代管理物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方（委托方）擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），為了實現該物業的規范化、專業化管理，提高物業使用效益，甲方（委托方）決定委托乙方（受托方）對上述物業進行代管理。經雙方友好協商，就代管理事宜達成如下協議：

一、代管理范圍

1.1乙方（受托方）負責對該物業進行日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保衛、物業服務費收繳等。

1.2乙方（受托方）負責按照甲方（委托方）的要求，對物業進行修繕、改造和擴建等工作。

1.3乙方（受托方）負責與相關政府部門、業主、施工單位等保持良好溝通，協調解決物業管理過程中出現的問題。

二、代管理期限

2.1本合同代管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2雙方如需延長代管理期限，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

三、代管理費用

3.1甲方（委托方）應按照本合同約定，向乙方（受托方）支付代管理費用。

3.2代管理費用包括但不限于：物業服務費、設施設備維修保養費、綠化養護費、安全保衛費等。

3.3代管理費用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、雙方權利義務

4.1甲方（委托方）的權利：

4.1.1甲方（委托方）有權對乙方（受托方）的代管理工作進行監督、檢查和指導。

4.1.2甲方（委托方）有權要求乙方（受托方）按照約定，提供相關物業管理資料和報告。

4.1.3甲方（委托方）有權對乙方（受托方）的違約行為采取法律手段追究其責任。

4.2甲方（委托方）的義務：

4.2.1甲方（委托方）應按照本合同約定，按時支付代管理費用。

4.2.2甲方（委托方）應配合乙方（受托方）的物業管理工作，提供必要的支持。

4.3乙方（受托方）的權利：

4.3.1乙方（受托方）有權要求甲方（委托方）按照本合同約定，支付代管理費用。

4.3.2乙方（受托方）有權對甲方（委托方）的違約行為采取法律手段追究其責任。

4.4乙方（受托方）的義務：

4.4.1乙方（受托方）應按照本合同約定，履行代管理職責，確保物業的規范化、專業化管理。

4.4.2乙方（受托方）應按照甲方（委托方）的要求，及時解決物業管理過程中出現的問題。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

5.2.1支付違約金；

5.2.2按照約定賠償對方因此遭受的損失；

5.2.3承擔其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方（委托方）營業執照復印件；

2.乙方（受托方）營業執照復印件；

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明；

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方（委托方）擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），為保障物業的長期穩定運營，提高物業使用效益，甲方（委托方）決定委托乙方（受托方）作為代管理執行方，同時引入丙方（第三方）作為專業顧問，共同對上述物業進行代管理。經三方友好協商，就代管理事宜達成如下協議：

一、代管理范圍

1.1乙方（受托方）負責對該物業進行日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保衛、物業服務費收繳等。

1.2丙方（第三方）作為專業顧問，負責提供物業管理的專業咨詢、指導和服務，包括但不限于：市場分析、成本控制、風險預警等。

1.3乙方（受托方）和丙方（第三方）應共同制定物業管理的長期規劃，確保物業價值的持續提升。

二、代管理期限

2.1本合同代管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2三方如需延長代管理期限，應提前____個月書面通知對方，經三方協商一致后，另行簽訂補充協議。

三、代管理費用

3.1甲方（委托方）應按照本合同約定，向乙方（受托方）和丙方（第三方）支付代管理費用。

3.2代管理費用包括但不限于：乙方（受托方）的服務費用、丙方（第三方）的咨詢費用、設施設備維修保養費等。

3.3代管理費用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方有權對乙方（受托方）和丙方（第三方）的代管理工作進行監督、檢查和指導。

4.1.2甲方有權要求乙方（受托方）和丙方（第三方）提供相關物業管理資料和報告。

4.1.3甲方有權根據物業管理實際情況，調整代管理方案，并要求乙方（受托方）和丙方（第三方）執行。

4.1.4甲方有權在乙方（受托方）和丙方（第三方）違約時，采取法律手段追究其責任。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應按照本合同約定，按時支付代管理費用。

4.2.2甲方應配合乙方（受托方）和丙方（第三方）的物業管理工作，提供必要的支持。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

5.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付代管理費用。

5.1.2乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追究其責任。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定，履行代管理職責，確保物業的規范化、專業化管理。

5.2.2乙方應按照甲方的要求，及時解決物業管理過程中出現的問題。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

6.1.1丙方有權要求甲方按照本合同約定，支付咨詢費用。

6.1.2丙方有權在甲方違約時，采取法律手段追究其責任。

6.2丙方的義務：

6.2.1丙方應按照本合同約定，提供專業的物業管理咨詢、指導和服務。

6.2.2丙方應與乙方（受托方）保持良好溝通，確保代管理工作的順利進行。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

7.2.1支付違約金；

7.2.2按照約定賠償對方因此遭受的損失；

7.2.3承擔其他違約責任。

7.3乙方（受托方）在代管理過程中，應遵守以下限制條款：

7.3.1未經甲方同意，乙方不得將代管理業務轉讓給第三方；

7.3.2乙方不得利用代管理職務之便，謀取不正當利益。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方（委托方）營業執照復印件；

2.乙方（受托方）營業執照復印件；

3.丙方（第三方）營業執照復印件；

4.甲方（委托方）法定代表人身份證明；

5.乙方（受托方）法定代表人身份證明；

6.丙方（第三方）法定代表人身份證明。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業顧問，提升物業管理水平，保障物業價值。

2.加強對代管理執行方的監督，降低管理風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業長期穩定運營，提高物業使用效益。

2.通過甲方權益的優先，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（第三方咨詢機構）：____________________

鑒于甲方（業主）擁有位于____________________的住宅小區（以下簡稱“該小區”），為提升小區管理水平，甲方決定委托乙方（物業管理公司）作為物業管理執行方，同時引入丙方（第三方咨詢機構）作為專業顧問，共同對上述小區進行物業管理。經三方友好協商，就物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方（物業管理公司）負責對該小區進行日常物業管理，包括但不限于：環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保衛、物業服務費收繳等。

1.2丙方（第三方咨詢機構）作為專業顧問，負責提供物業管理的專業咨詢、指導和服務，包括但不限于：市場分析、成本控制、服務質量評估等。

1.3乙方（物業管理公司）和丙方（第三方咨詢機構）應共同制定小區管理提升方案，確保小區居住環境的持續改善。

二、物業管理期限

2.1本合同物業管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2三方如需延長物業管理期限，應提前____個月書面通知對方，經三方協商一致后，另行簽訂補充協議。

三、物業管理費用

3.1甲方（業主）應按照本合同約定，向乙方（物業管理公司）和丙方（第三方咨詢機構）支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：乙方（物業管理公司）的服務費用、丙方（第三方咨詢機構）的咨詢費用、設施設備維修保養費等。

3.3物業管理費用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

4.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付物業管理費用。

4.1.2乙方有權對丙方（第三方咨詢機構）的咨詢服務提出意見和建議。

4.1.3乙方有權根據物業管理實際情況，調整管理方案，并要求丙方（第三方咨詢機構）提供支持。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保小區的規范化、專業化管理。

4.2.2乙方應按照丙方（第三方咨詢機構）的咨詢服務建議，及時改進管理工作。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

5.1.1丙方有權要求甲方按照本合同約定，支付咨詢費用。

5.1.2丙方有權在乙方（物業管理公司）違反合同約定時，采取法律手段追究其責任。

5.2丙方的義務：

5.2.1丙方應按照本合同約定，提供專業的物業管理咨詢、指導和服務。

5.2.2丙方應與乙方（物業管理公司）保持良好溝通，確保物業管理工作的順利進行。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

6.1.1甲方有權對乙方（物業管理公司）和丙方（第三方咨詢機構）的物業管理工作進行監督、檢查和指導。

6.1.2甲方有權要求乙方（物業管理公司）和丙方（第三方咨詢機構）提供相關物業管理資料和報告。

6.2甲方的義務：

6.2.1甲方應按照本合同約定，按時支付物業管理費用。

6.2.2甲方應配合乙方（物業管理公司）和丙方（第三方咨詢機構）的物業管理工作，提供必要的支持。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

7.2.1支付違約金；

7.2.2按照約定賠償對方因此遭受的損失；

7.2.3承擔其他違約責任。

7.3甲方（業主）在物業管理過程中，應遵守以下限制條款：

7.3.1未經乙方（物業管理公司）同意，甲方不得將物業管理權轉讓給第三方；

7.3.2甲方不得利用物業管理職務之便，謀取不正當利益。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方（業主）身份證明復印件；

2.乙方（物業管理公司）營業