買賣民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的民房一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”。甲方擬購買該房產(chǎn)，以便于進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)及利用。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，且已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)政策法規(guī)。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

二、當(dāng)事人信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（2）地址：______省______市______區(qū)______路______號

（3）法定代表人：______（姓名）

（4）聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：______（姓名）

（2）地址：______省______市______區(qū)______路______號

（3）法定代表人：______（如為自然人，則為本人姓名）

（4）聯(lián)系方式：______（固定電話或手機(jī)）

三、定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擬購買、乙方擬出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的民房。

2.買賣雙方：指甲方和乙方。

3.合同價(jià)款：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本事項(xiàng)，為后續(xù)條款的詳細(xì)闡述奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動該房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產(chǎn)的法律關(guān)系，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：該房產(chǎn)的買賣事宜、合同價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擬購買、乙方擬出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的民房。

2.合同價(jià)款：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3.交付日期：指甲方支付完畢合同價(jià)款，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）要求乙方按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付合同價(jià)款。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）在獲得房產(chǎn)后，依法使用、處置房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付合同價(jià)款后，要求甲方按時接收房產(chǎn)。

（2）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。

（2）按照合同約定將房產(chǎn)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）在交付房產(chǎn)前，保持房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的______%作為定金。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付合同價(jià)款的剩余部分。

3.甲方支付合同價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。

4.乙方在收到合同價(jià)款剩余部分后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付合同價(jià)款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

2.甲方未按照約定時間接收房產(chǎn)，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為合同價(jià)款的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可按照本合同約定解決爭議的方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款，具有排除訴訟管轄權(quán)的效力。除非仲裁裁決被法院依法撤銷或裁定不予執(zhí)行，否則雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過郵寄方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的修改、補(bǔ)充，對雙方不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大法律事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成終止合同的一致意見。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土