?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________代表律師：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________代表律師：__________第一條房產描述1.1甲方同意出售的房產位于________________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及所有配件。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購買價格的__________%作為定金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1雙方同意按照英國法律規定的程序進行房產交付和過戶。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房產的法定文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第四條履行期限4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產交付和過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：確保房產描述詳盡準確，包括房產的地理位置、面積、建筑結構、附屬設施等。如有需要，可請專業人士進行實地考察，以核實房產狀況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應親自或委托專業人士對房產進行實地考察，以確保房產描述的準確性。如有疑問，應及時與甲方溝通，以便雙方達成一致。2.購買價格及定金：明確購買價格及定金的數額和支付時間。確保定金數額合理，避免過高或過低。解決辦法：根據房產的市場價值和雙方協商，確定合理的購買價格和定金數額。在合同中明確規定定金的支付時間，以便雙方遵守。3.交付及過戶：了解并遵守英國法律關于房產交付和過戶的程序，確保交付和過戶的順利進行。解決辦法：咨詢專業律師或房產中介，了解英國法律關于房產交付和過戶的具體程序。按照法律規定，準備好所有必要的文件和資料，并積極配合雙方完成交付和過戶手續。4.履行期限：明確雙方完成房產交付和過戶手續的期限，確保時間安排合理。解決辦法：在合同中明確規定雙方完成房產交付和過戶手續的期限。根據實際情況和法律規定，合理設定履行期限，并確保雙方能夠按照約定履行合同。5.違約責任：了解違約金的具體數額，確保違約責任明確且合理。解決辦法：根據雙方協商和法律規定，確定合理的違約金數額。在合同中明確規定違約責任，以便在出現違約情況時，雙方能夠根據合同約定解決爭議。6.爭議解決：了解訴訟管轄法院的選擇，確保爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決的方式和訴訟管轄法院。可以選擇雙方共同認可的法院，以確保爭議能夠得到公正、有效的解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置的建筑物、土地及其附屬設施和配件。2.購買價格：指乙方購買甲方房產所支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保證。4.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發生的糾紛。8.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決爭議的法院。應用場合：1.英國房產買賣交易：本合同適用于在英國進行的房產買賣交易，包括但不限于住宅、商業或投資性質的房產。2.跨國房產交易：本合同適用于涉及跨國界的房產買賣，尤其是在英國和中國之間的交易。3.房產投資：本合同適用于個人或企業作為投資目的購買英國房產。補充條款：1.房產檢查與評估：雙方應在本合同簽訂前，對房產進行徹底的檢查和評估，包括但不限于結構、設施、合規性等。2.房產鑰匙交接：明確房產鑰匙交接的時間和地點，以及相關的責任分配。3.Utilities和服務轉移：規定水、電、燃氣、互聯網等Utilities服務的轉移程序和責任方。4.家具和裝飾品：如果房產包含家具和裝飾品，應明確這些物品是否包括在購買價格中，以及交接時的具體條款。5.維修和保養責任：確定房產交付后，哪些維修和保養責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。6.土地調查報告：甲方應提供土地調查報告，包括土地的歷史使用情況、任何可能的污染問題等。7.開發潛力：如果房產有開發潛力，應明確相關的規劃和開發限制。附件列表：1.房產證照：房產所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.房產描述報告：包括房產的詳細描述、圖紙、測量報告等。3.財務報表：房產相關的財務報表，如物業稅、地租收入等。4.調查報告：包括但不限于土地調