房地產法律咨詢標準化服務協議模版版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務方式第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務期限的條件第四條服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調整第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露的責任第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條一般條款11.1通知11.2適用法律11.3完整協議第十二條附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的生效第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同用語如有未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則協商解決。1.2.2本合同附件及補充協議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.2.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二條服務內容2.1服務范圍（1）房地產項目開發過程中的法律咨詢；（2）房地產項目銷售過程中的法律咨詢；（3）房地產項目物業管理過程中的法律咨詢；（4）甲方其他相關的法律咨詢需求。2.2服務項目2.2.1乙方向甲方提供的服務項目包括但不限于：（1）提供房地產法律咨詢意見；（2）協助甲方處理房地產法律事務；（3）為甲方提供法律培訓和指導；（4）其他雙方約定的服務項目。2.3服務方式2.3.1乙方通過電話、電子郵件、現場訪問等方式為甲方提供服務。2.3.2乙方應在甲方提出服務請求后，按照約定的時間、地點提供服務。2.3.3乙方如需調整服務時間、地點，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條服務期限3.1起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2服務期自本合同生效之日起計算。3.2終止日期3.2.1除非一方提前終止本合同，否則本合同服務期為____年。3.2.2服務期滿前，雙方如需續約，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。3.3延長服務期限的條件3.3.1在本合同服務期滿前，甲方如需延長服務期限，應提前____個月向乙方提出書面延長服務期限的申請。3.3.2乙方應在收到甲方延長服務期限的申請后，____個月內與甲方協商確定延長服務期的相關事宜。3.3.3雙方就延長服務期限達成一致的，應簽訂書面補充協議，約定延長后的服務期限等相關事項。第四條服務費用4.1費用標準4.1.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2乙方應按照本合同約定的服務內容、服務項目和服務方式為甲方提供服務。4.2支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定的費用標準和支付時間向乙方支付服務費用。4.2.2乙方提供服務后，甲方應在收到乙方開具的發票后____個工作日內支付服務費用。4.3費用調整4.3.1在服務期內，如因國家政策、市場環境等客觀原因導致服務費用發生變動，雙方可協商調整服務費用。4.3.2雙方應就費用調整達成書面協議，并作為本合同的附件。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應按照本合同約定的服務內容、服務項目和服務方式向乙方提出服務請求。5.1.2甲方應按時支付乙方服務費用，并保證支付的合法性、合規性。5.1.3甲方應協助乙方完成服務過程中所需的相關資料收集和提供工作。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定的服務內容、服務項目和服務方式為甲方提供服務。5.2.2乙方應按照約定時間、地點提供服務，確保服務質量。5.2.3乙方應第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。8.1.2保密內容包括但不限于：客戶信息、業務計劃、財務數據、法律文件、技術資料等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.2.2如雙方另有約定保密期限的，從其約定。8.3保密泄露的責任8.3.1如一方違反本合同的保密義務，導致保密內容泄露給第三方，泄露方應承擔違約責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，損失計算方式雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的任何條款，即構成違約。9.1.2違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應按照守約方遭受的損失金額支付違約金。9.2.2損失金額難以確定的，違約方應支付守約方為處理違約事宜而支出的合理費用。9.3違約金9.3.1違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額=守約方遭受的損失金額×10%。9.3.2如雙方另有約定違約金計算方式的，從其約定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協議。10.1.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律、法規規定或者雙方約定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應書面確認變更或解除本合同的事宜，并經雙方簽字蓋章。10.3.2變更或解除本合同的書面協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條一般條款11.1通知11.1.1雙方應以書面形式互相通知本合同項下的重要事項。11.1.2通知應采用掛號信或特快專遞，并標明“房地產法律咨詢標準化服務協議”字樣。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3完整協議本合同及附件為本合同的完整協議，取代了雙方之前所有的口頭或書面的協議和談判。第十二條附加條款12.1附加條款內容12.1.1雙方可根據本合同的履行情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.1.2附加條款應經雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效12.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2附加條款的生效不影響本合同的任何條款的效力。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在____（地點）簽署。13.3簽署人甲方簽署人為：____乙方簽署人為：____第十四條附件14.1附件列表附件1：房地產法律咨詢服務內容明細附件2：保密協議附件3：服務費用支付明細表14.2附件內容附件的內容如上所述，均為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產法律咨詢服務內容明細附件2：保密協議附件3：服務費用支付明細表附件4：服務期限調整協議附件5：服務內容變更協議附件6：違約金計算方式說明附件7：損失金額計算方式說明附件8：不可抗力事件證明文件附件1的詳細要求和說明：本附件應詳細列明乙方為甲方提供的房地產法律咨詢服務的具體內容，包括但不限于咨詢事項、服務流程、服務標準等。附件2的詳細要求和說明：本附件應明確雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密內容，并規定保密期限和保密泄露的責任。附件3的詳細要求和說明：本附件應詳細列明服務費用的支付方式、時間、金額等信息，并明確費用調整的條件和程序。附件4的詳細要求和說明：本附件應規定服務期限的調整條件、程序以及延長服務期限的方式和條件。附件5的詳細要求和說明：本附件應規定服務內容變更的條件、程序以及變更后的服務期限、費用等相關事項。附件6的詳細要求和說明：本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例等。附件7的詳細要求和說明：本附件應詳細說明損失金額的計算方式，包括計算基數、計算方法等。附件8的詳細要求和說明：本附件應提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災害證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付服務費用。2.甲方未按照本合同約定提供相關資料和服務。3.乙方未按照本合同約定提供服務。4.乙方未按照本合同約定保密。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同附件6中的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據本合同附件7中的損失金額計算方式進行計算。3.賠償金額：違約金和損失賠償金之和。示例說明：假設甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方可以依據本合同附件6的違約金計算方式，計算出違約金金額。同時，乙方還可以根據本合同附件7的損失金額計算方式，計算出因甲方違約導致的損失金額。最終，乙方可以要求甲方支付違約金和損失賠償金之和。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產法律咨詢服務：指乙方為甲方提供的關于房地產領域的法律咨詢、法律服務等服務。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免