合同編號：__________山西省二手房屋買賣合同示范賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規劃用途為____，建筑結構為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的附屬設施包括：____。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2上述交易價格包括房屋及其附屬設施的全部費用。第三條付款方式及期限3.1買方應于本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1該房屋的物業管理費、供暖費、水費、電費等公共費用由買方承擔。5.2該房屋的維修基金由買方承擔。5.3雙方應遵守國家有關房屋交易的法律、法規和政策，按照誠實信用的原則履行本合同。5.4任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格：買賣雙方應具備合法的購房資格，出賣人應保證對該房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.明確房屋基本情況：包括房屋的規劃用途、建筑結構、建筑面積以及附屬設施等。3.約定付款方式及期限：買方應按照約定的時間和金額支付房款，未按時支付的，出賣人有權解除合同并要求違約金。4.交付及過戶：出賣人應按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，過戶費用由買方承擔。5.遵守法律法規：雙方應遵守國家有關房屋交易的法律、法規和政策，履行合同義務。解決辦法：1.友好協商：合同履行過程中發生爭議，雙方應進行友好協商解決。2.仲裁：如協商不成，雙方可以選擇提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權轉移：指房屋的所有權由出賣人轉移至買受人，買受人成為房屋的合法所有權人。2.定金：買方為保證合同履行而支付給出賣人的一定金額的錢款，如買方未按時支付房款，定金不予退還。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的違約賠償金。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁委員會進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應用場合及補充條款：1.買房用于子女教育：補充條款：買方有權要求出賣人在房屋過戶后，提供該房屋所在學區的相關證明文件，以保證買方的子女能夠按照當地教育政策入讀對應的學校。2.買房用于老年人養老：補充條款：出賣人應保證該房屋附近有完善的醫療設施，如醫院、診所等。如出賣人無法提供相應證明，買方有權解除本合同。3.買房用于投資：補充條款：雙方同意，如房屋買賣合同簽訂后，當地政府出臺相關政策導致房屋價值顯著下降，買方有權要求出賣人退還部分房款。4.買房用于創業辦公：補充條款：買方有權要求出賣人在房屋過戶后，協助辦理相關工商注冊手續，并提供必要的幫助。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋土地使用權證原件及復印件。3.房屋規劃用途證明文件原件及復印