合同編號：__________房產抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，同意將其名下的房產設定抵押，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房產抵押下，向甲方提供借款。為保證雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實際支付給甲方之日起計算。2.乙方應按本合同約定的還款方式及還款計劃向甲方收回貸款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為____%（年利率），按月計息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。甲方每月償還給乙方貸款本金及利息總額為：____元。2.甲方應按約定的還款計劃，每月____日前將還款金額支付給乙方。第五條房產抵押1.甲方將其名下的房產（房產證編號：____）設定為本次借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產生的一切后果由甲方承擔。3.在甲方按時償還借款本息的情況下，乙方不得侵占、處置甲方抵押物的所有權。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依據本合同約定和法律規定，處置甲方抵押物以償還債務。第六條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本借款合同約定的月利率的____倍。2.乙方未按約定時間、金額償還借款本息的，應支付違約金，違約金為本借款合同約定的月利率的____倍。3.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其名下房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，如有問題，應由甲方承擔相應法律責任。2.甲方應按照約定的還款計劃和方式按時還款，否則將面臨違約金等違約責任。3.乙方在收到甲方還款后，應及時出具相應的收款憑證，確保雙方的權益。4.雙方應妥善保管好合同副本，避免合同的遺失或損壞。5.在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產抵押：指債務人或者第三人將其在房屋登記簿上的房屋所有權設定為擔保債務的物權。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.解決爭議：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的法律手段，包括友好協商和向法院提起訴訟等。特殊應用場合：1.家庭緊急情況：例如，甲方家中出現突發疾病、意外事故等情況，需要及時籌集大量資金。補充條款：在合同期限內，如甲方因家庭緊急情況需提前還款，可與乙方協商達成一致，乙方可適當減免部分利息或調整還款計劃。2.子女教育資金需求：甲方為了支付子女的教育費用，需要借款。補充條款：甲方同意在借款期間，將借款用途主要用于子女教育費用支出。乙方有權要求甲方提供相關教育費用支付的證明材料。3.中小企業經營資金短缺：甲方作為中小企業業主，因經營資金短缺，需要借款。補充條款：甲方同意在借款期間，將借款用途主要用于企業經營資金周轉。乙方有權要求甲方提供企業經營狀況和資金用途的相關證明材料。附件列表：1.甲方名下房產的