2024年房產(chǎn)中介業(yè)務協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽署協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理協(xié)助2.合作方式與分成比例2.1合作方式2.2分成比例2.3分成支付方式及時間3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式3.3費用支付時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.雙方的權(quán)利與義務5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務5.2委托方的權(quán)利與義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1房產(chǎn)中介的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.一般條款11.1通知11.2適用法律11.3完整協(xié)議11.4合同的修改12.房產(chǎn)中介的資質(zhì)與義務12.1資質(zhì)要求12.2資質(zhì)證明文件12.3資質(zhì)不符的處理13.委托方的信息提供與義務13.1信息提供要求13.2信息真實性的保證13.3信息變更的處理14.房產(chǎn)中介的服務質(zhì)量保障14.1服務質(zhì)量標準14.2服務質(zhì)量問題的處理14.3服務質(zhì)量保障措施第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應積極收集房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等，并進行核實。中介方應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實、準確和及時更新。1.2客源信息收集與匹配中介方應根據(jù)委托方的需求，積極收集客源信息，包括但不限于購房者的預算、購房目的、購房偏好等，并進行匹配。中介方應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，向客源提供房源信息，并協(xié)助雙方進行溝通和洽談。1.3實地看房安排中介方應根據(jù)委托方的需求，安排實地看房活動。中介方應陪同購房者實地查看房源，并提供專業(yè)的意見和建議。中介方應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，與房源業(yè)主溝通，確?？捶炕顒拥捻樌M行。1.4交易談判協(xié)助中介方應協(xié)助委托方與購房者進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等事項。中介方應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與購房者進行溝通，并爭取最有利的交易條件。1.5合同簽署協(xié)助中介方應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同簽署工作。中介方應提供專業(yè)的合同審查和建議，并確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。中介方應協(xié)助雙方按照法定程序完成合同簽署。1.6交易手續(xù)辦理協(xié)助中介方應在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務辦理等。中介方應提供專業(yè)的指導和協(xié)助，確保交易手續(xù)的順利進行。第二條合作方式與分成比例2.1合作方式中介方作為獨立的中介服務提供者，應按照本合同約定，為委托方提供房產(chǎn)中介服務。委托方應按照本合同約定，支付中介服務費用。雙方應共同遵守本合同的約定，實現(xiàn)合作共贏。2.2分成比例中介方與委托方之間，按照房源成交總金額的一定比例，進行分成。具體分成比例在本合同中約定。分成比例的計算，不包括稅費、傭金等其他費用。2.3分成支付方式及時間委托方應在房源成交后，按照本合同約定的分成比例，向中介方支付分成。分成支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。支付時間應在房源成交后的七個工作日內(nèi)完成。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準中介方提供房產(chǎn)中介服務，按照房源成交總金額的一定比例，收取服務費用。具體服務費用標準在本合同中約定。服務費用的計算，不包括稅費、傭金等其他費用。3.2支付方式委托方應按照本合同約定的服務費用標準，向中介方支付服務費用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。支付時間應在房源成交后的七個工作日內(nèi)完成。3.3費用支付時間委托方應在房源成交后，按照本合同約定的服務費用標準，向中介方支付服務費用。支付時間應在房源成交后的七個工作日內(nèi)完成。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）房源成交后，按照本合同約定支付服務費用和分成。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務中介方應按照本合同約定，提供房產(chǎn)中介服務。中介方應確保房源信息的真實、準確和及時更新，協(xié)助委托方與購房者進行交易談判，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應對委托方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。5.2委托方的權(quán)利與義務委托方應按照本合同約定，支付中介服務費用和分成。委托方應提供真實的房源信息，并確保房源信息的準確性。委托方應對中介方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方的隱私和商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易談判內(nèi)容等，均應予以保密。6.2保密期限雙方對對方的保密內(nèi)容，應永久保密。6.3違約責任如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密內(nèi)容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費者協(xié)會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方，要求變更本合同的某些條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面確認解除事項。9.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或解除本合同，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十條合同的終止10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同期限屆滿；（3）房源成交后，按照本合同約定支付服務費用和分成。10.2終止程序本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十一條一般條款11.1通知任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應明確、具體。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3完整協(xié)議本合同是雙方關(guān)于房產(chǎn)中介服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.4合同的修改本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條房產(chǎn)中介的資質(zhì)與義務12.1資質(zhì)要求中介方應具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。12.2資質(zhì)證明文件中介方應向委托方提供其資質(zhì)證明文件的副本。12.3資質(zhì)不符的處理如中介方在合同履行過程中喪失或未能維持資質(zhì)，應立即書面通知委托方。委托方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。第十三條委托方的信息提供與義務13.1信息提供要求委托方應向中介方提供真實的房源信息，并確保房源信息的準確性。13.2信息真實性的保證委托方保證提供的房源信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的損失承擔責任。13.3信息變更的處理第十四條房產(chǎn)中介的服務質(zhì)量保障14.1服務質(zhì)量標準中介方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的中介服務。14.2服務質(zhì)量問題的處理如委托方對中介方的服務質(zhì)量有異議，應書面通知中介方。中介方應在收到通知后七個工作日內(nèi)，采取措施予以解決。14.3服務質(zhì)量保障措施中介方應建立健全服務質(zhì)量保障制度，確保服務質(zhì)量符合本合同約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件要求：資質(zhì)證明文件應合法有效，復印件應清晰可辨。附件說明：中介方應向委托方提供資質(zhì)證明文件的副本，以證明其合法經(jīng)營資格。2.附件二：房源信息登記表附件內(nèi)容：房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等。附件要求：信息應真實、準確、完整，不得含有虛假內(nèi)容。附件說明：中介方應根據(jù)委托方的需求，提供符合條件的房源信息。3.附件三：客源信息登記表附件內(nèi)容：購房者的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房預算、購房目的等。附件要求：信息應真實、準確、完整，不得含有虛假內(nèi)容。附件說明：中介方應根據(jù)委托方的需求，提供符合條件的客源信息。4.附件四：中介服務費用標準說明附件內(nèi)容：中介服務費用的計算方式、費率等。附件要求：費用標準應明確、合理，不得含有hidden費用。附件說明：中介方應按照附件四的標準收取服務費用。5.附件五：分成支付證明文件附件內(nèi)容：分成支付的計算方式、支付比例、支付時間等。附件要求：分成支付比例和時間應明確，不得含有hidden費用。附件說明：中介方應按照附件五的約定支付分成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未能按照約定時間提供房源信息或客源信息；提供的房源信息或客源信息不真實、不準確、不完整；未能按照約定時間完成交易談判或協(xié)助雙方簽署合同；未能按照約定時間辦理交易手續(xù)；未經(jīng)委托方同意，泄露委托方的隱私和商業(yè)秘密；未能維持資質(zhì)或喪失資質(zhì)未能及時通知委托方。2.責任認定違約行為導致委托方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約方未能按照約定提供服務或未能達到服務標準的，應支付違約金；違約方泄露委托方隱私和商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并賠償損失；中介方喪失資質(zhì)或未能維持資質(zhì)的，委托方有權(quán)解除合同，并要求賠償。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)提供符合條件的房源信息，導致委托方失去購房機會，中介方應承擔賠償責任。如果中介方提供的房源信息含有虛假內(nèi)容，導致委托方遭受損失，中介方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為委托方提供房源信息、客源信息、交易談判、合同簽署、交易手續(xù)辦理等服務的中介機構(gòu)。2.房源信息：指房地產(chǎn)交易中的房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修