工業園區二手房轉讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方詳細地址）3.聯系人：（填寫賣方聯系人姓名）4.聯系電話：（填寫賣方聯系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方詳細地址）3.聯系人：（填寫買方聯系人姓名）4.聯系電話：（填寫買方聯系電話）鑒于賣方是工業園區內一套二手房的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給買方，買方愿意接受該房產并支付相應的轉讓價款，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于：（填寫房產詳細地址）1.2房產面積：（填寫房產實際面積）平方米1.3房產所有權證號：（填寫房產所有權證號）1.4房產現狀：（簡要描述房產現狀）第二條轉讓價格2.1雙方確認，本合同項下的房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給買方。3.2買方應自房產過戶之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證，其是房產的合法所有權人，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。4.2買方應按照本合同約定的價格和時間，支付轉讓價款。4.3雙方應遵守相關法律法規，配合房產過戶手續的辦理。第五條違約責任5.1如果賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得房產的所有權，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。5.2如果買方違反本合同的約定，延遲支付轉讓價款，應向賣方支付滯納金，滯納金為本合同約定的轉讓價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產現狀照片5.付款憑證6.過戶證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房產，或房產存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。2.買方延遲支付轉讓價款。3.雙方未按照約定配合房產過戶手續的辦理。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權的房屋，再次進行買賣的房產。2.轉讓價款：買家為獲得房產所有權，支付給賣家的費用。3.過戶：將房產所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：買方延遲支付轉讓價款時，應支付給賣方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與過戶問題：解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房產，并確保房產不存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。買方應積極配合房產過戶手續的辦理。2.延遲支付轉讓價款問題：解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付轉讓價款，若延遲支付，應支付滯納金。3.房產過戶手續辦理問題：解決辦法：雙方應遵守相關法律法規，配合房產過戶手續的辦理，如有需要，可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.賣方為工業園區內一套二手房的合