甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標第三條開發(fā)與建設內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2基礎設施建設3.3旅游設施建設3.4環(huán)境保護與綠化3.5公共服務設施建設第四條合作方式與責任分配4.1合作方式4.2各方的責任與義務4.3合作期限第五條投資與融資5.1總投資估算5.2投資主體5.3融資方式5.4投資回報預測第六條技術標準與規(guī)范6.1技術標準6.2建設規(guī)范第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式7.3價格調(diào)整機制第八條工期與質(zhì)量保證8.1工期要求8.2質(zhì)量標準8.3質(zhì)量保證措施第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)措施9.2環(huán)保要求9.3應急預案第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的主體10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟時效第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、變更與解除14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同主體1.1.1甲方：指2024年國際旅游度假區(qū)的開發(fā)主體，具有獨立法人資格。1.1.2乙方：指2024年國際旅游度假區(qū)的建設主體，具有獨立法人資格。1.1.3丙方：指與甲方、乙方合作的相關單位或個人，如有必要。1.2合同定義1.2.1項目土地：指合同約定的用于2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與建設的土地。1.2.2基礎設施建設：指為項目配套的道路、橋梁、供水、供電、通信等基礎設施。1.2.3旅游設施：指項目內(nèi)建設的酒店、景區(qū)、娛樂設施、餐飲等旅游相關設施。1.2.4環(huán)境保護與綠化：指在項目開發(fā)與建設過程中，對環(huán)境進行保護和對項目區(qū)域進行綠化。1.2.5公共服務設施：指項目內(nèi)建設的醫(yī)療、教育、文化、體育等公共服務設施。第二條項目概述2.1項目名稱：2024年國際旅游度假區(qū)。2.2項目地點：位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目目標：建設成為一個集旅游、休閑、度假、娛樂為一體的國際旅游度假區(qū)。第三條開發(fā)與建設內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.1.1甲方負責辦理項目土地的征收、拆遷、平整等工作。3.1.2乙方根據(jù)項目需求，對土地進行開發(fā)，確保土地達到建設條件。3.2基礎設施建設3.2.1甲方負責項目基礎設施建設的規(guī)劃與報批。3.2.2乙方按照規(guī)劃要求，負責基礎設施的建設與驗收。3.3旅游設施建設3.3.1乙方負責旅游設施的規(guī)劃、設計、建設與驗收。3.3.2乙方應確保旅游設施的建設質(zhì)量，滿足項目運營需求。3.4環(huán)境保護與綠化3.4.1甲方負責項目環(huán)境保護與綠化的總體策劃與監(jiān)督。3.4.2乙方按照環(huán)保要求，采取有效措施，確保建設過程中的環(huán)境污染降至最低。3.4.3乙方負責項目區(qū)域的綠化工作，打造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。3.5公共服務設施建設3.5.1乙方負責公共服務設施的規(guī)劃、設計、建設與驗收。3.5.2乙方應確保公共服務設施的建設質(zhì)量，滿足項目運營需求。第四條合作方式與責任分配4.1合作方式4.1.1本項目采用甲方提供土地、乙方負責建設的合作方式。4.1.3乙方負責項目的投資、建設、運營等工作，確保項目順利實施。4.2各方的責任與義務4.2.1甲方負責辦理項目土地的征收、拆遷、平整等工作，確保項目用地符合建設要求。4.2.2乙方負責項目的設計、施工、設備采購等工作，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。4.2.3丙方按照合同約定，承擔相應的工作，如提供專業(yè)咨詢、技術支持等。4.3合作期限4.3.1本項目的合作期限為年，自合同簽訂之日起計算。4.3.2合作期限內(nèi)，各方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第五條投資與融資5.1總投資估算5.1.1本項目的總投資估算為億元（大寫：人民幣億元整）。5.1.2投資估算包括但不限于土地開發(fā)、基礎設施建設、旅游設施建設、環(huán)境保護與綠化、公共服務設施建設等費用。5.2投資主體5.2.1乙方為本項目的投資主體，負責項目的資金投入。5.2.2乙方應按照項目進度，合理安排投資計劃，確保項目資金需求得到滿足。5.3融資方式5.3.1乙方可根據(jù)項目實際情況，采用銀行貸款、發(fā)行債券、引入戰(zhàn)略投資者等多種方式進行融資。5.3.2融資過程中，甲方應給予乙方必要的支持與協(xié)助。5.4投資回報預測5.4.1乙方應根據(jù)項目可行性研究報告，合理預測項目的投資回報。5.4.2第八條工期與質(zhì)量保證8.1工期要求8.1.1乙方應根據(jù)項目特點和工程量，制定合理的施工進度計劃，確保項目按期完工。8.1.2項目整體工期為年，自合同簽訂之日起計算。8.2質(zhì)量標準8.2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行項目建設，確保項目質(zhì)量。8.2.2項目質(zhì)量應符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等相關標準的要求。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程中的質(zhì)量控制。8.3.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，對存在的問題及時整改。8.3.3乙方應按照合同約定，對項目進行質(zhì)量保修，保修期限自項目交付之日起計算。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)措施9.1.1乙方應制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.1.2乙方應定期對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識。9.1.3乙方應按照合同約定，對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)監(jiān)管，確保安全生產(chǎn)。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，嚴格執(zhí)行環(huán)保要求。9.2.2乙方應采取有效措施，降低施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。9.2.3乙方應建立健全環(huán)保管理體系，對環(huán)保工作進行日常監(jiān)管。9.3應急預案9.3.1乙方應制定突發(fā)環(huán)境事件的應急預案，確保在突發(fā)情況下能夠及時應對。9.3.2乙方應定期組織應急預案的演練，提高應對突發(fā)環(huán)境事件的能力。9.3.3乙方應按照合同約定，向甲方報告應急預案的執(zhí)行情況。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的主體10.1.1各方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。10.1.2各方應指派專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理工作。10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.2.1各方應定期對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。10.2.2各方應建立溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.3違約責任10.3.1各方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務。10.3.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點11.2.1仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟時效11.3.1任何一方提起仲裁或訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起三年。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1）項目完成后，合同約定的權利和義務全部履行完畢；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，各方應按照合同約定，完成項目的交接工作。12.3.2合同終止后，各方應對合同終止前的權利和義務進行清算，解決可能出現(xiàn)的遺留問題。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術資料、市場信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于咨詢機構、設計單位、施工單位、材料供應商、金融機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，各方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，聘請第三方為單位或個人提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目實施。第二條第三方責任限額2.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽及業(yè)績進行評估。2.2甲乙雙方應與第三方明確約定其責任范圍、限額及違約責任，以保障項目利益不受損害。2.3第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔責任，其責任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的金額。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。3.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、報酬等事項達成一致意見，并簽訂相關補充協(xié)議。3.3第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方了解并同意本合同的相關條款，包括但不限于保密義務、違約責任等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入并不意味著其成為合同的一方，其僅承擔合同約定的責任和義務。4.2第三方應遵守合同約定，不得擅自將合同權利義務轉讓給其他單位或個人。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目進度、質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。第五條第三方違約處理5.1如第三方違約，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約導致的損失，應由違約方承擔賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。第六條第三方保密義務6.1第三方應承擔與甲乙雙方相同的保密義務，對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。6.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方合規(guī)與合法性7.1第三方應確保其介入行為的合規(guī)性與合法性，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.2第三方如因違法行為導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔全部責任。第八條第三方退出機制8.1第三方如因故需退出項目，應提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因及時間。8.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成相關交接工作，確保項目不受影響。第九條第三方評估與監(jiān)督9.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保其符合項目需求。9.2甲乙雙方應加強對第三方的監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。第十條合同的變更與終止10.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2如第三方終止履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商確定合同的終止條件及后續(xù)處理事項。本部分修正條款自合同簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。各方應按照本部分修正條款的規(guī)定，履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地征收、拆遷、平整工作實施方案附件二：項目基礎設施建設規(guī)劃與設計方案附件三：旅游設施建設規(guī)劃與設計方案附件四：環(huán)境保護與綠化實施方案附件五：公共服務設施建設規(guī)劃與設計方案附件六：項目投資預算報告附件七：融資方案及相關協(xié)議附件八：項目施工組織設計方案附件九：質(zhì)量管理體系與質(zhì)量保證措施附件十：安全生產(chǎn)管理制度與措施附件十一：環(huán)保管理體系與環(huán)保措施附件十二：項目進度計劃與施工時間表附件十三：合同價款支付申請表附件十四：違約金計算公式及支付時間表附件詳細要求和說明：1.項目土地征收、拆遷、平整工作實施方案：包括土地征收范圍、拆遷補償標準、平整工作要求等內(nèi)容。2.項目基礎設施建設規(guī)劃與設計方案：包括道路、橋梁、供水、供電、通信等基礎設施的規(guī)劃與設計要求。3.旅游設施建設規(guī)劃與設計方案：包括酒店、景區(qū)、娛樂設施、餐飲等旅游相關設施的規(guī)劃與設計要求。4.環(huán)境保護與綠化實施方案：包括環(huán)保措施、綠化工作內(nèi)容和要求等。5.公共服務設施建設規(guī)劃與設計方案：包括醫(yī)療、教育、文化、體育等公共服務設施的規(guī)劃與設計要求。6.項目投資預算報告：詳細列出項目的總投資估算，包括各項費用的預算。7.融資方案及相關協(xié)議：包括融資方式、融資期限、還款計劃等內(nèi)容，以及與融資相關的協(xié)議文件。8.項目施工組織設計方案：包括施工組織結構、施工方法、施工進度計劃等。9.質(zhì)量管理體系與質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量管理體系的要求、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。10.安全生產(chǎn)管理制度與措施：包括安全生產(chǎn)管理制度的要求、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。11.環(huán)保管理體系與環(huán)保措施：包括環(huán)保管理體系的要求、環(huán)保措施等內(nèi)容。12.項目進度計劃與施工時間表：包括項目的整體進度計劃、各階段的施工時間表等。13.合同價款支付申請表：用于申請支付合同價款，包括支付金額、支付時間等內(nèi)容。14.違約金計算公式及支付時間表：包括違約金的計算公式、支付時間表等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供項目土地，導致項目延期。2.乙方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期。3.丙方未按約定提供專