合同編號：__________權威房產合同模板大全甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證所售房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方向出售的房地產價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋權屬轉移手續。定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定辦理房屋權屬轉移手續，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產現狀交付給乙方。3.2雙方應共同配合，按照相關法律法規的規定，辦理房屋權屬轉移手續。自房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定時間交付房地產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。4.3甲方未按照本合同約定辦理房屋權屬轉移手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保所售房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.乙方應按照約定時間支付房價款，否則甲方有權解除合同并沒收定金。3.雙方應共同配合，辦理房屋權屬轉移手續。4.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.定金：指乙方為了證明合同誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權屬轉移手續：指將房地產的所有權、使用權等相關權利從甲方轉移至乙方的法律手續。5.爭議解決：指通過協商或法律途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應自本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方未按約定時間支付剩余房款的，賣方有權解除本合同，并沒收定金。2.情景：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方詳細解釋購房流程及所需的相關材料，協助乙方完成購房手續。3.情景：房屋存在瑕疵或需要維修。補充條款：甲方應在交付房屋時，向乙方說明房屋的現狀，包括已知的瑕疵和需要維修的地方。如甲方未如實告知，乙方有權要求甲方承擔修復費用。4.情景：房屋過戶涉及到的稅費由買方承擔。補充條款：雙方約定，房屋過戶所需支付的稅費由買方承擔。買方