合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：____（全稱）地址：____聯系方式：____乙方（買受人）：名稱：____（全稱）地址：____聯系方式：____第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結構為____，房屋所有權證號：____。1.2該房屋的規劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，房屋所有權人為____。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應按照約定時間交付該房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。4.3甲方應如實向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收該房屋。5.2乙方應自行承擔房屋過戶所需的稅費及其他相關費用。5.3乙方應合理使用該房屋，并妥善保管房屋內的設施設備。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×延遲交付天數。6.3甲方未如實披露房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件：1.該房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件。2.房屋現狀照片。3.其他與本合同有關的文件。注意事項：1.甲方應保證其對房屋擁有合法所有權，無任何權屬糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。2.雙方應按照約定時間履行合同，如有延遲，應支付相應違約金。3.甲方應如實披露房屋實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。4.乙方應按照約定時間支付房款，并自行承擔過戶所需稅費。5.雙方應合理使用房屋，并妥善保管設施設備。解決辦法：1.如甲方違反合同，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，支付違約金。2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求支付遲延交付違約金。3.如甲方未如實披露房屋實際情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，證明房屋所有權歸甲方所有。2.土地使用權證：指證明甲方對房屋所占土地使用權的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.遲延交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付的違約金。5.賠償責任：指因一方過錯導致對方遭受損失，應承擔的補償責任。特殊應用場合：1.甲方出租的房屋內含有家具和家電，乙方需在合同中明確家具和家電的清單及狀態。2.甲方將房屋過戶給乙方后，仍需在合同期內居住，雙方需就甲方居住期間的租金、物業費等費用進行約定。3.乙方購買房屋用于投資，預計短期內再次出售，雙方需就房屋出售后的利潤分配進行約定。4.甲方為外籍人士，房屋交易過程中需考慮匯率變動對房款支付的影響，雙方可就匯款匯率進行約定。5.乙方為首次購房，對購房流程不熟悉，甲方需提供必要的協助和指導。合同補充條款：1.家具家電清單：雙方需明確家具和家電的名稱、數量、品牌等，并在附件中附上清單。2.甲方居住期間費用：雙方約定甲方居住期間的租金、物業費、水電費等費用承擔方式。3.房屋出售利潤分配：雙方約定房屋出售后的利潤分配比例或方式。4.匯款匯率：雙方約定匯款時的匯率，以及匯率波動對房款支付的影響處理方式。5.購房協助和指導：甲方應向乙方提供必要的購房協助和指導，包括但不限于購