甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃附加合同書（2024年版）一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時間2.租金調整2.1租金調整機制2.2租金調整的時間與幅度3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任5.房屋維修與保養5.1維修責任5.2維修保養的時間與質量6.房屋保險6.1保險購買與覆蓋范圍6.2保險費用承擔7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續與通知8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.其他約定11.1寵物飼養11.2房屋裝修12.附件12.1房屋現狀照片12.2租賃押金收據13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效時間與日期14.1合同生效條件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件【房屋現狀照片】為準。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若乙方需續租，應于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。1.3租金支付方式與時間乙方向甲方支付租金，租金支付方式為每月支付一次，每月租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.租金調整2.1租金調整機制租賃期內，租金將根據市場行情及甲方合理成本進行調整。租金調整機制以附件【租金調整機制說明】為準。2.2租金調整的時間與幅度租金調整的時間與幅度由甲方根據市場情況至少每【調整周期】進行一次。租金調整的具體時間與幅度以甲方發出的書面通知為準。3.押金與退還3.1押金金額乙方在簽訂合同之日起【押金金額】元整作為租賃押金，用于保障乙方按照約定使用和維護租賃房屋。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【押金退還時間】內退還乙方租賃押金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.房屋維修與保養5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修與保養，確保房屋的安全與舒適。5.2維修保養的時間與質量甲方應在接到乙方報告后的【響應時間】內進行維修或安排維修，維修質量應符合國家標準和行業規范。6.房屋保險6.1保險購買與覆蓋范圍甲方應購買房屋保險，并將乙方及租賃房屋納入保險范圍內。保險費用由甲方承擔。6.2保險費用承擔保險費用包含在租金內，乙方無需支付額外費用。如乙方需變更保險范圍，應提前通知甲方并協商一致。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時，應書面通知對方，并說明變更的內容和理由。雙方經協商一致后，可以書面形式簽訂變更協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件1)雙方協商一致解除；2)乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；3)乙方未按約定使用和維護房屋，嚴重違反本合同約定的使用規定；4)甲方因房屋所有權轉移、拆除等原因需要解除合同；5)法律、法規規定的其他解除情形。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應在本合同爭議發生之日起【爭議解決時效】內解決爭議。逾期未解決的，視為雙方同意延長爭議解決時效。11.其他約定11.1寵物飼養乙方如需在租賃房屋內飼養寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。11.2房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續。12.附件12.1房屋現狀照片附件中包含房屋現狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認房屋的初始狀態。12.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據，證明乙方已支付租賃押金。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（出租人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。13.2乙方簽字乙方（承租人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.合同生效時間與日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【房屋現狀照片】詳細要求：照片應清晰反映房屋的內外部狀況，包括房間布局、設施設備、墻面地面狀況等。照片數量不少于【規定數量】，并由雙方在簽訂合同時確認。附件【租金調整機制說明】詳細要求：說明應詳細闡述租金調整的依據、頻率、幅度及生效時間等。租金調整機制應公平合理，確保雙方權益。附件【租賃押金收據】詳細要求：收據應由甲方開具，注明押金金額、收款日期及用途。收據一式兩份，甲乙雙方各執一份。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護房屋。3.甲方未按約定提供維修保養服務。4.甲方未按約定時間退還租賃押金。5.甲方未按約定購買房屋保險。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權催告乙方支付，乙方逾期仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和維護房屋，造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用和賠償責任。3.甲方未按約定提供維修保養服務，導致房屋及設施損壞的，甲方應承擔維修費用和賠償責任。4.甲方未按約定時間退還租賃押金，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定購買房屋保險，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期租金的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同甲方，擁有租賃房屋所有權并將其出租給乙方的人。2.承租人：指本合同乙方，租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙