合同編號：__________房地產抵押典當合同甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產抵押典當給乙方使用，乙方支付相應典當金的事宜，達成如下協議：第一條房地產描述1.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：_______；（2）土地使用權證號：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋結構：_______；（5）土地性質：_______；（6）其他特殊情況：_______。第二條典當金額及支付2.1乙方同意向甲方支付典當金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付典當金。第三條典當期限3.1典當期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應在典當期限屆滿前_______日內將典當金及利息支付給甲方。3.3乙方提前還款的，甲方應按實際占用天數計算利息，并退還相應典當金。第四條利率及計算方式4.1典當利率為每月_______%。4.2利息計算方式：按日計息，計息基數為典當金，利息每_______支付一次。第五條房地產的保管及使用5.1典當期間，抵押物由乙方負責保管和使用，乙方應妥善保管抵押物，確保其價值不減少。5.2乙方不得將抵押物出租、轉讓、設定抵押權或者其他權利限制。5.3乙方如需要對抵押物進行改建、裝修等，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。第六條還款及違約責任6.1乙方應按照本合同約定的期限和方式還款。如乙方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%，并承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定用途使用抵押物，導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應責任。6.3乙方未按約定還款的，甲方有權提前終止本合同，要求乙方立即還款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本金_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽署，并經雙方確認。7.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。如因特殊情況需解除或終止合同的，應協商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房地產抵押典當合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。（2）雙方應如實描述抵押物的具體情況，包括房屋所有權證號、土地使用權證號、房屋面積、結構、土地性質等。（3）典當金額、期限、利率等條款應明確清晰，避免因模糊不清導致的糾紛。（4）乙方在典當期間應妥善保管抵押物，確保其價值不減少，不得擅自處分或設定抵押權。（5）乙方如逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息及違約金。（6）合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經雙方確認。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.抵押物：指甲方用于抵押的房地產。3.典當金：指乙方支付給甲方的借款金額。4.典當期限：指合同約定的乙方支付典當金的期限。5.利率：指乙方支付給甲方的借款利息比例。6.逾期利息：指乙方逾期還款應支付的額外利息。7.違約金：指乙方未按約定履行合同義務時，應支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人士補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同中的房屋所有權證號、土地使用權證號等事宜，需經相關政府部門辦理轉換手續，以確保合同的合法有效性。如因證件轉換產生的費用，由甲方承擔。2.場合：乙方為未成年人或限制民事行為能力人補充條款：鑒于乙方為未成年人或限制民事行為能力人，本合同的簽訂需經乙方監護人同意，并由監護人代為履行合同義務。合同簽訂時，乙方監護人應提供有效身份證件及監護關系證明。3.場合：抵押物涉及共有權人補充條款：如抵押物涉及共有權人，甲方應在簽訂本合同前取得共有權人的書面同意。如有共有權人不同意典當，乙方有權解除合同。4.場合：抵押物處于租賃狀態補充條款：如抵押物處于租賃狀態，乙方在典當期間不得終止租賃合同。如乙方擅自終止租賃合同，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。5.場合：抵押物價值顯著減少補充條款：如抵押物價值顯著減少，乙方應在第一時間通知甲方。甲方有權要求乙方提供擔?；蛱崆斑€款，以保障甲方權益。附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方有效身份證件復印