甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔第六條：房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方第七條：房屋租賃問題7.1租賃合同7.2租賃期限第八條：交易中介費用8.1中介費用的計算8.2中介費用的支付第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1物業管理13.2戶口遷移第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋類型：住宅，建筑結構為X，建筑年代為X年第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯系方式：X2.1.4賣方權利義務：賣方保證對所售房屋具有完整的產權，不存在任何法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實準確。2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯系方式：X2.2.4買方權利義務：買方應按合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務。第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向賣方支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應于X年月日前，向賣方支付剩余房款（人民幣X萬元整）。3.2.3賣方應在收到全部房款后個工作日內，將房屋交付給買方。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：X年月日前第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應在收到全部房款后個工作日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2.2房屋及附屬設施設備齊全，功能正常。4.2.3房屋內的一切物品（家具、家電等）應按照合同約定進行交付。第五條：房產過戶手續5.1過戶手續辦理：買方應按照我國相關法律法規，辦理房產過戶手續。賣方應給予必要的協助。5.2過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協商解決。第六條：房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結構及附屬設施設備的保修期為X年。6.2維修責任方：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第七條：房屋租賃問題7.1租賃合同：如買方在購買房屋后X年內選擇出租，應與賣方簽訂租賃合同，租賃期限不得少于X年。7.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算，共計X年。第八條：房產過戶手續8.1過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理相關房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明，配合相關政府部門進行審核。8.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的相關費用，按照相關法律法規和政策規定，由買方承擔。第九條：房屋維修責任9.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結構及附屬設施設備的保修期為X年。9.2維修責任方：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第十條：房屋租賃問題10.1租賃合同：如買方在購買房屋后X年內選擇出租，應與賣方簽訂租賃合同，租賃期限不得少于X年。10.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算，共計X年。第十一條：交易中介費用11.1中介費用的計算：中介費用按照房屋總價的X%計算。11.2中介費用的支付：中介費用由買方支付，支付時間與房款支付時間一致。第十二條：違約責任12.1賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或者房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方承擔違約責任。12.2買方違約：買方未按照合同約定支付房款，賣方有權要求買方承擔違約責任。第十三條：爭議解決方式13.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向相關房地產交易中心申請調解。13.3法律途徑：如調解不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以示確認。14.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以示確認。14.3見證人簽字：見證人（如有）在此合同上簽字，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業、公正的服務，確保交易過程的順利進行。第三方對交易過程中產生的任何糾紛承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方的相關規定進行操作。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙方達成一致意見后，且符合法律法規及行業規范的前提下進行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務費用，按照第三方制定的收費標準計算。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準，及時支付第三方服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為第三方服務費用的X倍。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應根據第三方的服務內容、風險程度等因素，由甲乙方在合同中約定。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方提供服務時，應遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，僅為交易雙方的利益提供專業服務。5.2第三方與中介方：中介方協助甲乙方選擇第三方，并負責協調第三方服務過程中的相關事宜。中介方對第三方提供的服務質量承擔連帶責任。5.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等：第三方之間相互獨立，各自承擔各自的法律責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙方在履行合同過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方的爭議：第三方與中介方在履行合同過程中產生的爭議，按照中介方與第三方之間的協議解決。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效：本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲乙方與第三方協商一致，可以變更本合同的內容。變更內容應以書面形式簽訂補充協議。8.3合同終止：合同履行完畢或者甲乙方與第三方協商一致解除合同的，本合同終止。第九條：其他約定9.1第三方信息保密：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方服務規范：第三方應按照行業規范和甲乙方的要求，提供規范、高效的服務。第二條：第三方介入后的修正1.1第三方介入：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方的相關規定進行操作。1.2第三方選擇：甲乙方應選擇具有良好信譽和專業能力的第三方，并確保第三方具備相應的資質和條件。1.3第三方義務：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業、公正的服務，確保交易過程的順利進行。第三方對交易過程中產生的任何糾紛承擔相應的法律責任。1.4第三方服務費用：第三方提供的服務費用，按照第三方制定的收費標準計算。甲乙方應按照第三方提供的收費標準，及時支付第三方服務費用。1.5第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為第三方服務費用的X倍。1.6第三方與甲乙方、中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等的關系：第三方應遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，僅為交易雙方的利益提供專業服務。第三方之間相互獨立，各自承擔各自的法律責任。1.7第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。甲乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證（如有）附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：房屋買賣合同附件六：房屋過戶申請書附件七：房產轉移登記申請書附件八：房屋抵押貸款合同（如有）附件九：評估報告附件十：中介服務協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。甲乙方應確保房屋所有權證真實、有效，并在合同簽訂前提供給雙方查看。附件二：房屋共有權證（如有）詳細要求和說明：房屋共有權證是證明房屋共有權歸屬的法律文件。如有共有權證，甲乙方應提供給雙方查看，并明確共有權人的權利和義務。附件三：房屋產權清晰證明詳細要求和說明：房屋產權清晰證明是證明房屋產權無爭議的法律文件。甲乙方應提供房屋產權清晰證明，確保交易過程中不存在產權糾紛。附件四：房屋租賃合同（如有）詳細要求和說明：房屋租賃合同是甲乙方之間關于租賃房屋的協議。如有租賃合同，甲乙方應提供給雙方查看，并明確租賃期限、租金等相關條款。附件五：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙方之間關于購買房屋的協議。合同應明確房屋總價、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件六：房屋過戶申請書詳細要求和說明：房屋過戶申請書是甲乙方向相關部門申請房屋過戶的文件。甲乙方應按照申請書的要求填寫信息，并提交給過戶機構。附件七：房產轉移登記申請書詳細要求和說明：房產轉移登記申請書是甲乙方向相關部門申請房產轉移登記的文件。甲乙方應按照申請書的要求填寫信息，并提交給登記機構。附件八：房屋抵押貸款合同（如有）詳細要求和說明：房屋抵押貸款合同是甲乙方與貸款機構之間關于貸款購買房屋的協議。合同應明確貸款金額、還款方式、利率等關鍵條款。附件九：評估報告附件十：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議是甲乙方與中介方之間關于提供中介服務的協議。協議應明確中介服務的范圍、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房價款、未按時交付房屋等。2.第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致交易過程受阻。3.中介方未按照合同約定協助辦理過戶手續，或提供的信息不準確。違約責任認定：1.甲乙方違約：甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、賠償因此造成的損失等。3.中介方違約：中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.若甲乙方未按時支付房價款，視為違約，應支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若第三方未按照合同約定提供服務，導致交易過程受阻，第三方應退還已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。3.若中介方未按照合同約定協助辦理過戶手續，導致過戶手續辦理延遲，中介方應退還已收取的中介費用，并賠償因此造成的損失。