20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅區房產銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅區基本情況第二條房產銷售2.1房產概況2.2銷售價格及支付方式2.3交付及交付時間第三條房產權益3.1產權證辦理3.2物業管理3.3配套設施及公共服務第四條合同的履行與變更4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3合同變更第五條合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條適用法律8.1合同適用的法律8.2法律沖突的解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司注冊地址：省市區路號法人代表：X聯系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X性別：X身份證號碼：X聯系電話：通訊地址：省市區路號1.3住宅區基本情況項目名稱：X新建住宅區項目地址：省市區路號房產證號：X房屋面積：X平方米房屋結構：X建筑類型：X規劃用途：住宅第二條房產銷售2.1房產概況房產證號：X房屋面積：X平方米房屋結構：X建筑類型：X規劃用途：住宅2.2銷售價格及支付方式銷售價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000.00元支付方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定時間履行合同的，無權要求返還定金；出賣人未能按照約定時間履行合同的，應雙倍返還定金。（2）買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分三期支付剩余房款：第一期：合同簽訂之日起五個工作日內支付人民幣X萬元；第二期：房屋交付前一個月支付人民幣X萬元；第三期：房屋交付后三個月內支付人民幣X萬元。2.3交付及交付時間出賣人應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付時間定為年月日。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。第三條房產權益3.1產權證辦理出賣人應依法辦理房產證，并將房產證辦理至買受人名下。買受人應按照出賣人的要求，提供必要的證明材料，并配合出賣人辦理房產證。3.2物業管理物業管理公司：X物業管理有限公司物業管理費用：人民幣X元/月買受人應按照物業管理公司的規定，支付物業管理費用。3.3配套設施及公共服務出賣人應確保住宅區的配套設施及公共服務符合相關法律法規及國家標準，包括供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等。第四條合同的履行與變更4.1出賣人義務（1）按照合同約定，交付符合交付條件的房屋；（2）辦理房產證，并將房產證辦理至買受人名下；（3）提供住宅區的物業管理服務；（4）確保住宅區的配套設施及公共服務符合相關法律法規及國家標準。4.2買受人義務（1）按照合同約定，支付房款；（2）按照物業管理公司的規定，支付物業管理費用；（3）提供必要的證明材料，并配合出賣人辦理房產證；（4）按照合同約定，履行其他義務。4.3合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。第五條合同的解除與終止5.1解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。5.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，互相返還已收到的款項，并按照約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商第八條適用法律8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突的解決如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律規定為準。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，互相返還已收到的款項，并按照約定承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。10.3違約泄露的責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方另行簽訂的補充協議、附件等，均為本合同的有效組成部分。13.2補充協議雙方可以在合同履行過程中，就本合同未涉及的事宜簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區路號簽署。14.3簽署人出賣人（甲方）：X房地產開發有限公司法人代表（或授權代表）：X買受人（乙方）：X身份證號碼：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監理方、施工方、政府相關部門等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規，按照合同約定履行各自職責。第三方如違反法律法規或合同約定，應承擔相應法律責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。如甲乙雙方無法達成一致，可提交至雙方認可的調解機構進行調解。2.2第三方資質審核甲乙雙方應審核第三方的資質、信譽及能力，確保其具備履行合同義務的條件。2.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確雙方的權利義務及第三方職責。介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方義務3.1第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行其職責，確保合同的正常履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全及合法性，如因其原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露相關信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方介入協議的約定執行。如介入協議未約定，雙方可另行協商確定。4.2第三方如因履行義務造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失的具體情況，由甲乙雙方協商確定。4.3第三方對甲乙雙方的責任限額，不應超過其介入協議約定的范圍。如第三方未經甲乙雙方同意，超出約定范圍行事，所產生的后果由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方為合同關系，第三方并非本合同的當事人，但第三方應按照介入協議約定，履行其職責。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應通過友好協商解決。如協商無果，可提交至雙方認可的調解機構進行調解，或依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方如未能按照介入協議約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方明確表示無法履行其職責；（2）第三方違反法律法規或合同約定，導致合同無法正常履行；（3）雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂終止協議，明確終止日期及終止后的處理事項。終止協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入終止后的責任第三方終止介入后，如因其前期履行義務不當導致甲乙雙方損失，第三方仍應承擔相應責任。如第三方已履行其職責，甲乙雙方應支付第三方相應費用。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續履行其職責，甲乙雙方可協商一致，變更第三方。7.2第三方變更程序甲乙雙方應與原第三方及新第三方協商一致，簽訂變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方變更后的責任新第三方自變更協議簽訂之日起，承擔原第三方未履行的職責。如新第三方未能按照變更協議約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求新第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件二：房產證復印件提供房產證的復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件三：房屋質量保證書出賣人提供的房屋質量保證書，承諾房屋質量符合相關標準。附件四：物業管理公約詳細描述物業管理的規則、費用、服務內容等信息。附件五：配套設施及公共服務清單列出住宅區的配套設施及公共服務，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等。附件六：第三方介入協議第三方與甲乙雙方簽訂的介入協議，明確雙方的權利義務及第三方職責。附件七：補充協議甲乙雙方簽訂的補充協議，對本合同未涉及的事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定辦理房產證；3.買受人未能按照約定時間支付房款；4.買受人未能按照物業管理公司的規定支付物業管理費用；5.第三方未能按照介入協議約定履行其職責；6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；7.雙方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應按照合同約定，承擔合同解除或終止后的處理事項。4.雙方應按照合同約定，互相返還已收到的款項。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。違約金根據合同約定的比例計算，解除合同后，買受人可以要求出賣人返還已支付的定金及房款。全文完。2024年度新建住宅區房產銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產單價與總價第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條付款方式與進度4.1付款方式4.2付款進度第五條房產質量及保修5.1房產質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用第七條產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權益第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指X房地產開發有限公司，具有合法的房地產開發資質，營業執照編號：X。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業執照編號：X。1.3房產定義：指位于X市X區X街道的X號新建住宅區，房屋產權證號：X，房屋結構、用途及產權性質等詳見附件一。第二條房產基本信息2.1房產位置：位于X市X區X街道的X號新建住宅區，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產戶型：房屋戶型為X室X廳X衛，具體面積分配見附件一。2.4房產單價與總價：房產單價為人民幣X元/平方米，房產總價為人民幣X元（大寫：X元整）。第三條交付條件與時間3.1交付條件：（1）甲方應按照合同約定完成房屋建設，并通過相關部門的驗收；（2）甲方應提供合法的房屋產權證明及相關資料；（3）乙方應按照合同約定支付全部購房款項。3.2交付時間：甲方應在合同簽訂后個月內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付日期詳見附件二。第四條付款方式與進度4.1付款方式：乙方應按照合同約定的付款進度，通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付購房款項。4.2付款進度：（1）乙方應在合同簽訂后X日內支付定金人民幣X元（大寫：X元整）；（2）乙方應在中期付款節點前支付中期款人民幣X元（大寫：X元整）；（3）乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣X元（大寫：X元整）。第五條房產質量及保修5.1房產質量：甲方承諾所售房產符合國家關于建筑工程的質量標準及行業規范，不存在影響居住安全的質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供X年的保修服務。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、天花板、給排水系統、供電系統、燃氣系統、暖通空調系統、衛生設備等。第六條交易手續及費用6.1交易手續：甲方應協助乙方辦理房產交易所需的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。6.2交易費用：除法律法規規定的外，交易過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。具體費用明細見附件三。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定交付房產的，應向乙方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的0.05%乘以遲延天數；（2）甲方未按照合同約定質量標準的，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款項；（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付購房款項的，應向甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房價的0.05%乘以遲延天數；（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可選擇提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為準；9.4雙方同意，仲裁或訴訟過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：（1）經雙方協商一致，可以變更合同內容；（2）合同變更需簽訂書面協議，作為合同的附件；3）合同變更后的內容為準，原合同內容相應無效。10.2合同解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）甲方未按照合同約定交付房產，乙方有權解除合同；（3）乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權解除合同；（4）雙方同意解除合同的，應簽訂書面協議，作為合同的附件；（5）合同解除后的權利義務按照雙方協商的結果處理。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容及交易過程中的商業秘密和個人信息予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方的權益，甲方應保證乙方的合法權益不受損害；13.2第三方如因本合同的履行而獲得利益的，應向乙方支付相應的對價。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為合同的附件；14.2附件說明：本合同的附件包括但不限于房產證、規劃許可證、銷售許可證等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、監理單位、施工單位、勘察單位、貸款銀行、產權過戶部門等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定及法律法規的規定，履行其在合同中的義務，確保合同的正常履行。2.2第三方如因履行義務不當或違約，導致甲乙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同履行過程的，應事先通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。3.2甲乙方應對第三方提供的服務或商品進行驗收，確保其符合合同約定及法律法規的規定。3.3第三方與甲乙方之間的交易，應簽訂書面合同，明確交易內容、費用、責任等事項。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方之間的書面合同約定執行。4.2如第三方未能履行其與甲乙方的合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔不超過其與甲乙方合同約定的責任限額。4.3甲乙方因第三方違約而產生的損失，按照本合同及第三方與甲乙方之間的合同約定計算。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的義務履行，不影響甲乙方按照本合同約定行使權利。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第七條第三方權益的轉讓7.1第三方如將其在合同中的權益轉讓給他人的，應取得甲乙方的同意。7.2第三方權益的轉讓，應簽訂書面協議，并報送甲乙方備案。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2第三方應及時向甲乙方報告合同履行情況，并提供必要的協助。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行過程的，應在合同履行完畢后辦理相關手續，確保合同的終止。9.2第三方未按照約定辦理終止手續的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第十條附件說明10.1本合同的附件包括但不限于：第三方與甲乙方之間的合同、第三方提供的服務或商品的相關資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：規劃許可證附件三：銷售許可證附件四：房屋建設合同附件五：房屋裝修合同附件六：房屋質量保證書附件七：房屋保修條款附件八：付款憑證附件九：交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件十一：爭議解決機構證明文件附件十二：第三方服務合同附件十三：第三方商品購買合同附件十四：產權過戶申請書附件十五：貸款銀行同意書附件的詳細要求和說明：1.房產證：附件一應為本合同涉及的房屋所有權證書，由相關部門頒發，證明房屋的所有權歸甲方所有。2.規劃許可證：附件二應為本合同涉及的房屋建設項目的規劃許可證，由相關部門頒發，證明項目的合法性。3.銷售許可證：附件三應為本合同涉及的房屋銷售許可證，由相關部門頒發，證明甲方有權利進行房屋銷售。4.房屋建設合同：附件四應為本合同涉及的房屋建設合同，詳細記錄房屋建設的相關條款和條件。5.房屋裝修合同：附件五應為本合同涉及的房屋裝修合同，詳細記錄房屋裝修的條款和條件。6.房屋質量保證書：附件六應為本合同涉及的房屋質量保證書，由甲方提供，保證房屋質量符合相關標準。7.房屋保修條款：附件七應為本合同涉及的房屋保修條款，詳細記錄房屋保修的條款和條件。8.付款憑證：附件八應為本合同涉及的付款憑證，證明乙方已按照約定支付購房款項。9.交付確認書：附件九應為本合同涉及的房屋交付確認書，證明甲方已按照約定交付房屋。10.違約金計算公式說明：附件十應為本合同涉及的違約金計算公式說明，詳細說明違約金的計算方法。11.爭議解決機構證明文件：附件十一應為本合同涉及的爭議解決機構的證明文件，證明該機構有權利解決合同爭議。12.第三方服務合同：附件十二應為本合同涉及的第三方服務合同，詳細記錄第三方提供的服務條款和條件。13.第三方商品購買合同：附件十三應為本合同涉及的第三方商品購買合同，詳細記錄第三方提供的商品條款和條件。14.產權過戶申請書：附件十四應為本合同涉及的產權過戶申請書，證明甲乙雙方已向相關部門申請產權過戶。15.貸款銀行同意書：附件十五應為本合同涉及的貸款銀行同意書，證明貸款銀行已同意乙方的貸款申請。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產。2.甲方未提供合法的房屋產權證明及相關資料。3.甲方未按照合同約定質量標準。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定履行其他義務。6.第三方未按照合同約定履行義務。7.第三方未按照合同約定提供服務或商品。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的0.05%乘以遲延天數。2.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款項。3.乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房價的0.05%乘以遲延天數。4.第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：遲延交付10天，違約金為人民幣10,000元（大寫：拾萬元整）。2.若第三方未按照合同約定提供服務或商品，導致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，例如：第三方未按約定提供裝修服務，甲乙方可以要求第三方支付裝修費用人民幣50,000元（大寫：伍萬元整）。全文完。2024年度新建住宅區房產銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條房產銷售2.1房產數量與質量2.2銷售價格與支付方式2.3交付時間與條件第三條房產交付3.1交付標準3.2交付手續3.3交付后產權轉移第四條售后服務4.1保修責任4.2維修服務4.3投訴與處理第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的權益第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的保管13.3合同的復制第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發有限公司營業執照號：××××××××××××××地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）身份證號：××××××××××××××××××地址：××省××市××區××路××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××××1.3房產定義本合同所指房產：位于××省××市××區××路××號的×××房地產開發項目，房屋坐落號為××幢××單元××層××號。第二條房產銷售2.1房產數量與質量出賣人同意向買受人出售上述定義的房產，房產數量為1套，質量符合國家相關法律法規及行業標準。2.2銷售價格與支付方式（1）合同簽訂后3日內，支付首付款人民幣貳佰萬元整（小寫）：2000000.00元；（2）房產交付前，支付中期款人民幣貳佰萬元整（小寫）：2000000.00元；（3）房產交付后7日內，支付尾款人民幣捌佰萬元整（小寫）：8000000.00元。2.3交付時間與條件出賣人應按照合同約定，在房產達到交付條件后，通知買受人辦理交付手續。房產交付條件如下：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋實測面積與合同約定面積誤差在國家允許范圍內；（3）房屋質量符合國家相關法律法規及行業標準；（4）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用。第三條房產交付3.1交付標準（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定及國家標準；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋周邊環境整潔，基礎設施完善。3.2交付手續買受人應按照出賣人的通知，攜帶相關證件到指定地點辦理房產交付手續。交付手續包括但不限于：（1）查驗房屋及附屬設施；（2）核對房屋實測面積；（3）支付中期款和尾款；（4）簽署房屋交付單據。3.3交付后產權轉移房產交付后，買受人即取得房屋所有權，房屋產權歸買受人所有。出賣人應協助買受人辦理產權轉移登記手續，相關費用由買受人承擔。第四條售后服務4.1保修責任出賣人應對房產的質量和結構安全承擔保修責任。保修期限自房產交付之日起計算，保修期限為兩年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應承擔修復責任及相關損失賠償責任。4.2維修服務買受人發現房屋存在質量問題，應在合理時間內通知出賣人，出賣人應在接到通知后7日內予以答復，并按照約定承擔維修責任。4.3投訴與處理買受人如有投訴，應向出賣人提出，出賣人應在接到投訴后7日內予以答復，并采取措施予以解決。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件（1）雙方協商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定解除合同的其他情形。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相退還已支付的款項。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反合同約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任，賠償買受人因此造成的損失。6.第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定終止合同的其他情形。8.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定解除合同的其他情形。第九條合同的附件9.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）規劃許可證復印件；（3）施工許可證復印件；（4）出賣人資質證明復印件；（5）其他與合同有關的文件。9.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件合同履行期間，未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。轉讓后，新的當事人應繼續履行合同約定的義務。11.3轉讓后的權益合同轉讓后，原當事人不再承擔合同約定的義務，新的當事人取代原當事人的地位，繼續履行合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方履行合同過程中，應以書面形式相互通知，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的保管雙方均有義務妥善保管合同及相關文件，確保其完整性。13.3合同的復制雙方均有權復制合同及相關文件，但不得對外公開或泄露。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區××路××號。14.3簽署人出賣人代表：（出賣人姓名）買受人代表：（買受人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監理方、施工方、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入合同履行，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協商一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規及合同約定。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入合同金額的百分之十。如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同約定為準。除非合同有明確約定，否則第三方不取代甲乙方的地位，不直接對甲乙方承擔合同義務。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方介入合同履行時，甲乙方仍享有合同約定的權利。第三方不享有甲乙方的合同權利，也不承擔甲乙方的合同義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同變更效力合同變更協議經甲乙方簽字或蓋章后生效，對甲乙方及第三方具有同等效力。第六條第三方退出及后果6.1第三方退出條件第三方可以在合同履行期間退出合同，但應提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出后果第三方退出合同后，其職責由甲乙方協商一致的其他主體承擔。第三方不承擔退出后的合同義務。第七條第三方違約責任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額為第三方介入合同金額的百分之十。如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，可以協商解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙方與第三方之間發生爭議，可以依照合同約定向約定的仲裁機構申請仲裁。8.3法律適用本合同及第三方介入后的修正條款的適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件未經甲乙方同意，第三方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序如需轉讓合同權利和義務，第三方應書