甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京市住建委官方租房協議本合同目錄一覽第一條租房協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房人的權利和義務2.1租房人的權利2.2租房人的義務第三條出租方的權利和義務3.1出租方的權利3.2出租方的義務第四條租房期限4.1租房期限的起始時間4.2租房期限的結束時間4.3租房期限的延長第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金的退還第七條房屋維護和維修7.1出租方的維護責任7.2租房人的維護責任第八條房屋使用規定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為第九條房屋變更和轉讓9.1房屋變更9.2房屋轉讓第十條違約責任10.1租房人的違約責任10.2出租方的違約責任第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補充條款第一部分：合同如下：第一條租房協議的定義與范圍1.2本協議所涉及的房屋地址為南京市，房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件。1.3本協議的有效期為自簽字之日起至租房期限結束之日止。第二條租房人的權利和義務2.1租房方有權按照本協議的約定使用和居住在該房屋內。2.2租房方應按照本協議約定的時間和方式支付租金和押金。2.3租房方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照約定的方式進行維護和維修。2.4租房方不得將房屋轉租給他人，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。第三條出租方的權利和義務3.1出租方有權按照本協議的約定收取租金和押金。3.2出租方應保證房屋的基本居住功能和安全，確保房屋符合租賃目的。3.3出租方應在租賃期限內負責房屋的維修和維護，但租房方因使用不當造成的損壞除外。3.4出租方不得干涉租房方的正常居住和生活，不得擅自進入房屋。第四條租房期限4.1本協議的租賃期限為自租房方入住之日起至租賃期滿之日止。租賃期限共計個月/年。4.2租賃期滿后，如租房方需繼續租賃，應提前一個月向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。4.3租賃期限的延長需雙方協商一致，并簽訂書面延長協議。第五條租金及支付方式5.1租金為每月/每年元整。租金支付時間為每月/每年日前。5.2租房方支付租金的方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由雙方協商確定。5.3租房方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為每日租金的1%。第六條押金6.1租房方應在簽訂本協議時一次性向出租方支付押金元整。6.2租賃期滿后，如租房方按照本協議約定退還房屋且無損壞，出租方應在扣除應付款項后一次性退還剩余押金。第七條房屋維護和維修7.1出租方應確保房屋及其附屬設施的安全和正常使用。在租賃期限內，因房屋結構、設備設施故障等原因導致房屋無法正常使用的，出租方應負責及時維修和修復。7.2租房方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照約定的方式進行維護和維修。因租房方使用不當或故意損壞導致房屋及其附屬設施損壞的，租房方應承擔相應的維修和賠償責任。第八條房屋使用規定8.1租房方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構、外貌和用途。8.2租房方不得在房屋內進行違法活動，不得損害鄰居的合法權益。8.3租房方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應事先征得出租方的書面同意。8.4租房方在租賃期間應遵守物業管理規定，配合物業管理的各項工作。第九條房屋變更和轉讓9.1出租方如需要對房屋進行變更或轉讓，應提前三個月通知租房方，并書面征求租房方的意見。9.2出租方在變更或轉讓房屋時，應確保新承租方繼續履行本協議的約定。9.3租房方在租賃期間不得要求變更或終止本協議，除非出現不可抗力等特殊情況。第十條違約責任10.1租房方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為每日租金的1%。10.2出租方未按照約定提供房屋或未履行本協議項下其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.3雙方因違反本協議導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效和終止13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2在租賃期滿或雙方協商一致的情況下，本協議終止。第十四條其他條款14.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、管理、交易等環節。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規和行業規范，履行合同義務，確保合同的順利進行。2.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1甲乙方應在與第三方進行協商、簽訂合同時，明確第三方的權利和義務，確保第三方的合法權益得到保障。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行合理監督，確保第三方履行合同義務。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，以減輕甲乙方的風險。4.2甲乙方應根據合同履行情況及市場行情等因素，合理確定第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方違約的處理6.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方進行賠償。第七條第三方權益的轉讓7.1第三方如將其在本合同項下的權益轉讓給他人，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.2第三方轉讓權益的，新的第三方應繼續履行本合同約定的義務。第八條第三方與甲乙方的溝通與協調8.2甲乙方與第三方如發生糾紛，應優先通過協商解決，協商不成的，可依法解決。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需要變更或解除，應遵循合同約定和法律法規規定。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除的，本合同相關條款相應調整或失效。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同與甲乙方與第三方簽訂的合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。10.2本合同與甲乙方與第三方簽訂的合同如有沖突，應以本合同為準。第十一條第三方介入的合同補充協議11.1如甲乙方與第三方在履行本合同過程中需要簽訂補充協議，應以書面形式簽訂，并經甲乙方雙方確認。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同在租賃期滿或甲乙方與第三方簽訂的合同終止后自動終止。12.2本合同終止的，甲乙方與第三方之間的合同關系同步終止。第十三條第三方介入的合同解釋13.1本合同及其補充協議的解釋權歸甲乙方共同所有。13.2本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的合同的生效和終止14.1本合同及其補充協議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2在租賃期滿或甲乙方與第三方簽訂的合同終止后，本合同及其補充協議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：房屋維修記錄附件五：租賃期限變更協議附件六：租金調整協議附件七：房屋轉讓協議附件八：房屋變更協議附件九：物業管理協議附件十：第三方服務協議附件一：房屋清單詳細要求和說明：列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、設施等。房屋清單應由出租方提供，并經租房方確認。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明應包括租金支付的金額、時間和方式。支付證明可包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件三：押金支付證明詳細要求和說明：押金支付證明應包括押金支付的金額、時間和方式。支付證明可包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋的維修和維護情況，包括維修的時間、內容和結果。維修記錄應由出租方負責保存，并提供給租房方查閱。附件五：租賃期限變更協議詳細要求和說明：協議應明確租賃期限的變更時間和新的租賃期限。變更協議應由甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認。附件六：租金調整協議詳細要求和說明：協議應明確租金的調整時間和新的租金金額。調整協議應由甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認。附件七：房屋轉讓協議詳細要求和說明：協議應明確房屋轉讓的條件、程序和轉讓價格。轉讓協議應由甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認。附件八：房屋變更協議詳細要求和說明：協議應明確房屋變更的內容和范圍。變更協議應由甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認。附件九：物業管理協議詳細要求和說明：協議應明確物業管理的服務內容、標準和費用。物業管理協議應由甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認。附件十：第三方服務協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的服務內容、標準和費用。第三方服務協議應由甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租房方逾期支付租金。出租方未按照約定提供房屋。租房方未按照約定使用房屋。出租方未按照約定維修和維護房屋。租房方未按照約定支付押金。第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金的標準為每日租金的1%。未按照約定提供房屋的，出租方應承擔相應的違約責任。未按照約定使用房屋的，租房方應承擔相應的違約責任。未按照約定維修和維護房屋的，出租方應承擔相應的違約責任。未按照約定支付押金的，租房方應承擔相應的違約責任。未按照約定提供服務的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若租房方逾期支付租金，則需支付滯納金，例如：每月租金為5000元，逾期一天則需支付50元滯納金。若出租方未按照約定提供房屋，導致租房方無法正常居住，則出租方需承擔相應的違約責任，例如：支付租房方一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租房方：指租賃房屋