甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業物業租賃購銷合同本合同目錄一覽第一條：租賃購銷合同的定義與范圍1.1：租賃購銷合同的定義1.2：租賃購銷合同的范圍第二條：租賃物業的描述2.1：物業的位置與地址2.2：物業的面積與結構2.3：物業的使用性質第三條：租賃期限3.1：租賃的開始日期3.2：租賃的結束日期3.3：租賃期限的續約條款第四條：租金與支付方式4.1：租金的金額4.2：租金的支付周期4.3：租金的支付方式第五條：租賃物業的維護與保養5.1：物業的日常維護5.2：物業的大修與改造5.3：物業的保養與清潔第六條：租賃雙方的權利與義務6.1：出租方的權利與義務6.2：承租方的權利與義務第七條：保險與責任7.1：物業保險的購買與維護7.2：租賃雙方的責任與賠償第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更條款8.2：合同的解除條款第九條：違約與爭議解決9.1：違約行為的界定與處理9.2：爭議的解決方式與程序第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件第十一條：合同的附件與附錄11.1：物業相關文件附件11.2：租賃購銷合同附錄第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同簽字的要求12.2：合同蓋章的要求第十三條：合同的保管與復制13.1：合同的保管13.2：合同的復制第十四條：合同的補充與修訂14.1：合同的補充條款14.2：合同的修訂條款第一部分：合同如下：第一條：租賃購銷合同的定義與范圍1.1：租賃購銷合同的定義1.2：租賃購銷合同的范圍本合同的范圍包括物業的租賃、使用、維護、保養及相關權益的轉移。本合同不構成物業的所有權轉讓。第二條：租賃物業的描述2.1：物業的位置與地址物業位于____市____區____街道____號，具體地址為：________________________________________。2.2：物業的面積與結構物業的總建筑面積為____平方米，包括：____________________________________________________。2.3：物業的使用性質物業的使用性質為商業用途，乙方須按照約定的用途使用物業，不得擅自改變用途。第三條：租賃期限3.1：租賃的開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。3.2：租賃的結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。3.3：租賃期限的續約條款如乙方需續約，應于租賃期滿前____個月內向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并書面通知乙方。第四條：租金與支付方式4.1：租金的金額租金為每月____元人民幣（大寫：_________________________元整）。4.2：租金的支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日為支付日。4.3：租金的支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：租賃物業的維護與保養5.1：物業的日常維護甲方負責物業的日常維護工作，確保物業的正常使用。5.2：物業的大修與改造大修與改造費用由甲方承擔，費用不包括因乙方使用不當造成的損壞。5.3：物業的保養與清潔乙方應負責物業的清潔工作，并按照甲方提供的標準進行保養。第六條：租賃雙方的權利與義務6.1：出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定維護物業。6.2：承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用物業，并按照合同約定支付租金。乙方不得擅自改變物業的使用性質，并應負責物業的清潔和保養。第七條：保險與責任7.1：物業保險的購買與維護甲方應購買物業保險，并將乙方列為共同被保險人。7.2：租賃雙方的責任與賠償因乙方使用不當造成的物業損失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方應承擔因甲方原因造成的物業損失的賠償責任。第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更條款任何一方想要變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2：合同的解除條款在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權根據違約情況解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：違約與爭議解決9.1：違約行為的界定與處理違約行為包括但不限于：不支付租金、不履行合同約定的義務等。違約方應承擔違約責任，并支付對方因此造成的損失。9.2：爭議的解決方式與程序合同爭議通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協商一致解除合同等。第十一條：合同的附件與附錄11.1：物業相關文件附件包括但不限于：物業所有權證明、物業規劃許可證等。11.2：租賃購銷合同附錄包括但不限于：租金支付明細表、物業維護保養明細表等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同簽字的要求合同由甲乙雙方的法定代表人簽字，并加蓋公司公章。12.2：合同蓋章的要求合同蓋章應符合公司的內部管理規定，由法定代表人或其授權的代表進行。第十三條：合同的保管與復制13.1：合同的保管雙方各自保管好合同正本，并確保合同的安全、完整。13.2：合同的復制任何一方如需復制合同，應提前通知對方，經對方同意后方可進行。第十四條：合同的補充與修訂14.1：合同的補充條款合同的補充條款應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2：合同的修訂條款合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方的定義第三方是指非甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2：第三方的種類（1）中介服務方：提供租賃媒介、咨詢服務等。（2）維修服務方：負責物業的維修、保養工作。（3）保險服務方：提供物業保險服務。（4）其他服務方：包括但不限于安全服務、清潔服務、綠化服務等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入的程序當甲方或乙方需要第三方介入提供服務時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，與第三方簽訂相應的服務協議。2.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介服務方：提供真實、有效的租賃信息，并促成租賃合同的簽訂。（2）維修服務方：在物業出現故障或損壞時，應立即進行維修或保養。（3）保險服務方：提供全面的物業保險服務，并將乙方列為共同被保險人。（4）其他服務方：按照雙方約定的服務內容提供服務。第三條：第三方的責任與義務3.1：第三方的責任第三方應按照雙方的服務協議履行相應的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2：第三方的義務第三方應遵守我國相關法律法規，不得侵犯甲方和乙方的合法權益，并按照雙方的服務協議提供服務。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1：中介服務方的額外條款中介服務方應保證所提供信息的真實性、有效性，并承擔因信息不實造成的損失。4.2：維修服務方的額外條款維修服務方應在接到維修請求后____小時內響應，并在____小時內完成維修。4.3：保險服務方的額外條款保險服務方應按照雙方約定的保險條款提供保險服務，并負責理賠工作。4.4：其他服務方的額外條款其他服務方應按照雙方約定的服務內容、質量標準提供服務，并對其服務結果承擔責任。第五條：第三方責任限額5.1：第三方的責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其責任限額不得超過雙方服務協議約定的金額。5.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，并可根據實際情況進行調整。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方的獨立性第三方獨立于甲方和乙方，其提供的服務僅供甲方和乙方使用，不對甲方和乙方之間的合同關系產生影響。6.2：第三方與甲乙方的劃分第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的權利義務。甲方和乙方之間的爭議，不得影響第三方責任的承擔。第七條：第三方介入的變更與解除7.1：第三方介入的變更當甲方或乙方需要變更第三方服務時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，與第三方簽訂變更協議。7.2：第三方介入的解除當甲方或乙方需要解除第三方服務時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，與第三方解除服務協議。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：第三方介入的訴訟時效第三方介入的爭議，向人民法院提起訴訟的時效期間為三年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第九條：第三方介入的合同副本9.1：第三方介入的合同副本第三方介入的合同副本應一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2：第三方介入的合同副本保管甲乙雙方應妥善保管第三方介入的合同副本，并確保其安全、完整。第十條：第三方介入的補充與修訂10.1：第三方介入的補充第三方介入的補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2：第三方介入的修訂第三方介入的修訂應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業所有權證明附件2：物業規劃許可證附件3：物業設計圖紙附件4：租金支付明細表附件5：物業維護保養明細表附件6：中介服務協議附件7：維修服務協議附件8：保險服務協議附件9：其他服務協議附件10：第三方服務協議附件的詳細要求和說明：1.物業所有權證明：應為本物業的房產證或其他權屬證明文件，證明甲方對物業擁有合法所有權。2.物業規劃許可證：應為本物業的規劃許可證件，證明物業的建設和使用符合城市規劃要求。3.物業設計圖紙：應包括物業的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示物業的結構和設計。4.租金支付明細表：應詳細列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。5.物業維護保養明細表：應詳細列出物業的日常維護保養項目、周期、標準等信息。6.中介服務協議：應包括中介服務的范圍、費用、責任等內容。7.維修服務協議：應包括維修服務的范圍、費用、責任等內容。8.保險服務協議：應包括保險服務的范圍、保險費用、責任等內容。9.其他服務協議：應包括其他服務的范圍、費用、責任等內容。10.第三方服務協議：應包括第三方服務的范圍、費用、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.不支付租金：乙方未按約定時間、金額支付租金。2.未履行合同約定義務：乙方未按照合同約定的方式使用物業，或未按照約定進行維修保養。3.擅自改變物業用途：乙方未經過甲方同意，擅自改變物業的使用性質。4.提前解除合同：未經雙方協商一致，乙方提前解除合同。5.第三方服務違約：第三方未按照服務協議約定提供服務，或未履行其合同義務。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。如第三方未按服務協議約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業所有權并出租給乙方的個人或實體。2.乙方：指承租甲方物業并按照約定支付租金的個人或實體。3.第三方：指非甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。4.租賃期限：指乙方承租甲方物業的時間范圍，自租賃的開始日期至結束日期。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于使用和占用物業。6.違約：指一方未履行合同約定的義務。7.違約責任：指