甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產銷售條款本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份第二條房產證照2.1房產證號2.2土地使用權證號2.3其他相關證照第三條交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條成交價格4.1房產成交總價4.2付款方式及期限4.3定金數額及支付方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續及費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他補充約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執一份第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源建造年份：該房源建造于年第二條房產證照2.1房產證號：京號2.2土地使用權證號：京號2.3其他相關證照：包括但不限于契稅票、維修基金發票、物業費發票等第三條交易雙方信息3.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業執照號：法定代表人：X聯系地址：北京市X區X路X號聯系電話：3.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：聯系地址：北京市X區X路X號聯系電話：第四條成交價格4.1房產成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬叁仟捌佰元整）4.2付款方式及期限：買受人應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體付款事宜由雙方另行簽訂《付款協議》予以明確。4.3定金數額及支付方式：買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人未能按照約定時間履行付款義務的，出賣人有權扣除定金，并有權要求賠償因此造成的一切損失。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定于年月日前，將該房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行簽訂《交付協議》予以明確。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內部裝修及家具家電等物品完好，按照雙方約定的數量和質量交付。5.3過戶手續及費用：雙方應按照中國的法律法規，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用按照國家相關規定執行，由買受人承擔。具體過戶事宜由雙方另行簽訂《過戶協議》予以明確。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。如房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人按照法律法規及本合同的約定承擔修復責任。6.2保修范圍及期限：出賣人應按照相關法律法規和行業標準，對房屋主體結構、設備設施等進行保修。保修期限自房屋交付之日起計算，不低于年。具體保修事宜由雙方另行簽訂《保修協議》予以明確。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定時間、條件取得房屋，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約率。違約率根據違約情況按照雙方約定的比例計算。7.2買受人違約責任：如買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照約定時間、條件交付房屋，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約率。違約率根據違約情況按照雙方約定的比例計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機構為X仲裁委員會。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機構為X仲裁委員會。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔相應的違約責任。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算，有效期為年。第十一條附加條款11.1其他補充約定：雙方在合同履行過程中，如需補充約定其他事項，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件之一。13.2土地使用權證復印件：本合同附件中包含土地使用權證復印件，作為合同附件之一。13.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他相關文件，如房屋驗收報告、物業費繳納證明等，作為合同附件之一。第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，合同正本即告完成。14.2合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執一份。副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙方應就第三方選擇、職責、權利和義務等進行協商，并達成一致意見。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合中國法律法規及相關行業規定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，確保合同的順利實施。3.2第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有合法權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲乙雙方提供必要的協助等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔有限責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得高于其收費總額。4.2第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔無限責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同義務過程中，視為甲方授權代表，但其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同義務過程中，視為乙方授權代表，但其行為后果由乙方承擔。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當第三方介入導致本合同內容發生變化時，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序：甲乙雙方應就合同變更事項進行協商，并達成一致意見。合同變更協議應明確變更內容、變更后的合同條款等。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：當第三方介入導致本合同無法履行時，甲乙雙方可以協商解除合同。7.2合同解除程序：甲乙雙方應就合同解除事項進行協商，并達成一致意見。合同解除協議應明確解除原因、解除后的處理事項等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：當甲乙雙方因第三方介入產生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機構為X仲裁委員會。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及其補充協議、變更協議、解除協議等，一經甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力。9.2合同附件：本合同附件及補充協議、變更協議、解除協議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。補充協議、變更協議、解除協議等，亦需雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件本合同附件包括房產證復印件、土地使用權證復印件、第三方資質證明等相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋所有權轉移登記申請書附件4：房屋所有權轉移登記證明附件5：房屋交接單附件6：物業服務合同復印件附件7：家具家電清單及照片附件8：裝修狀況說明書附件9：房屋質量保證書附件10：保修條款復印件附件11：付款憑證復印件附件12：過戶手續費用清單附件13：中介服務合同復印件附件14：第三方服務協議復印件附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰復印，包含房產證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋坐落、產權面積等。2.土地使用權證復印件：應清晰復印，包含土地使用權證上的所有信息，如土地使用權人、土地坐落、使用面積等。3.房屋所有權轉移登記申請書：應填寫完整，包括雙方基本信息、房屋基本信息、轉移原因等。4.房屋所有權轉移登記證明：由不動產登記中心出具，證明房屋所有權已轉移至買受人名下。5.房屋交接單：記錄房屋交接時的現狀，包括設施設備狀態、家具家電清單等。6.物業服務合同復印件：應包含物業服務合同的主要條款，如服務內容、服務期限、服務費用等。7.家具家電清單及照片：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息，并附上照片。8.裝修狀況說明書：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修年份、裝修風格、使用狀況等。9.房屋質量保證書：由出賣人出具，承諾房屋質量符合國家標準，并承擔相應的保修責任。10.保修條款復印件：包含房屋保修的范圍、期限、費用等條款。11.付款憑證復印件：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明款項的支付情況。12.過戶手續費用清單：詳細列出過戶過程中產生的費用，如稅費、手續費等。13.中介服務合同復印件：應包含中介服務合同的主要條款，如服務內容、服務費用、中介費用等。14.第三方服務協議復印件：包含第三方服務的內容、期限、費用以及雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按照約定辦理過戶手續3.甲方未按照約定提供家具家電4.甲方未按照約定進行房屋維修5.乙方逾期支付房款6.乙方未按照約定接受房屋交付7.乙方未按照約定支付過戶手續費用8.第三方未按照約定提供服務違約責任認定：1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×日違約金比例。2.甲方未按照約定辦理過戶手續的，應承擔由此產生的所有費用，并支付給乙方一定的違約金。3.甲方未按照約定提供家具家電的，應按照家具家電的市場價值向乙方支付賠償金。4.甲方未按照約定進行房屋維修的，應承擔維修費用，并支付給乙方一定的違約金。5.乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付的天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×日違約金比例。6.乙方未按照約定接受房屋交付的，甲方有權扣除乙方已支付的定金。7.乙方未按照約定支付過戶手續費用的，應承擔由此產生的所有費用，并支付給甲方一定的違約金。8.第三方未按照約定提