合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情況。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人后，不再要求返還，且不向受贈(zèng)人主張任何權(quán)益。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）贈(zèng)與人身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證件和資料。3.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)按約定向贈(zèng)與人支付房屋契稅等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.3過戶完成后，房屋所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。5.2若贈(zèng)與人未能按約定交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法使用的，受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同，并要求贈(zèng)與人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈(zèng)與房屋過戶完成之日止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋所有權(quán)：贈(zèng)與人需保證贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情況。2.明確贈(zèng)與條件：贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人后，不再要求返還，且不向受贈(zèng)人主張任何權(quán)益。3.及時(shí)交付房屋：贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)人。4.辦理過戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母將繼續(xù)承擔(dān)子女的居住、教育等費(fèi)用，直至子女達(dá)到法定年齡。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給非親屬：合同中可以增加條款，明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的權(quán)利和義務(wù)，以及贈(zèng)與人不再主張任何權(quán)益的承諾。4.贈(zèng)與房產(chǎn)用于慈善目的：合同中可以增加條款，明確贈(zèng)與人的捐贈(zèng)意愿和受贈(zèng)人