甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥市區房地產中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務內容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房地產市場行情咨詢2.4房源帶看安排2.5交易談判協助2.6交易手續代辦第三條服務范圍3.1合肥市區的住宅3.2合肥市區的商業地產3.3其他合肥市區的房地產第四條服務期限4.1起始日期4.2終止日期第五條收費標準5.1中介服務費的計算方式5.2中介服務費的支付時間5.3中介服務費的支付方式第六條保密條款6.1中介方對委托方信息的保密6.2委托方對中介方信息的保密第七條違約責任7.1中介方的違約責任7.2委托方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2向相關行業協會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達地址第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字（蓋章）14.2中介方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：合肥房地產中介有限公司營業執照號碼：91340100注冊地址：合肥市區路號聯系人：X聯系電話：131.2委托方信息委托方全稱：（委托方全稱）營業執照號碼：（營業執照號碼）注冊地址：（注冊地址）聯系人：（聯系人）聯系電話：（聯系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條服務內容2.1房源信息收集與提供（詳細描述房源信息的內容，如房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設施等）2.2客源信息收集與提供（詳細描述客源信息的內容，如購房需求、預算、購房資格等）2.3房地產市場行情咨詢（詳細描述咨詢服務的內容，如房價走勢、交易政策、貸款政策等）2.4房源帶看安排（詳細描述房源帶看的時間、地點、房源等信息）2.5交易談判協助（詳細描述談判協助服務的內容，如提供談判策略、協調雙方需求等）2.6交易手續代辦（詳細描述交易手續的內容，如合同簽訂、產權過戶、貸款申請等）第三條服務范圍3.1合肥市區的住宅（詳細描述住宅的地理位置、面積、戶型等）3.2合肥市區的商業地產（詳細描述商業地產的地理位置、面積、用途等）3.3其他合肥市區的房地產（詳細描述其他房地產的類型、地理位置、面積等）第四條服務期限4.1起始日期：2024年X月X日4.2終止日期：2024年X月X日第五條收費標準5.1中介服務費的計算方式：（詳細描述中介服務費的計算方式，如按成交金額的百分比計算，具體百分比為多少等）5.2中介服務費的支付時間：（詳細描述中介服務費的支付時間，如在合同簽訂后支付、在交易完成支付等）5.3中介服務費的支付方式：（詳細描述中介服務費的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）第六條保密條款6.1中介方對委托方信息的保密：（詳細描述中介方對委托方信息的保密義務，如不得泄露給第三方、不得用于其他目的等）6.2委托方對中介方信息的保密：（詳細描述委托方對中介方信息的保密義務，如不得泄露給第三方、不得用于其他目的等）第八條違約責任8.1中介方的違約責任：（詳細描述中介方違約的具體情形、違約責任的表現、違約責任的承擔方式等）8.2委托方的違約責任：（詳細描述委托方違約的具體情形、違約責任的表現、違約責任的承擔方式等）第九條爭議解決9.1雙方協商解決：（詳細描述雙方協商解決爭議的方式、地點、時間等）9.2向相關行業協會投訴：（詳細描述向相關行業協會投訴的具體流程、投訴的材料要求等）9.3向人民法院提起訴訟：（詳細描述向人民法院提起訴訟的具體流程、訴訟的管轄法院等）第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：（詳細描述雙方約定的其他事項，如保密協議、知識產權保護、隱私保護等）第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：（詳細描述合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同交付等）11.2合同的修改條件：（詳細描述合同修改的具體條件，如雙方書面同意、修改內容的明確表示等）11.3合同的解除條件：（詳細描述合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）第十二條通知和送達12.1通知的方式：（詳細描述雙方之間通知的方式，如書面通知、電子郵件通知等）12.2送達地址：（詳細描述雙方之間的送達地址，如公司地址、個人地址等）第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律：（詳細描述合同適用的法律，如中華人民共和國法律等）13.2爭議解決方式：（詳細描述爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等）第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字（蓋章）：（詳細描述委托方簽字或蓋章的具體位置、蓋章的要求等）14.2中介方簽字（蓋章）：（詳細描述中介方簽字或蓋章的具體位置、蓋章的要求等）14.3簽字日期：（詳細描述合同簽字的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于購房者、賣房者、貸款機構、物業公司、交易中心等。1.2第三方介入的范圍：（1）購房者的購房資格和信用審核；（2）房源的產權調查和過戶手續；（3）貸款申請和審批；（4）物業交割和維修；（5）交易過程中的其他相關服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保交易的順利進行。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務負責，若因第三方的原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的限制和責任限額3.1第三方介入的限制：第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益，不得干預甲乙方的交易決策。3.2第三方責任限額：（1）第三方介入的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；（2）若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應承擔有限的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的三倍；（3）第三方對于甲乙方的間接損失不承擔責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。4.2甲乙方的義務：甲乙方應向第三方提供真實、準確的信息，并按照合同約定支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的任何承諾或行為均不代表另一方的立場。5.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙方的責任劃分應按照法律法規和本合同的約定進行，甲乙方之間的事務處理不影響第三方與甲乙方的責任劃分。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務內容或范圍，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的終止：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無法履行合同義務；（4）法律法規規定的其他情形。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：（1）甲乙雙方應通過友好協商解決爭議；（2）若協商不成，可以向相關行業協會投訴；（3）可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定：甲乙雙方可以根據本合同的約定，制定附加條款，明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。8.2附加條款的生效：附加條款需經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的說明和聲明9.1第三方介入的說明：甲乙雙方應明確告知第三方介入的目的、服務內容、費用等，并確保第三方充分理解。9.2第三方介入的聲明：第三方應在合同中聲明，其提供的服務符合法律法規和行業規定，不存在任何違法行為。第十條合同的修訂和補充10.1修訂和補充的條件：本合同的修訂和補充需經甲乙雙方書面同意，并明確修訂和補充的內容。10.2修訂和補充的生效：修訂和補充的內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除和終止11.1合同的解除：甲乙雙方可以書面協議解除本合同，解除合同的條件和方式由雙方約定。11.2合同的終止：本合同終止的條件和方式由甲乙雙方約定，包括但不限于合同到期、一方違約等。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同的繼承：本合同的權利義務可以依法繼承，繼承人應繼續履行合同約定的義務。12.2合同的轉讓：甲乙雙方可以書面協議轉讓本合同的權利義務，轉讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合肥房地產中介有限公司營業執照復印件附件二：合肥房地產中介有限公司資質證書復印件附件三：委托方營業執照復印件附件四：委托方法定代表人身份證明復印件附件五：房源信息登記表附件六：客源信息登記表附件七：中介服務費收費標準及支付方式說明附件八：房源產權過戶手續指南附件九：貸款申請流程及材料清單附件十：物業交割及維修服務指南附件十一：合肥市房地產交易流程圖附件十二：合肥市房地產交易相關政策匯編附件十三：合同解除和終止協議附件十四：第三方服務提供商名單及服務內容說明附件一：合肥房地產中介有限公司營業執照復印件要求：提供最新的營業執照復印件，需加蓋公司公章。附件二：合肥房地產中介有限公司資質證書復印件要求：提供中介公司持有的資質證書復印件，需加蓋公司公章。附件三：委托方營業執照復印件要求：提供委托方的營業執照復印件，需加蓋公司公章。附件四：委托方法定代表人身份證明復印件要求：提供委托方法定代表人的身份證明復印件。附件五：房源信息登記表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。附件六：客源信息登記表要求：詳細記錄客源的基本信息，包括購房需求、預算、購房資格等。附件七：中介服務費收費標準及支付方式說明要求：明確中介服務費的收費標準及支付方式，如有分期支付應說明。附件八：房源產權過戶手續指南要求：提供房源產權過戶的手續指南，包括所需材料、辦理流程等。附件九：貸款申請流程及材料清單要求：提供貸款申請的流程及所需材料的清單。附件十：物業交割及維修服務指南要求：提供物業交割及維修服務的指南，包括服務內容、辦理流程等。附件十一：合肥市房地產交易流程圖要求：提供合肥市房地產交易的流程圖，清晰展示交易過程。附件十二：合肥市房地產交易相關政策匯編要求：提供合肥市房地產交易相關的政策匯編，包括法律法規、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確；3.甲乙雙方未按約定支付服務費用；4.甲乙雙方未按約定履行交易手續；5.甲乙雙方違反法律法規和本合同的約定；6.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同；3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額由雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.本合