甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業房產租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的通知期限第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知條款11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方的聲明13.2雙方的承諾第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號：___________2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日起____個工作日內，支付當期租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制承租人不得在租賃財產上設立任何權益，包括但不限于抵押、質押等。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃財產進行必要的維護和保養，確保租賃財產的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電費的支付、家具設備的簡單維修等。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應按照我國相關法律法規的規定，為租賃財產辦理相應的保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險責任承租人應自行辦理所需保險，包括但不限于人身安全保險、財產保險等。第六條轉租條款6.1轉租條件承租人在租賃期間內，未經出租人書面同意，不得將租賃財產轉租給第三方。6.2轉租通知期限如承租人確需轉租，應提前____個工作日向出租人提交書面申請，并遵守相關規定。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃財產，或者未履行合同約定的維修、保養義務，導致承租人無法正常使用租賃財產的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃財產，或者未經出租人同意轉租的，出租人有權提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知條款11.1雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。11.2任何一方變更聯系方式，應提前書面通知對方。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.3一方如欲提前終止本合同，應提前書面通知對方，并根據本合同約定支付違約金。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：本合同雙方為完全民事行為能力人，有權簽訂并履行本合同。13.2雙方承諾：在合同有效期內，雙方將嚴格履行合同約定的義務，并遵守相關法律法規。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃財產的清單、設施設備的說明書等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養服務提供商、保險提供商、政府部門、專業檢測機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，限于第三方與甲乙雙方之間的約定。本合同不對第三方承擔任何責任。2.2第三方權利義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔由此產生的權利義務。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入的事由、范圍和期限。3.3第三方評估與監督甲乙雙方有權對第三方的工作進行評估與監督，并要求第三方按照約定履行義務。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方產生的費用，按照甲乙雙方的約定承擔。未經甲乙雙方同意，第三方不得收取任何額外費用。4.2第三方費用支付甲乙雙方應在第三方完成約定工作后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務，或者提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續履行合同等。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不得影響本合同的履行。本合同的履行，不受第三方與甲乙雙方之間關系的影響。6.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保本合同的順利履行。如第三方提出與本合同不符的要求，甲乙雙方應拒絕并告知本合同的約定。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產生的責任限制。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的資質、信譽、保險等因素確定，并由甲乙雙方在選擇第三方時協商確定。7.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據第三方履行合同的表現，適時調整第三方責任限額。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方未按照約定履行義務，或者提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙雙方應與第三方協商退出事宜，并確保合同的順利交接。第九條第三方評價與反饋9.1第三方評價甲乙雙方應對第三方的履行情況進行評價，并提供書面反饋。9.2第三方改進第三方應根據甲乙雙方的反饋，及時改進工作，提高服務質量。第十條合同的繼續履行10.1第三方退出或違約，不影響本合同的繼續履行。甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續履行各自的義務。10.2本合同的繼續履行，不受第三方退出或違約的影響。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應明確第三方介入的具體情形、責任限額、費用承擔等內容。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方如欲變更或解除本合同，應書面通知對方，并根據本合同約定支付違約金。12.2第三方介入相關條款的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃財產清單詳細列出租賃財產的名稱、數量、規格、狀態等信息。附件2：租賃財產設施設備說明書包含租賃財產內設施設備的操作指南、維護保養等信息。附件3：租賃合同補充協議包括但不限于租金調整機制、提前終止合同的條件等。附件4：第三方服務協議明確第三方服務的范圍、質量標準、費用等內容。附件5：保險單據第三方介入時，提供相關保險單據，以證明保險的有效性。附件6：政府部門批文/許可如有需要，提供政府部門的相關批文或許可，證明合同的合法性。附件7：第三方評估報告第三方介入后，提供的評估報告，包括服務質量、履約情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃財產。3.未經出租人同意轉租。4.第三方未按約定履行義務。5.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可按照合同約定的違約金比例計算違約金，并要求承租人支付。如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方繼續履行合同或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃財產并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃租賃財產的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非本合同甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指承租人使用租賃財產的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失金額，包括直接損失和間接損失。8.合同終止：指合同雙方協商一致或根據合同約定解除