合同編號：__________協議雙方：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商業店鋪，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現狀：_______（如：租賃、自有、轉租等）1.5店鋪所有權歸屬：乙方第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買乙方所持有的商業店鋪。2.2甲方支付方式如下：（1）_______萬元作為定金，在本合同簽訂之日起_______日內支付給乙方；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應按照乙方指定的時間、方式支付。2.3甲方支付的定金不予退還。如甲方未按約定時間支付剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應在甲方支付完畢全部購買款項后_______日內，將店鋪交付給甲方。3.2店鋪交付后，甲方應按照我國相關法律法規，自行辦理過戶手續。過戶所產生的費用由甲方承擔。3.3過戶完成后，甲方持有店鋪所有權，并承擔相應的法律責任。第四條店鋪經營及權益4.1甲方自購買店鋪之日起，享有店鋪的經營權及收益權。4.2甲方應遵守我國法律法規，合法經營，不得從事違法活動。4.3未經乙方書面同意，甲方不得將店鋪轉讓、出租、設定抵押或用于其他法律限制用途。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。關鍵詞：閱讀、理解、合同條款2.核實店鋪的基本情況，包括但不限于名稱、地址、面積及現狀等。關鍵詞：店鋪基本情況、核實3.注意支付方式和時間，確保按照合同約定履行付款義務。關鍵詞：支付方式、付款義務4.遵守我國相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。關鍵詞：法律法規、合法經營5.保護商業秘密，未經對方同意不得泄露或使用。關鍵詞：商業秘密、保護解決辦法：1.發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞：友好協商、訴訟2.如一方違約，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞：違約責任、違約金、損失賠償法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。關鍵詞：設立、變更、終止、民事權利義務關系2.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。關鍵詞：確保履行、預先支付、金錢3.過戶：將不動產或股權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。關鍵詞：不動產、股權、權利轉移4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數額的金錢。關鍵詞：不履行合同義務、支付金錢5.管轄權：法院對某一案件進行審判的權力。關鍵詞：法院、審判權力特殊應用場合：1.甲方為外國企業或個人，購買店鋪用于投資或經營。應用場合說明：由于涉外因素，可能需要考慮外匯管制、稅務問題等。補充條款：雙方應遵守我國外匯管理規定，合法進行資金往來；必要時，可聘請專業顧問提供稅務咨詢。2.乙方為商鋪房東，將店鋪出租給甲方經營。應用場合說明：甲方可能需要了解店鋪的租賃情況，以及與房東的合同條款。補充條款：甲乙雙方應提供店鋪租賃合同及相關文件，供甲方查閱；甲方有權要求乙方協調與房東的關系，確保店鋪經營的順利進行。3.甲方為創業團隊，需要乙方提供店鋪經營指導或培訓。應用場合說明：甲方可能需要乙方的經驗分享和幫助，以提高店鋪的經營效益。補充條款：乙方應提供店鋪經營指導或培訓服務，包括但不限于商品陳列、營銷策略等；甲方應支付乙方相應的咨詢或培訓費用。4.乙方為家族企業，希望保持對店鋪的一定影響力。應用場合說明：乙方可能希望參與店鋪的經營決策，或保持對店鋪的監控權。補充條款：乙方有權參與店鋪的重大經營決策，包括但不限于投資、擴張等；乙方應享有對店鋪經營狀況的監督權，有權查閱財務報表等資料。