鄉下房屋轉賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于鄉下房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉讓給乙方事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

1.3標的房屋的土地使用權為__________，土地使用權證號為__________。

二、轉讓價款及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方收到轉讓價款后，應及時向乙方提供標的房屋的權屬證明文件。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對標的房屋進行驗收，并在__________個工作日內向甲方出具書面驗收報告。

3.3乙方在取得標的房屋后，享有標的房屋的使用權、收益權和處分權。

四、稅費承擔

4.1標的房屋轉讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家和地方政府的有關規定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于鄉下房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉讓給乙方，并由丙方提供擔保事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

1.3標的房屋的土地使用權為__________，土地使用權證號為__________。

二、轉讓價款及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對標的房屋進行驗收，并在__________個工作日內向甲方出具書面驗收報告。

四、丙方責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2丙方在擔保期間，享有對標的房屋的優先購買權。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、稅費承擔

5.1標的房屋轉讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙丙三方按照國家和地方政府的有關規定各自承擔。

六、甲方權益保障

6.1乙方未按約定時間支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2乙方在標的房屋交付后，如發現標的房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔修復責任，并賠償相應損失。

6.3丙方未按約定支付擔保金的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

7.2乙方在標的房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自將標的房屋抵押、出租或轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中產生的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在標的房屋轉讓過程中能夠獲得穩定的收益，同時降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有優先權，保障甲方的合法權益不受侵害，并能夠及時獲得轉讓價款。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲乙丙三方在標的房屋轉讓過程中的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于鄉下的一處房屋，乙方有意向購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，為明確甲乙丙三方的權利義務，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

1.3標的房屋的土地使用權為__________，土地使用權證號為__________。

二、轉讓價款及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任，并確保乙方在規定期限內支付剩余款項。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對標的房屋進行驗收，并在__________個工作日內向甲方出具書面驗收報告。

四、丙方責權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保乙方按照合同約定支付轉讓價款。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方退還擔保金。

五、乙方權益保障

5.1乙方在支付首期轉讓價款后，享有標的房屋的占有和使用權。

5.2乙方在合同履行期間，如發現標的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方在支付全部轉讓價款后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.2甲方不得在乙方支付全部轉讓價款前，擅自處置標的房屋或設定其他權利負擔。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方利益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中產生的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關證明文件

乙方為主導的