房產中介服務新規2024協議樣本版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產信息收集1.2房產推薦1.3談判協助1.4合同簽訂1.5交易流程跟進1.6售后服務2.服務對象2.1房產買方2.2房產賣方3.服務費用3.1服務費計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.服務期限4.1合同有效期限4.2延長服務期限的條件5.雙方權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2客戶的權利與義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違反后果7.違約責任7.1中介方違約責任7.2客戶違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.適用法律11.1合同簽訂地法律12.合同的簽訂與生效12.1簽訂合同的條件12.2合同生效時間13.附加條款13.1其他補充事項14.簽署頁14.1甲方（客戶）簽名14.2乙方（中介方）簽名14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產信息收集：乙方負責收集甲方所需的房產信息，包括但不限于房產的面積、價格、位置、配套設施、房源性質等。1.2房產推薦：乙方根據甲方的需求，為甲方推薦合適的房產，并提供房產的詳細介紹和相關信息。1.3談判協助：乙方協助甲方與房產賣家進行談判，幫助甲方爭取到更有利的交易條件。1.4合同簽訂：乙方協助甲方簽訂購房合同，并提供相關的法律咨詢和指導。1.5交易流程跟進：乙方負責跟進房產交易的整個流程，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、稅費繳納等。1.6售后服務：乙方在房產交易完成后，提供一定期限的售后服務，解答甲方在居住和使用房產過程中遇到的問題。第二條：服務對象2.1房產買方：甲方為購買房產的買方，乙方提供上述服務。2.2房產賣方：若甲方為出售房產的賣方，乙方提供上述服務。第三條：服務費用3.1服務費計算方式：乙方向甲方提供房產交易服務，服務費用按照成交金額的一定比例計算。具體比例在合同中約定。3.2費用支付時間：甲方應在房產交易完成后的一定時間內支付服務費用給乙方。具體支付時間在合同中約定。3.3費用支付方式：甲方可以通過現金、轉賬等方式支付服務費用給乙方。第四條：服務期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一定期限。具體有效期限在合同中約定。4.2延長服務期限的條件：如甲方在有效期限內未能完成房產交易，雙方可協商延長服務期限，具體延長條件在合同中約定。第五條：雙方權利與義務5.1中介方的權利與義務：乙方應按照甲方的需求提供房產交易服務，并盡力幫助甲方完成房產交易。乙方應遵守相關法律法規，不得提供虛假信息或誤導甲方。5.2客戶的權利與義務：甲方有權要求乙方提供符合其需求的房產交易服務，并應按照合同約定支付服務費用。甲方應提供真實、準確的個人信息和房產信息，并配合乙方的服務流程。第六條：保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。6.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為合同有效期限及其延長期限。6.3保密違反后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：違約責任8.1中介方違約責任：如乙方未能按照約定提供服務或違反合同條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2客戶違約責任：如甲方未能按照約定支付服務費用或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。9.2調解解決：如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可以將爭議提交人民法院進行訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件：如雙方協商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應退還已收取的服務費用。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同的有效期限屆滿，或者雙方協商一致終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并退還已收取的服務費用。第十二條：適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂合同的條件：雙方達成一致意見，并簽署本合同。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條：附加條款14.1其他補充事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要補充的事項，可以簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。簽署頁：甲方（客戶）：________________乙方（中介方）：________________合同簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息收集表詳細要求：記錄房產的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業費用等。附件二：房產推薦書詳細要求：提供房產的詳細介紹，包括房屋照片、周邊設施、交通狀況、學校情況等。附件三：談判協助記錄詳細要求：記錄談判的過程和結果，包括價格、付款方式、過戶時間等關鍵條款。附件四：購房合同模板詳細要求：包含房產交易的法律條款，包括房屋權屬轉移、價款支付、交付時間等。附件五：交易流程跟進表詳細要求：記錄房產交易各階段的進度，包括房源核驗、貸款申請、過戶手續等。附件六：售后服務承諾書詳細要求：列明售后服務的具體內容，包括問題解答、維修服務、投訴處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未能按照約定時間提供服務。2.中介方提供虛假或誤導性信息。3.甲方未能按照約定時間支付服務費用。4.甲方提供虛假或誤導性信息。責任認定標準：1.中介方違約：根據違約程度，賠償甲方相應的損失，包括但不限于服務費用、誤工費等。2.甲方違約：根據違約程度，賠償乙方相應的損失，包括但不限于服務費用、誤工費等。示例說明：1.如果中介方未能在約定時間內提供房產信息，導致甲方錯過購房機會，甲方有權要求中介方賠償誤工費和損失費。2.如果中介方提供虛假房產信息，導致甲方購房后發現問題時，甲方有權要求中介方退還服務費用，并賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.購房合同：指買賣雙方為購買房產而簽訂的法律文件。3.服務費用：指中介方為甲方提供房產交易服務所收取的費用。4.保密信息：指合同履行過程中雙方獲取的商業秘密、個人隱私等不宜公開的信息。1.房產：本合同涉及的