第4頁共4頁2024年宅基地房屋租賃合同范本出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。第一章租賃房產1.1甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第二章改擴建及租金2.1為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。2.3租金為第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為____年，自本房產交付之日起計算。3.2本合同3.1條約定的____年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為____年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延____年合約。第四章水電費用4.1乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。5.5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。5.6在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)。5.9乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章合同提前終止6.1在____年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。6.3在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章違約責任7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及____年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年宅基地房屋租賃合同范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及地上附屬物一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。1、租期____年(____年____月____日—____年____月____日)，租期內甲方終止合同，包賠乙方全部損失。乙方終止合同，甲方不負任何責任。2、租金____年共計壹萬元整，從簽合同之日一次付清。3、乙方在承租宅基地內只準搭建簡易活動板房，不準用磚混結構建房。4、甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時的休息權。5、合同到期，甲方終止合同，乙方無條件拆除地坪以上附屬物，合同終止。若甲乙都愿續寫合同，根據當時市物價再做商議。6、本合同一式兩份，甲乙各執一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年宅基地房屋租賃合同范本（三）宅基地及房產租賃合同第一章租賃標的與用途1.1甲方同意將其所擁有的湖號宅基地及房產（以下簡稱“房產”），占地面積約平方米，出租給乙方使用。1.2甲方允許乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動。乙方在使用期內，其居住、經營活動不受甲方及其家人的干預。同時，甲方保證不會將房產出租給除乙方以外的第三方公司或個人。第二章改擴建與租金2.1為提升居住與經營環境，甲方同意乙方對房產進行改擴建。乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內完成改擴建工程，并向甲方繳納萬元作為履約保證金，該保證金在起租時自動轉為租金。改擴建所需費用由乙方承擔。2.2改擴建房產所需的各項審批手續由甲方負責辦理，并應在乙方提出改造計劃后的兩個月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續，將視為根本性違約。2.3租金為每年元，每五年遞增一次，遞增金額為元/年，直至合同約定的遞增期結束。租金于起租之日起每年支付一次，起租時間為建房手續辦結后的第二日。次年租金應在當年租金到期前____天內以現金方式支付給甲方。乙方租金支付賬戶信息如下：開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。2.4為促進雙方友好合作，乙方同意將房產改造后經營利潤的____%作為紅利贈與甲方，以感謝甲方的支持與配合。紅利分配將按照乙方財務制度規定的時間進行。第三章租賃期限3.1本合同約定的租賃期限為____年。租賃期滿后，宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。第四章水電費用4.1乙方實際發生的水、電、電話等費用，將根據其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，并由乙方自行支付。4.2乙方僅承擔國家法律、法規規定以及本合同明確約定應由其承擔的費用。第五章雙方保證與責任5.1甲方保證擁有房產的完整所有權及土地使用權，且房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權。甲方同時保證房產不屬于違章建筑，且未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。5.2甲方負責辦妥房產改擴建的批準手續。5.3甲方確認擁有完全的資格和權利將房產按本合同約定出租給乙方，且該租賃行為已獲得對該房產享有權益的全部家庭成員的同意和授權。5.4雙方應確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。5.5在本合同有效期內，乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。5.6未經乙方書面同意，甲方不得在本合同有效期內將房產所有權轉讓或抵押給第三方。5.7乙方可提前____天通知甲方后，將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方。該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的所有權利和義務。5.8乙方有權對房產外型、內部布局進行設計和裝修，相關費用由乙方承擔。第六章合同提前終止6.1若因地震、水災、臺風等不可抗力事件導致房產毀損無法正常使用，雙方均不承擔責任。6.2在本合同期內，若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃等情況，導致本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方所有，甲方應退還乙方剩余租賃期限所對應的房屋租金。土地補償歸甲方所有。第七章違約責任7.1若甲方將合同約定的房產抵押或轉賣給第三方，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失，并向乙方支付____年租金總額____%的違約金。7.2雙方中任何一方違反本合同約定（除非本合同另有約定），均應賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合