倉庫租賃協議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質1.3法律適用與爭議解決1.4合同效力與修改第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與數量2.2租賃期限的確定2.3租賃開始與結束時間2.4續租條款第三章租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金調整條款3.4滯納金與違約金第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.2維護與保養責任4.3保險責任4.4安全與環保要求第五章維修與改造5.1維修責任與項目5.2改造申請與審批5.3維修改造的費用承擔5.4維修改造的期限與質量第六章合同的轉讓與終止6.1租賃權的轉讓6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理6.4租賃物返還要求第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任與賠償7.3雙方免責條款7.4特殊情況處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁與訴訟8.3爭議解決的語言與地點第九章附件與補充協議9.1附件清單9.2補充協議格式9.3附件與補充協議的效力第十章權利與義務10.1出租人的權利與義務10.2承租人的權利與義務10.3第三方權利與義務第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責任的承擔11.3保密信息的例外第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力對合同的影響第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與通訊方式13.3合同的副本第十四章簽署與生效14.1合同簽署時間與地點14.2合同生效條件14.3合同簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其倉庫租賃給乙方（承租人）使用的協議。1.1.2本合同中的倉庫指的是位于________的倉庫，具體地址為__________________________。1.1.3本合同中的租賃期限是指乙方使用倉庫的時間期限，自________起至________止。1.2租賃目的與性質1.2.1乙方向甲方租賃倉庫的目的是用于存放貨物，開展業務。1.2.2本合同租賃的性質為短期租賃，租賃期限為________個月。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4合同效力與修改1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述與數量2.1.1甲方出租的倉庫面積為________平方米，共________個倉庫。2.1.2倉庫內現有設施設備清單詳見附件一。2.2租賃期限的確定2.2.1本合同租賃期限為________個月，自________起至________止。2.2.2如乙方需續租，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續租申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃開始與結束時間2.3.1乙方自________起開始使用倉庫，租賃結束時間為________。2.3.2如乙方提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.4續租條款2.4.1如乙方需續租，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。2.4.2乙方續租時，應支付給甲方一個月租金作為續租押金，租賃期滿后無息退還。第三章租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月________元。3.1.2乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的________日。3.2租金支付方式與賬戶信息3.2.1乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________3.2.2乙方支付租金時，應在轉賬憑證上注明租賃合同編號及用途。3.3租金調整條款3.3.1如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期前一個月通知乙方調整租金，具體租金雙方協商確定。3.3.2租金調整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。3.4滯納金與違約金3.4.1乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數。3.4.2如乙方提前終止租賃，應支付違約金，違約金為一個月租金。第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍與限制4.1.1乙方只能將倉庫用于存放貨物，不得從事其他經營活動。4.1.2乙方不得擅自改變倉庫的結構和設施，不得在倉庫內進行違法活動。4.2維護與保養責任4.2.1乙方應負責倉庫的日常維護和保養，確保倉庫的安全和整潔。4.2.2乙方發現倉庫設施設備損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。4.3保險責任4.3.1乙方應為其存放的貨物購買保險，并承擔保險費用。4.3.2乙方存放的貨物如發生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4安全與環保要求4.4.1乙方應遵守倉庫的安全規定，確保倉庫的安全。4.4.2乙方應遵守環保規定，不得在倉庫內進行污染環境的活動。第五章維修與改造5.1維修責任與項目5.1.1甲方負責對倉庫進行定期維修，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟8.2.1雙方同意，在任何爭議發生時，任何一方均可選擇將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的語言與地點8.3.1雙方同意以中文為爭議解決的語言。8.3.2仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第九章附件與補充協議9.1附件清單9.1.1附件一：倉庫現有設施設備清單9.1.2附件二：租賃合同續租申請表9.2補充協議格式9.2.1任何補充協議應由雙方以書面形式簽訂，并經雙方蓋章生效。9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3附件與補充協議的效力9.3.1附件與補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十章權利與義務10.1出租人的權利與義務10.1.1甲方應保證倉庫符合約定的使用條件。10.1.2甲方應負責倉庫的合法合規使用。10.2承租人的權利與義務10.2.1乙方應按約定支付租金。10.2.2乙方應負責倉庫內貨物的安全與保管。10.3第三方權利與義務10.3.1如倉庫涉及第三方權益，甲方應提前告知乙方。10.3.2第三方如對乙方使用倉庫造成干擾，甲方應協助解決。第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。11.1.2保密信息包括未公開的價格、客戶名單、業務計劃等。11.2保密責任的承擔11.2.1雙方均有義務對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密責任不因合同終止而免除。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2雙方同意披露給必要的員工，但必須簽訂保密協議。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的通知與證明12.2.1一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方。12.2.2受影響方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生。12.3不可抗力對合同的影響12.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不負違約責任。12.3.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同的影響及后續處理方式。第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同及其附件、補充協議構成了雙方之間關于租賃倉庫的完整協議。13.1.2本合同取代了所有之前的談判、討論和通信。13.2通知與通訊方式13.2.1雙方應以書面形式互相通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。13.2.2雙方的聯系信息如下：甲方：乙方：13.3合同的副本13.3.1雙方各自保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四章簽署與生效14.1合同簽署時間與地點14.1.1本合同于________年________月________日由雙方在________簽署。14.1.2簽署地點為______________________________________________。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同期限內決定倉庫的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用倉庫。說明：甲方作為倉庫的所有者，有權對倉庫的使用目的進行決定，并有權要求乙方按照甲方的要求使用倉庫，以確保倉庫的合理利用和甲方的利益最大化。2.甲方有權在合同期限內對倉庫進行改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用倉庫的影響。說明：甲方作為倉庫的所有者，有權對倉庫進行改造和維修，以保證倉庫的安全和功能的完善。然而，甲方在進行改造和維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用倉庫的影響，以確保乙方的正常運營。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在合同期限內提出對倉庫的使用目的進行變更的申請，并應向甲方提供充分的理由和證明。說明：乙方作為倉庫的租用人，有權在合同期限內提出對倉庫的使用目的進行變更的申請。然而，乙方在進行變更申請時，應向甲方提供充分的理由和證明，以便甲方對乙方的變更申請進行評估和決定。2.乙方有權在合同期限內對倉庫進行必要的維護和保養，但應提前通知甲方，并征得甲方的同意。說明：乙方作為倉庫的租用人，有權對倉庫進行必要的維護和保養，以保證倉庫的使用安全和功能的正常運行。然而，乙方在進行維護和保養時，應提前通知甲方，并征得甲方的同意，以免影響甲方的利益和倉庫的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介有權對甲方和乙方進行監督和管理，以確保合同的履行和雙方的合法權益。說明：第三方中介作為合同的協調者和監督者，有權對甲方和乙方進行監督和管理，以確保合同的履行和雙方的合法權益。第三方中介應積極履行其職責，協調解決合同履行過程中的問題和爭議。2.第三方中介有權要求甲方和乙方提供合同履行情況的報告和相關信息。說明：第三方中介作為合同的協調者和監督者，有權要求甲方和乙方提供合同履行情況的報告和相關信息，以便第三方中介對合同的履行情況進行了解和評估。甲方和乙方應積極配合第三方中介的要求，提供真實、準確的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉庫現有設施設備清單2.附件二：租賃合同續租申請表3.附件三：倉庫使用規劃圖4.附件四：租金支付證明模板5.附件五：保險單據副本6.附件六：倉庫安全管理規定7.附件七：維護和保養工作記錄8.附件八：合同終止通知模板9.附件九：不可抗力事件證明文件10.附件十：保密信息協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供倉庫，或倉庫不符合合同規定的使用條件。2.甲方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定使用倉庫，或未進行適當的維護和保養。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.雙方未履行合同約定的通知義務。6.任何一方未經對方同意，將合同信息泄露給第三方。7.一方未履行合同約定的維修義務。8.一方未履行合同約定的保密義務。9.一方未履行合同約定的不可抗力通知義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方出租倉庫，乙方承租倉庫的協議。2.出租人：指擁有倉庫所有權并將其出租給他人的甲方。3.承租人：指租用倉庫的乙方。4.租金：指乙方支付給甲方的倉庫使用費用。5.租賃期限：指乙方使用倉庫的時間期限。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施設備不符合約定：甲方應負責維修或更換，確保倉庫符合使用條件。2.租金支付延遲：乙方應盡快支付租金，并向