雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2購買人的基本信息3.房產基本信息3.1房產的權屬證明3.2房產的實際情況描述3.3房產的坐落位置及面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及支付時間5.交易流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2辦理房屋買賣手續5.3房屋交付及產權過戶6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2購買人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求房地產交易管理部門調解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2合同的變更和解除9.3合同的生效和終止10.附件10.1房產證復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3其他重要文件11.簽署日期11.1出賣人簽署日期11.2購買人簽署日期12.簽署地點12.1出賣人簽署地點12.2購買人簽署地點13.合同正本份數13.1出賣人保留份數13.2購買人保留份數14.合同副本份數14.1房地產交易管理部門留存份數14.2其他相關機構留存份數第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同的定義及適用范圍1.1二手房買賣合同的定義本合同是指出賣人將其合法擁有的房產轉讓給購買人，購買人支付相應價款的行為，并由雙方共同遵守的協議。1.2二手房買賣合同的適用范圍本合同適用于我國境內依法可以交易的二手房的買賣活動。第二條交易雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息地址：聯系方式：2.2購買人的基本信息地址：聯系方式：第三條房產基本信息3.1房產的權屬證明甲方應向乙方出示房產所有權證或者其他權屬證明文件，以證明甲方對所售房產擁有完全的所有權或其他權利。3.2房產的實際情況描述甲方應向乙方如實描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。3.3房產的坐落位置及面積甲乙雙方應明確房產的坐落位置、具體面積，并標明在合同中。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格雙方協商確定房產的交易價格，并明確人民幣金額。4.2支付方式及支付時間乙方應按照雙方約定的方式支付交易價款。支付時間分為首付和尾款兩個階段，具體支付時間和方式由雙方協商確定。第五條交易流程5.1簽訂房屋買賣合同甲乙雙方應在本合同簽訂時，同時簽訂《房屋買賣合同》。5.2辦理房屋買賣手續甲乙雙方按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房屋買賣所需的各種手續。5.3房屋交付及產權過戶雙方按照約定辦理房屋產權過戶手續，完成房屋交付。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間雙方應在合同約定的時間內完成房屋交付。6.2房屋交付條件房屋交付時，應符合合同約定的交付條件，如設施設備齊全、房屋整潔等。6.3房屋驗收乙方應在接收房屋后一定時間內進行驗收，并將驗收結果告知甲方。如有問題，雙方協商解決。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。如延遲交付房屋、產權過戶不成功等。8.2購買人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。如延遲支付價款、不履行合同約定的義務等。第九條爭議解決方式9.1雙方的其他權利和義務雙方在合同中約定的其他權利和義務，包括但不限于稅費承擔、物業交割、戶口遷移等。9.2合同的變更和解除合同的變更和解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.3合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第十條附件10.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產所有權證的復印件。10.2交易雙方身份證明復印件甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明復印件。10.3其他重要文件其他與房屋買賣相關的文件，如評估報告、裝修合同等。第十一條簽署日期11.1出賣人簽署日期甲方簽署日期：11.2購買人簽署日期乙方簽署日期：第十二條簽署地點12.1出賣人簽署地點甲方簽署地點：12.2購買人簽署地點乙方簽署地點：第十三條合同正本份數13.1出賣人保留份數甲方保留份數：13.2購買人保留份數乙方保留份數：第十四條合同副本份數14.1房地產交易管理部門留存份數留存份數：14.2其他相關機構留存份數留存份數：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業服務公司等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在房屋買賣過程中的責任和義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法辦理相關手續，保障交易安全等。2.2第三方義務第三方應協助甲方和乙方完成房屋買賣相關手續，如評估、登記、過戶等，并按照約定時間提供相關服務。第三條第三方介入的權益分配3.1第三方權益第三方在提供服務過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定方式承擔。3.2第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付第三方應得的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導致損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，第三方不承擔甲方和乙方之間的糾紛。5.2第三方與甲乙方的溝通甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。如因溝通不暢導致損失的，由責任方承擔相應責任。第六條第三方介入的手續和流程6.1第三方介入手續第三方介入房屋買賣過程時，應向甲方和乙方出示相關資質和證件，并告知雙方其職責和義務。6.2第三方介入流程第三方按照甲乙雙方約定和相關法律法規，協助完成房屋買賣相關手續。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償第三方因違約導致甲方或乙方損失的，第三方應按照甲方和乙方的要求承擔賠償責任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出機制第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需要退出，應提前通知甲方和乙方，并協商解決后續事宜。8.2第三方退出責任第三方退出導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入合同變更第三方介入合同的變更應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。10.2第三方介入合同的獨立性第三方介入合同的效力獨立于本合同，本合同的變更、解除或終止不影響第三方介入合同的效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決甲方、乙方和第三方在履行第三方介入合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟等。第十二條第三方介入的合同份數12.1第三方介入合同份數甲方、乙方和第三方各保留一份第三方介入合同正本。12.2第三方介入合同副本第三方介入合同副本應提交給相關政府部門、金融機構等留存。第十三條第三方介入的簽署和通知13.1第三方介入簽署第三方介入合同的簽署應由甲方、乙方和第三方共同進行。13.2第三方介入通知甲方、乙方和第三方應將第三方介入合同的簽署情況和變更情況及時通知對方。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入其他約定甲方、乙方和第三方在第三方介入合同中約定的其他事項。14.2第三方介入約定的補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為房產權屬證明，需在合同簽訂前提交給雙方審核。2.交易雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可辨。附件說明：用于確認交易雙方的身份，需在合同簽訂前提交。3.房屋評估報告復印件附件要求：由具有資質的評估機構出具，蓋章有效。4.房屋買賣合同復印件附件要求：完整、清晰，不得有涂改、污損。附件說明：正式的房屋買賣合同副本，供雙方留存。5.房屋過戶登記證明復印件附件要求：由房產管理部門出具，蓋章有效。附件說明：證明房屋過戶手續已辦理完畢，需在過戶完成后提交。6.支付憑證復印件附件要求：銀行轉賬憑證、現金支付收據等，需有第三方蓋章。附件說明：證明交易價款已支付，需在支付完成后提交。7.房屋鑰匙交付憑證附件要求：雙方簽字確認的鑰匙交付記錄。附件說明：證明房屋已實際交付，需在交付完成后提交。8.物業服務合同復印件附件要求：完整、清晰，含雙方簽字蓋章。附件說明：明確物業服務內容和費用，需在合同簽訂前提交。9.家具家電清單及歸屬協議附件要求：詳細列明家具家電名稱、數量、歸屬，雙方簽字確認。附件說明：明確家具家電的歸屬，避免后續糾紛。10.其他相關文件附件要求：根據實際情況，包括但不限于裝修合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：延遲交付房屋、產權過戶不成功、提供虛假信息等。責任認定標準：根據合同約定，甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：延遲支付價款、不履行合同約定的義務、拒絕接收房屋等。責任認定標準：根據合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：未按約定提供服務、延遲辦理手續、提供不實信息等。責任認定標準：根據第三方介入合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約行為示例說明示例一：甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住。示例二：乙方延遲支付價款，導致甲方無法及時償還債務。示例三：第三方未按約定時間辦理過戶手續，導致甲方乙雙方利益受損。全文完。2024年二手房買賣合同中的交易流程詳解1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款辦理3.6尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續辦理4.4過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.交易時間及進度安排6.1簽訂合同時間6.2辦理貸款時間6.3過戶手續辦理時間6.4房屋交付時間6.5交易完成時間7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件11.其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電歸屬11.3物業費結算11.4水電氣費用結算11.5戶口遷出12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3貸款合同12.4過戶手續相關文件13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋產權：房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：3.2.1定金支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，支付日期：X3.2.2首付款支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，支付日期：X3.2.3貸款辦理：貸款金額：X元，貸款銀行：X，貸款日期：X3.2.4尾款支付：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，支付日期：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X4.2房屋交付條件：房屋現狀符合本合同第二條的約定，且買受人已支付全部購房款項4.3過戶手續辦理：雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續，過戶費用由買受人承擔4.4過戶費用承擔：過戶費用為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，由買受人承擔第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣家保證房屋不存在重大質量問題，且自房屋交付之日起，房屋質量問題由賣家承擔維修責任5.2維修責任劃分：因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔5.3維修費用承擔：維修費用為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，由賣家承擔第六條交易時間及進度安排6.1簽訂合同時間：X6.2辦理貸款時間：X6.3過戶手續辦理時間：X6.4房屋交付時間：X6.5交易完成時間：X第七條違約責任7.1賣家違約責任：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失7.2買家違約責任：買家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償賣家因此所遭受的損失第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應在合同履行過程中，通過友好協商解決出現的爭議和問題。8.2調解解決：如協商不成，任一方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。10.3合同續約：合同到期后，如需續約，雙方應提前三個月協商并簽訂書面續約協議。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：房屋內部裝修狀況詳見附件。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件。11.3物業費結算：物業費的結算方式及標準詳見附件。11.4水電氣費用結算：水電氣費用的結算方式及標準詳見附件。11.5戶口遷出：賣家應在本合同約定的交付日期之前將戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權證：附件一為本合同標的房屋的所有權證復印件。12.2房屋買賣合同：附件二為本合同的復印件。12.3貸款合同：附件三為貸款合同的復印件。12.4過戶手續相關文件：附件四為過戶手續相關文件的復印件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內容應經雙方書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行、不動產登記中心等在房屋買賣過程中涉及的各方。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規定，履行其在房屋買賣過程中應盡的職責，確保交易雙方的合法權益。第二條第三方介入流程2.1中介機構介入：中介機構負責協助雙方進行房屋買賣，提供房源信息，協調雙方溝通，并協助辦理相關手續。2.2評估機構介入：評估機構對房屋進行評估，提供客觀的房產價值評估報告。2.3擔保機構介入：擔保機構為交易提供資金擔保，確保買方按期支付購房款項。2.4貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發放及還款。2.5不動產登記中心介入：不動產登記中心負責辦理房屋過戶手續，確保產權轉移合法有效。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、貸款手續費等，具體費用標準詳見附件。3.2費用支付：買受人應按照合同約定和第三方收費標準，向第三方支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內，對房屋買賣過程中出現的爭議和問題承擔相應責任。但第三方對于由于不可抗力、意外事件或其他不屬于第三方職責范圍內的事項造成的損失，不承擔責任。4.2第三方責任限制：第三方對買受人、賣家的經濟損失承擔的責任限額，不超過買受人已支付的第三方費用總額。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護：買受人、賣家應按照合同約定履行義務，不得損害第三方的合法權益。5.2第三方權益維護：如買受人、賣家違反合同約定，損害第三方合法權益的，第三方有權依法要求承擔相應責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系：第三方作為甲乙方之間的服務提供者，僅提供服務，不參與合同的履行。6.2第三方與甲乙方權益劃分：第三方提供的服務范圍內，買受人、賣家與第三方之間的權益劃分，按照合同約定及法律法規執行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如第三方介入后出現爭議，買受人、賣家應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應向買受人、賣家披露其服務內容、費用及支付方式等信息。8.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限：第三方應按照合同約定及行業規定，提供及時、高效的服務。9.2第三方服務延長：如因特殊情況，第三方服務期限需要延長的，應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。第十條第三方服務質量保障10.1第三方服務質量：第三方應保證其服務符合行業標準及合同約定。10.2第三方服務監督：買受人、賣家有權對第三方的服務進行監督，并提出合理意見或建議。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定提供服務，或買受人、賣家合理解除合同的，第三方應及時退出。11.2第三方退出程序：第三方退出時，應辦理相關手續，并將已收取的費用退還買受人、賣家。第十二條第三方合規聲明12.1第三方合規聲明：第三方聲明其提供的服務符合相關法律法規及行業規定，不存在違法行為。第十三條第三方責任免除13.1.1不可抗力導致的服務中斷或延遲；13.1.2買受人、賣家提供的信息不真實、不準確、不完整，導致服務無法正常進行；13.1.3買受人、賣家未按照合同約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.1第三方與甲乙方溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進行。14.2第三方溝通義務：第三方應及時向甲乙方通報服務進展、費用支付等情況。第十五條附件15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容說明：本附件為合同標的房屋的所有權證復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同復印件附件內容說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，用于證明房屋買賣雙方的權利和義務。附件三：貸款合同復印件附件內容說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于證明貸款事宜的約定。附件四：過戶手續相關文件復印件附件內容說明：本附件為買方與不動產登記中心辦理過戶手續時所需的相關文件復印件，用于證明過戶手續的完成。附件五：房屋內部裝修狀況說明附件內容說明：本附件詳細描述了房屋內部的裝修狀況，包括裝修風格、使用材料等，用于證明房屋的現狀。附件六：家具家電歸屬說明附件內容說明：本附件明確了家具家電的歸屬，用于證明買賣雙方在交易完成后家具家電的所有權。附件七：物業費結算說明附件內容說明：本附件詳細說明了物業費的結算方式及標準，用于證明物業費用的處理。附件八：水電氣費用結算說明附件內容說明：本附件詳細說明了水電氣費用的結算方式及標準，用于證明水電氣費用的處理。附件九：戶口遷出說明附件內容說明：本附件明確了賣家需在本合同約定的交付日期之前將戶口遷出，用于保證買方在使用房屋時不受影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.賣家未能按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買家未能按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、未按約定時間辦理貸款等。3.第三方未能按照合同約定提供服務，如中介未提供準確的房源信息、評估機構評估不準確等。4.買受人、賣家提供的信息不真實、不準確、不完整，導致服務無法正常進行。5.買受人、賣家未按照合同約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行。違約責任認定標準：1.賣家違約責任：賣家應承擔違約責任，賠償買受人因此所遭受的損失，包括但不限于房價上漲、貸款利息等。2.買家違約責任：買家應承擔違約責任，賠償賣家因此所遭受的損失，包括但不限于房價下跌、中介費用等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償買受人、賣家因此所遭受的損失，包括但不限于服務費用、時間成本等。示例說明：示例一：賣家未能按照合同約定時間交付房屋，導致買家無法按時入住。賣家應承擔違約責任，賠償買家因此所遭受的損失，如租金、臨時住宿費用等。示例二：買方未能按照合同約定時間支付購房款項，導致賣家無法按時收到款項。買家應承擔違約責任，賠償賣家因此所遭受的損失，如房價上漲、貸款利息等。示例三：中介未能提供準確的房源信息，導致買方選擇了不適合的房源。中介應承擔違約責任，賠償買方因此所遭受的損失，如房價上漲、中介費用等。全文完。2024年二手房買賣合同中的交易流程詳解2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付及退還4.房屋過戶手續4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決6.交易時間及進度安排6.1簽約時間6.2辦理過戶時間6.3房屋交付時間7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業費結算10.2水電氣等費用結算10.3家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期13.1公元2024年14.合同簽訂地點14.1（具體地址）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方所有權證明編號：X1.2買家基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方付款方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛2.4房屋所有權證明：附件一第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣X萬元整，作為買賣合同的履行保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將剩余房款人民幣X萬元整支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付及退還：3.3.1買方如按約履行本合同，定金人民幣X萬元整將抵作購房款。3.3.2買方如未按約履行本合同，賣方有權保留定金人民幣X萬元整作為違約金，且賣方無需退還。第四條房屋過戶手續4.1過戶所需材料：4.1.1賣方身份證原件及復印件4.1.2買方身份證原件及復印件4.1.3房屋所有權證原件及復印件4.1.4雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件4.1.5其他必要的證明文件。4.2過戶流程：4.2.1雙方按照本合同約定，準備好過戶所需材料，共同前往不動產登記中心申請辦理過戶手續。4.2.2不動產登記中心審核通過后，領取新的房屋所有權證。4.3過戶費用：4.3.1過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照相關政策規定和實際發生數額，由買方承擔。具體費用以實際發生為準。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂后X個工作日內，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：5.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2.2賣方應保證房屋及其附屬設施設備完好，功能正常。5.2.3賣方應將其在房屋內的所有個人物品搬離，并將房屋鑰匙交付給買方。5.3驗收及爭議解決：5.3.1買方對房屋進行驗收，如不符合本合同約定的交付條件，買方有權要求賣方在X個工作日內予以修復或退還部分房款。5.3.2如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第六條交易時間及進度安排6.1簽約時間：本合同簽訂日期為公元2024年。6.2辦理過戶時間：自簽約之日起X個工作日內，雙方共同辦理完畢過戶手續。6.3房屋交付時間：過戶手續辦理完畢后X個工作日內，賣方將房屋交付給買方。第八條違約責任8.1賣家違約責任：8.1.1賣家未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，賣家應退還已收取的購房款，并按照已支付購房款的20%向買家支付違約金。8.1.2賣家在過戶前，房屋權屬發生爭議或被依法查封、抵押的，賣家應承擔相應的法律責任，并退還已收取的購房款。8.2買家違約責任：8.2.1買家未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，買家無權要求退還定金，并應承擔因此給賣家造成的損失。8.2.2買方在簽約后，未能按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付的房款金額的0.5%向賣家支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第十一條其他約定11.1物業費結算：自交付之日起，房屋的物業費用由買方承擔。11.2水電氣等費用結算：交付時，水電氣等費用已結清，買方自交付之日起自行承擔相關費用。11.3家具家電等物品歸屬：附錄二列明的家具家電等物品，除特別說明歸賣方外，其余均歸買方所有。第十二條附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3付款憑證復印件12.4附錄一：家具家電等物品清單12.5附錄二：過戶費用明細表第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：_____________________13.2買家簽字：_____________________13.3見證人簽字（如有）：_____________________第十四條合同簽訂日期14.1公元2024年第十五條合同簽訂地點15.1（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，誠實守信地履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。若第三方未能履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權根據法律法規及行業規范收取相關費用。甲方和乙方應按照約定時間支付相關費用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構：中介機構作為本合同的協助方，負責協助甲方和乙方進行房屋買賣交易。其服務內容包括提供房源信息、帶領看房、協助談判、辦理過戶手續等。中介機構的費用應在合同中明確。2.2評估機構：2.3過戶機構：過戶機構負責辦理房屋過戶手續。甲方和乙方應按照過戶機構的指引，提供相關材料，配合完成過戶手續。過戶費用由甲方和乙方承擔。2.4貸款機構：貸款機構負責為乙方提供購房貸款。乙方應在合同中明確貸款金額、利率、還款方式等條款。貸款費用由乙方承擔。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額。第三方責任限額應在合同中明確。3.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若發生過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。3.3第三方責任限額的調整：合同履行過程中，如法律法規、行業規范等發生變更，可能影響第三方責任限額的，甲方和乙方應協商調整，并在合同中明確。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為協助方，在履行合同過程中，與甲方、乙方保持獨立關系。第三方不承擔甲方、乙方之間的糾紛。4.2第三方與其他各方的溝通協作：4.3第三方信息的披露：第三方在履行合同過程中，應如實向甲方和乙方披露相關信