甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業租賃合同：寫字樓物業租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條費用承擔4.1物業費4.2水電費4.3其他費用第五條維修與保養5.1物業維修責任5.2維修保養周期5.3維修保養費用第六條使用與管理6.1物業使用范圍6.2物業管理規定6.3違規行為處理第七條保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠程序第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后剩余押金的處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3仲裁費用第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于市區街道的寫字樓物業，具體樓棟號為棟，房間號為室，建筑面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，租賃物實際面積以物業公司出具的測量報告為準。1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度末月的前X個工作日內支付下一個季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條押金3.1押金金額乙方支付給甲方的人民幣元整作為押金，用于保證乙方履行租賃合同義務。3.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，且無損壞、無欠費的情況下，甲方應在租賃期滿后X個工作日內退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還給乙方，退還的賬戶信息應與乙方支付押金的賬戶信息一致。第四條費用承擔4.1物業費乙方承擔物業管理費，費用為每月人民幣元整，包含在租金內。4.2水電費乙方承擔租賃期間的水電費用，具體費用以實際使用為準。4.3其他費用雙方約定其他費用包括（列舉具體費用），具體費用承擔方式在本合同附件中約定。第五條維修與保養5.1物業維修責任甲方負責物業的日常維修與保養，保證物業的正常使用。5.2維修保養周期甲方至少每X個月對物業進行一次全面維修與保養。5.3維修保養費用維修保養費用包含在物業費內，具體費用標準在本合同附件中約定。第六條使用與管理6.1物業使用范圍乙方租賃物業僅用于（列舉使用范圍），不得用于非法用途。6.2物業管理規定乙方應遵守物業公司的管理規定，配合物業公司的管理工作。6.3違規行為處理乙方如有違規行為，甲方有權按照物業管理規定進行處理，并有權要求乙方支付相應的違約金。第七條保險7.1保險責任乙方應自行購買物業保險，保障物業在租賃期間的安全。7.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用標準在本合同附件中約定。7.3保險理賠程序乙方在發生保險事故后，應立即通知甲方和物業公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，可以書面形式向對方提出變更請求。8.2變更程序變更請求方應向對方提供詳細的變更內容，雙方就變更內容進行協商，并簽訂書面變更協議。8.3變更生效時間雙方協商一致的書面變更協議自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以書面形式通知對方解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應提前X個月以書面形式通知對方，并在合同解除前完成相關手續。9.3解除后剩余押金的處理合同解除后，甲方應在X個工作日內退還乙方剩余押金，扣除乙方應付款項后多退少補。第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。10.3違約金計算方式違約金根據違約方的違約程度和損失程度計算，具體計算方式由雙方協商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規定執行；法律未規定的，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時所提供的聯系地址。13.3通知生效時間通知自發送至指定送達地址之日起X個工作日內生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致意見，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的一部分。14.2附件附件包括租賃物業的相關資料、費用標準、保險條款等。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。15.2第三方職責第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其職責，確保合同的順利實施。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，確保其具備相應的資質和能力。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對于因履行合同而產生的損失，承擔的責任限額為人民幣元整。16.2第三方責任范圍第三方僅對合同約定的服務范圍內的事項承擔責任，對于合同以外的事項不承擔責任。16.3第三方違約處理第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.2第三方費用支付方式第三方費用通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第十八條第三方變更18.1第三方變更條件任何一方因客觀原因需要變更第三方時，可以書面形式向對方提出變更請求。18.2第三方變更程序變更請求方應向對方提供詳細的變更內容，雙方就變更內容進行協商，并簽訂書面變更協議。18.3第三方變更生效時間雙方協商一致的書面變更協議自簽署之日起生效。第十九條第三方解除19.1第三方解除條件甲乙雙方同意解除第三方合同的，可以書面形式通知第三方解除合同。19.2第三方解除程序解除合同的一方應提前X個月以書面形式通知第三方，并在合同解除前完成相關手續。19.3第三方解除后責任處理合同解除后，第三方對于因解除合同而產生的損失，不承擔任何責任。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方仲裁機構甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。20.3第三方仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二十一條合同的適用法律及解釋21.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關的條款適用中華人民共和國法律。21.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規定執行；法律未規定的，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條通知與送達22.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。22.2送達地址甲乙雙方與第三方之間的送達地址為合同簽訂時所提供的聯系地址。22.3通知生效時間通知自發送至指定送達地址之日起X個工作日內生效。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與其他第三方的其他約定甲乙雙方與其他第三方在其他事項上達成一致意見，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的一部分。23.2附件附件包括與第三方相關的服務協議、費用標準、保險條款等。23.3合同簽訂日期本合同及第三方介入相關的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業的相關資料詳細描述租賃物業的地理位置、樓棟號、房間號、建筑面積等信息。附件二：費用標準列出水、電、物業費等費用的具體標準，以及費用的計算方式。附件三：保險條款提供保險合同的詳細條款，包括保險責任、保險費用、理賠程序等內容。附件四：維修保養周期及費用明確物業的維修保養周期、費用承擔方以及具體的維修保養項目。附件五：使用與管理規定列出物業使用的范圍和管理規定，以及違規行為的處理方式。附件六：第三方服務協議與第三方服務提供者簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任范圍等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致損壞。3.甲方未按