物業跟甲方續約協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方于[首次簽訂物業服務合同日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，經雙方友好協商，就續約事宜達成如下協議：一、續約期限本協議續約期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）物業服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的維修、養護、運行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，如商業網點、文化體育娛樂場所等。6.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，但不承擔人身及財產保險保管責任。9.物業檔案資料管理。10.裝飾裝修管理服務，按照相關規定對業主或使用人的裝飾裝修活動進行監督管理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業費用的收支情況。有權對乙方違反本協議或相關法律法規的行為進行投訴和舉報。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的便利條件。遵守物業管理區域內的各項規章制度。不得干涉乙方依法依規進行的正常物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費。有權根據實際情況制定和調整物業服務方案，但應提前告知甲方。有權要求甲方協助履行相關義務。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定提供優質、高效的物業服務。定期公布物業費用的收支情況，接受甲方監督。加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務水平。及時處理甲方的投訴和建議，改進物業服務工作。合理使用物業服務費，不得挪作他用。負責物業區域內的安全防范工作，確保業主和使用人的人身、財產安全，但因不可抗力或甲方自身原因導致的除外。四、物業服務費及支付方式（一）物業服務費標準本協議期內，物業服務費標準為每月每平方米[X]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調整如遇物價指數變動、政府政策調整或物業服務成本顯著增加等因素，需要調整物業服務費標準時，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后可進行調整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常提供物業服務的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業服務，應承擔違約責任，采取補救措施，并根據造成的損失向甲方支付賠償金。2.乙方擅自提高物業服務費標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。3.因乙方原因導致物業區域內發生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______________