2024年度辦公用房租賃協議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2租賃期間的費用承擔4.3租賃到期后的費用結算5.維修與維護5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修與維護的申請及處理流程6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任6.3保險事故的處理流程7.房屋變更與轉讓7.1出租人的房屋變更權7.2承租人的房屋轉讓權7.3房屋變更與轉讓的條件與程序8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3合同解除與終止后的處理事項9.違約責任與賠償9.1出租人的違約行為及賠償責任9.2承租人的違約行為及賠償責任9.3違約賠償的計算及支付方式10.爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規11.2爭議解決的地域及機構12.其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋退租與驗收12.3雙方聯系方式及通訊方式13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區【】街道【】號的辦公用房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【】平方米。1.2房屋設施與條件該房屋現有設施包括：【】.乙方在租賃期內可以使用上述設施，但需按照甲方提供的設施使用說明進行合理使用，并妥善保管。1.3房屋使用與限制乙方租賃該房屋用于【】。乙方不得將租賃的房屋轉租、轉讓或用于其他非法用途。乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行任何違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限延長條件如需延長租賃期限，乙方應提前【】個月向甲方提出延長租賃期限的書面申請，并經甲方同意后簽訂書面《租賃期限延長協議》。2.3提前終止租賃的條件乙方提前終止租賃的，應提前【】個月書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金的【】%。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應按月支付租金【】元。3.2租金支付周期與時間乙方應在每個租賃周期結束后的【】個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】，賬號：【】，開戶銀行：【】。第四條押金及其他費用4.1押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元。租賃到期后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的租金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2租賃期間的費用承擔租賃期間，水、電、物業管理費等費用由乙方承擔。具體費用標準按甲方提供的收費標準執行。4.3租賃到期后的費用結算租賃到期后，乙方應按甲方提供的清單支付租賃期間產生的水、電、物業管理費等費用。第五條維修與維護5.1出租人的維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和修理。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃的房屋及設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。5.3維修與維護的申請及處理流程如需維修或維護，乙方應提前【】個工作日向甲方提出書面申請，并說明維修或維護的具體內容。甲方應在收到申請后的【】個工作日內予以答復，并安排維修或維護。第六條保險責任6.1出租人的保險責任甲方負責為租賃的房屋購買火災保險，并承擔保險費用。6.2承租人的保險責任乙方應自行購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用。6.3保險事故的處理流程如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應在收到乙方通知后的【】個工作日內向保險公司報案并協助處理。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）租賃期滿，乙方未續租；（2）乙方提前終止租賃，并支付違約金；（3）雙方約定的其他解除合同條件。8.2合同終止的程序合同解除或終止的，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并辦理相關手續。8.3合同解除與終止后的處理事項合同解除或終止后，乙方應支付的租金、押金、水電費等費用不予退還。甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第九條違約責任與賠償9.1出租人的違約行為及賠償責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為及賠償責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償的計算及支付方式違約賠償金額按照乙方遭受的實際損失計算，賠償金額的最高限額為本合同租金的【】倍。甲方和乙方同意，違約賠償金的具體計算方法和支付方式按照雙方約定執行。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。10.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交【】人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域及機構本合同爭議解決的地點為【】，爭議解決的機構為【】。第十二條其他約定12.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前【】個工作日將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后【】個工作日內進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。12.2房屋退租與驗收租賃到期或合同解除、終止后，乙方應將房屋及設施交還給甲方。甲方應在收到房屋及設施后【】個工作日內進行驗收，并將驗收情況書面通知乙方。12.3雙方聯系方式及通訊方式甲乙雙方的聯系方式及通訊方式如下：甲方：【】乙方：【】第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補充協議或其他相關文件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【】（簽名）14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【】（簽名）14.3見證人簽字蓋章見證人：【】（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便乙方明確了解租賃房屋的具體情況。附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃合同的補充協議、物業管理制度、消防安全管理規定等與租賃相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金、水電費等費用。2.乙方未按合同約定使用房屋及設施，導致損壞或損失。3.乙方未經甲方同意，擅自將租賃房屋轉租、轉讓或用于其他非法用途。4.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。5.甲方未按約定履行維修與維護義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同約定的違約金，最高限額為本合同租金的【】倍。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因未支付租金而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用