2024年版專業房屋二次租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3二次租賃1.4租賃期限1.5租金及支付1.6押金1.7維修責任1.8保險1.9變更與終止1.10違約責任1.11爭議解決1.12法律適用1.13簽署日期1.14附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體身份證號：地址：身份證號：地址：身份證號：地址：1.2房屋描述房屋坐落于：房屋結構：房屋面積：房屋所有權證號：1.3二次租賃1.4租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計年個月。1.5租金及支付承租方應按月向出租方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金每期支付時間為每月日前。1.6押金承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設施無損壞或損壞已由承租方修復，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。1.7維修責任承租方應負責租賃期間租賃房屋及附屬設施的正常維護和修理，確保房屋的安全和合理使用。出租方應在租賃期間負責對租賃房屋的重大維修，但不得影響承租方的正常使用。1.8保險承租方應自行辦理并維持租賃房屋及租賃期內財產的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交出租方留存。如因保險責任范圍以外的原因導致租賃房屋及附屬設施損壞，承租方應承擔修復費用。1.9變更與終止合同一經簽署，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。如一方欲提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并按合同約定承擔違約責任。1.10違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。1.11爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.13簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃房屋現狀照片附件三：租賃房屋設施清單附件四：保險單副本8.轉租條件8.1次承租方如需將租賃房屋轉租給第三方，應事先取得出租方的書面同意。8.2次承租方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。8.3次承租方轉租時，第三方應同意遵守本合同的約定。9.房屋使用9.1承租方和次承租方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，避免造成不必要的損害。9.2未經出租方書面同意，承租方和次承租方不得在租賃房屋內進行任何形式的裝修或改造。10.遵守法律法規10.1承租方、次承租方和出租方應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得利用租賃房屋進行非法活動。10.2出租方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關安全、環保等標準。11.通知11.1任何一方如住所、聯系方式發生變更，應立即通知其他各方。11.2出租方或承租方如欲提前解除或變更本合同，應書面通知其他各方。12.提前解除合同12.1在租賃期限內，如出租方或承租方提前解除本合同，應提前一個月通知對方。12.2提前解除合同的，出租方應退還承租方剩余期限的租金，但可根據實際情況扣除一定比例的違約金。13.合同的轉讓13.1本合同未經各方書面同意，不得轉讓給第三方。13.2任何一方如因法律原因必須轉讓本合同，應提前通知其他各方，并取得書面同意。14.其他14.1本合同未盡事宜，各方可另行協商補充。14.2本合同一式肆份，出租方、承租方和次承租方各執壹份，具有同等法律效力。簽署日期：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（次承租方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明內容要求：提供房屋所有權證的復印件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權。說明：此附件用于證實出租方對租賃房屋的法律所有權，確保承租方和次承租方在簽訂合同時能夠明確房屋的所有權歸屬。附件二：租賃房屋現狀照片內容要求：提供租賃房屋現狀的清晰照片，包括房屋整體外觀、內部結構和重要設施設備等。說明：此附件用于記錄租賃房屋在合同開始時的實際狀況，作為未來檢查和評估房屋使用情況的重要依據。附件三：租賃房屋設施清單內容要求：詳細列出租賃房屋內所有設施設備及其品牌、型號、數量和狀況。說明：此附件用于明確租賃房屋內設施的配置和狀況，便于承租方和次承租方了解并管理房屋內的設施。附件四：保險單副本內容要求：提供租賃房屋及租賃期內財產保險的保險單副本。說明：此附件用于證實租賃房屋已辦理相應的保險，保障合同雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。未按約定及時支付維修費用，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。提前解除合同未通知承租方或未按約定方式處理，應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供符合條件的租賃房屋，導致承租方無法按時入住，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的額外住宿費用。2.承租方違約行為及責任未按約定支付租金，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失的，應承擔修復或賠償責任。提前解除合同未通知出租方或未按約定方式處理，應支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失。3.次承租方違約行為及責任未按約定支付租金，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失的，應承擔修復或賠償責任。提前解除合同未通知承租方或未按約定方式處理，應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果次承租方未能按時支付租金，承租方可以要求次承租方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，擁有租賃房屋的所有權或使用權，并有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂合同，租賃租賃房屋的一方，有權在租賃期限內使用和轉租房屋。3.次承租方：指承租方將房屋轉租給的第三方，有權在租賃期限內使用租賃房屋。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同解除后，根據合同