甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款物業(yè)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1物業(yè)1.2買方1.3賣方1.4交易日1.5成交價(jià)格第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)益第三條：交易條件3.1物業(yè)查驗(yàn)3.2物業(yè)評(píng)估3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.4資金監(jiān)管第四條：成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證第五條：交付與過戶5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍6.3保修責(zé)任承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：法律適用與解釋權(quán)11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施和周邊土地。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，地處【填寫地理位置描述】。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為【填寫具體面積】，其中住宅面積為【填寫具體面積】，附屬設(shè)施面積為【填寫具體面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)使用現(xiàn)狀】，如空置、出租等。2.4物業(yè)權(quán)益：賣方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形。第三條：交易條件3.1物業(yè)查驗(yàn)：買方有權(quán)在交易日之前對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況是否符合本合同的描述。3.2物業(yè)評(píng)估：買方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，以確定成交價(jià)格的合理性。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，以確保物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。3.4資金監(jiān)管：買方應(yīng)在銀行設(shè)立專門賬戶，將成交價(jià)格的資金進(jìn)行監(jiān)管，待過戶手續(xù)完成后一次性支付給賣方。第四條：成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格確定：根據(jù)物業(yè)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定成交價(jià)格為【填寫具體金額】。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于交易日后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)將成交價(jià)格支付給賣方。4.4支付憑證：買方支付資金后，應(yīng)及時(shí)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的證明。第五條：交付與過戶5.1物業(yè)交付時(shí)間：物業(yè)交付時(shí)間定于交易日后的【填寫具體時(shí)間】。5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)提供【填寫具體服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的水電煤開通、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等。6.2保修期限與范圍：賣方對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備提供【填寫具體時(shí)間】的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于【填寫具體保修范圍】。6.3保修責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，造成的損失由賣方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫具體比例】。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【填寫具體比例】。7.3違約賠償方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院：雙方同意【填寫具體法院名稱】為本案的管轄法院。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：如任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。第十一條：法律適用與解釋權(quán)11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸【填寫具體一方名稱】所有。第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同在【填寫具體日期】終止。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同之后，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非過錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于不可抗力、甲乙雙方的原因等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為甲方的委托人，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為乙方的委托人，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)的變更與終止5.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方服務(wù)終止：當(dāng)甲乙雙方需要終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：雙方同意【填寫具體法院名稱】為本案的管轄法院。第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期：本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：本附加條款在甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議之日終止。第十一條：附加條款的效力11.1附加條款效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2附加條款變更：如本附加條款需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件5：資金監(jiān)管證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保修條款明細(xì)附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書附件11：過戶完成證明附件12：售后服務(wù)指南附件13：保密協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件1：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保交易的安全性。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：此附件用于直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況，便于買方了解物業(yè)現(xiàn)狀。附件3：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：此附件用于確定物業(yè)的成交價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，包括甲乙雙方及第三方的信息、物業(yè)信息等。附件說(shuō)明：此附件用于辦理物業(yè)的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件5：資金監(jiān)管證明詳細(xì)要求：提供銀行出具的資金監(jiān)管證明，證明成交價(jià)格的資金已被監(jiān)管。附件說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件7：保修條款明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件用于明確賣方的保修責(zé)任，保障買方的售后權(quán)益。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于違約行為的處理。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：提供可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件10：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：填寫完整的物業(yè)交付確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)交付的具體情況，保障交易順利完成。附件11：過戶完成證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶完成證明，證明物業(yè)過戶已完成。附件說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)過戶的完成，確保買方取得物業(yè)所有權(quán)。附件12：售后服務(wù)指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的售后服務(wù)指南，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買方在物業(yè)交付后的售后服務(wù)事宜，保障買方權(quán)益。附件13：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的后果等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件14：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、效力等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜，確保合同的穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)；2.賣方未能按照約定提供物業(yè)所有權(quán)證明