?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的賓館一座，愿意將其整體租賃給乙方經營；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的賓館，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃標的甲方同意將位于__________（地址）的賓館整體租賃給乙方，賓館的具體情況詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如有費用變動，甲乙雙方應協商調整租金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.租賃期內，如甲方需解除本合同，應提前三個月通知乙方。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.租賃期內，乙方如未按約定使用賓館，造成財產損失或影響甲方權益的，乙方應承擔相應責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業執照、身份證等相關證件，以確保對方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：簽訂合同前，進行盡職調查，核實對方的證件。2.明確租賃期限：明確租賃合同的起止日期，以免發生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始和結束日期。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保租金的按時支付。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付方式和支付時間。4.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規定合同變更和解除的條件及程序。5.違約責任：明確違約責任，確保一方違約時，另一方能夠獲得賠償。解決辦法：在合同中明確規定違約責任，包括賠償金額和賠償方式。6.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.賓館、酒店業主整體出租賓館給經營者。2.房地產開發商將賓館物業出租給經營管理公司。3.投資者購買賓館物業后，出租給具有經營管理能力的一方。補充條款：1.寵物管理：明確雙方對寵物管理的約定，包括寵物進入賓館的條件、管理責任等。2.維修責任：詳細規定維修責任的劃分，包括租賃期內設施的正常維護、維修費用承擔等。3.保險責任：明確雙方對賓館保險的購買、費用承擔及保險理賠的約定。4.變更條款：允許在合同履行過程中，根據市場環境、法律法規等因素進行合同內容的變更。5.提前終止合同：允許在合同履行過程中，雙方因特殊原因提前終止合同，并明確終止條件和違約責任。附件列表：1.賓館詳細資料：包括賓館的地理位置、建筑結構、設施設備等。2.租賃物業清單：詳細列出租賃物業的名稱、數量、品牌等。3.付款憑證：包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金收據等。4.身份證明文件：包括甲方和乙