2024二手房交易誠意金協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易誠意金1.4本合同第二條交易誠意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條交易誠意金的作用與用途3.1作用3.2用途第四條交易誠意金的退還條件與程序4.1退還條件4.2退還程序第五條交易誠意金的不退還情況5.1不退還情況第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更6.3解除第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的份數與保管10.1份數10.2保管第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協議第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字13.2蓋章第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方（1）甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】（2）乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手房二手房指的是甲方持有的，位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。房屋的具體情況見附件一。1.3交易誠意金交易誠意金是指乙方為了證明其購買房屋的誠意，在本合同簽訂時支付給甲方的資金，金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4本合同本合同是指甲乙雙方為了明確雙方在二手房交易過程中的權利和義務，經協商一致簽訂的《2024二手房交易誠意金協議樣式版A版》。第二條交易誠意金的金額與支付2.1金額本合同的交易誠意金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）/轉賬2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【時間】日內，將交易誠意金支付給甲方。第三條交易誠意金的作用與用途3.1作用交易誠意金作為乙方購買房屋的誠意表現，是本合同的重要組成部分。乙方支付交易誠意金后，甲方應積極履行本合同約定的義務，配合乙方完成房屋交易。3.2用途（1）乙方在規定時間內完成房屋交易，交易誠意金可用于抵扣房款。（2）乙方未能在規定時間內完成房屋交易，交易誠意金歸甲方所有。第四條交易誠意金的退還條件與程序4.1退還條件（1）乙方因特殊情況放棄購買房屋，向甲方提出書面退款申請。（2）本合同約定的交易期限屆滿，乙方未能完成房屋交易。4.2退還程序甲方在收到乙方退款申請后，應在【時間】日內核實情況，并在核實無誤后【時間】日內退還交易誠意金。第五條交易誠意金的不退還情況5.1不退還情況（2）乙方提供的購房資格、貸款等相關手續不齊全，導致房屋交易未能完成。（3）乙方因違法行為導致房屋交易未能完成。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的交易誠意金。第八條違約責任8.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易誠意金的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解如協商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一條合同的份數與保管11.1份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.2補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2蓋章甲乙雙方應在本合同上加蓋公章或法人印章。第十四條合同的附件14.1附件內容附件一：房屋基本情況附件二：交易誠意金支付憑證附件三：房屋交易相關手續資料14.2附件效力附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況附件二：交易誠意金支付憑證附件三：房屋交易相關手續資料1.附件一：房屋基本情況詳細要求和說明：本附件應包括房屋的詳細信息，如房屋地址、房屋面積、房屋結構、房屋所有權證號等。還應包括房屋的現狀照片或其他相關證明材料。2.附件二：交易誠意金支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括乙方向甲方支付交易誠意金的銀行轉賬憑證、現金支付收據或/轉賬記錄等。支付憑證上應明確標注支付金額、支付日期和支付方式。3.附件三：房屋交易相關手續資料詳細要求和說明：本附件應包括房屋交易所需的相關手續資料，如房屋所有權證、土地使用權證、購房資格證明、貸款審批文件等。所有資料應真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照約定時間履行合同義務；提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實；未能配合乙方完成房屋交易相關手續。違約責任認定：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易誠意金的【百分比】%。同時，甲方還需賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付交易誠意金；未能按照約定時間完成房屋交易；提供虛假的購房資格或貸款信息。違約責任認定：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易誠意金的【百分比】%。同時，乙方還需賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付交易誠意金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方未能在約定時間內完成房屋交易，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。2.交易誠意金：指乙方向甲方支付的，用于證明購買房屋誠意的資金。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.合