2024年商品房租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋租賃登記備案號：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付守約方應付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日在實際生活中，租房合同的重要性不言而喻。它不僅關系到租金、租期等具體問題，還涉及到雙方的權益保障。例如，在租房過程中，甲方作為出租人，需要確保房屋符合出租條件，具備合法的房產證、租賃合同登記備案等手續。同時，房屋設施應齊全，不存在安全隱患。這些都是甲方應盡的義務。而乙方作為承租人，則需要按照合同約定合理使用房屋及設施，愛護公共部分，不得擅自改變房屋結構和用途。另外，按時支付租金也是乙方應盡的義務。1.明確租金支付時間及方式：合同中應明確規定租金支付時間及方式，避免日后因租金問題發生糾紛。2.押金退還條件：合同中應明確押金退還條件，如房屋及設施無損壞、乙方按期搬離等。3.房屋維修責任：合同中應明確房屋維修責任，以免在使用過程中產生糾紛。4.合同變更和解除條件：合同中應明確合同變更和解除的條件，以及相應的違約責任。5.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，以便在發生糾紛時雙方有據可依。在簽訂租房合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。同時，雙方在履行合同過程中，也應遵守合同約定，互相尊重，共創和諧租房環境。還有一些注意事項需要在實際租房過程中引起重視：1.查驗房屋及設施：在簽訂合同前，乙方應認真查驗房屋及設施，確保房屋符合出租條件，設施齊全完好。2.了解周邊環境：在租房前，乙方應了解周邊環境，包括交通便利程度、周邊配套設施等。3.核實甲方身份：乙方在簽訂合同前，應核實甲方身份，確保甲方為房屋所有權人。4.留意合同期限：乙方在簽訂合同時，應留意合同期限，確保合同到期前及時辦理續租或退租手續。5.保留相關證據：在租房過程中，乙方應保留相關證據，如支付租金的憑證、押金收條等，以備不時之需。重點：1.租房合同的基本信息，包括房屋地址、結構及面積、所有權證號等。2.租賃期限的約定，包括起始日期、結束日期及續租條款。3.租金的金額、支付方式及時間。4.押金的金額及退還條件。5.房屋的使用和維修責任。6.合同的變更、解除條件及違約責任。7.爭議的解決方式。難點：1.合同條款的詳細制定，確保雙方權益。2.押金的管理和使用，避免糾紛。3.房屋維修責任的界定。4.合同的變更和解除，特別是在提前解除合同時的違約金計算。5.爭議解決的途徑選擇。注意事項：1.核實出租人的身份和房屋的