2024專項公墓地塊購買協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1地塊1.2購買1.3專項公墓第二條：地塊描述2.1位置2.2面積2.3現狀第三條：購買價格3.1金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條：購買條件4.1付款4.2審批4.3交付日期第五條：交付與接收5.1交付條件5.2接收確認第六條：權利與義務6.1賣家6.2買家第七條：違約責任7.1賣家7.2買家第八條：爭議解決8.1協商8.2調解8.3仲裁第九條：適用法律9.1法律9.2管轄第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三第十二條：修訂與補充12.1修訂12.2補充第十三條：通知13.1方式13.2期限第十四條：完整協議14.1取代14.2修改權第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1地塊：指位于_______（地址）的專項公墓地塊，地塊編號為_______，總面積為_______平方米。1.2購買：指買家根據本協議的約定，向賣家支付地塊購買價格，以取得地塊的使用權。1.3專項公墓：指專門用于安葬逝者的墓地，符合我國相關法律法規的規定。第二條：地塊描述2.1位置：地塊位于_______（具體位置描述），毗鄰_______（周邊環境描述）。2.2面積：地塊總面積為_______平方米，其中可用于安葬的區域為_______平方米。2.3現狀：地塊目前處于_______（現狀描述），包括但不限于土地利用情況、地上建筑物等。第三條：購買價格3.1金額：地塊的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買家應通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付購買價格。3.3.1在本協議簽訂后_______個工作日內，支付購買價格的_______%；3.3.2在_______（具體事項，如審批通過、交付日期等）后，支付購買價格的_______%。第四條：購買條件4.1付款：買家應在規定的付款時間內完成支付。4.2審批：地塊購買需經相關政府部門審批，買家應負責辦理相關審批手續，并承擔由此產生的費用。4.3交付日期：地塊的交付日期為_______年_______月_______日。第五條：交付與接收5.1交付條件：賣家在本協議約定的交付日期，將地塊及相關權益交付給買家。5.2接收確認：買家應在收到地塊后，對地塊進行實地查看，并在_______個工作日內向賣家出具接收確認書。第六條：權利與義務6.1賣家6.1.1保證地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2按照本協議的約定，按時交付地塊；6.1.3協助買家辦理地塊的審批手續。6.2買家6.2.1按照本協議的約定，支付購買價格；6.2.2遵守地塊的使用規定，合理使用地塊；6.2.3維護地塊的環境，保護地塊上的文物和景觀。第七條：違約責任7.1賣家7.1.1若賣家未能按照本協議的約定交付地塊，應向買家支付違約金，違約金為本協議購買價格的_______%；7.1.2若賣家未能保證地塊的權屬清晰，導致買家遭受損失的，賣家應承擔相應的賠償責任。7.2買家7.2.1若買家未能按照本協議的約定支付購買價格，賣家有權解除本協議，并追究買家的違約責任；7.2.2若買家未能合理使用地塊或違反地塊使用規定，導致地塊受損的，買家應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1協商：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解：若協商不成，任何一方均可向地塊所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁：若調解不成，任何一方均可向地塊所在地的仲裁委員會申請仲裁。第九條：適用法律9.1法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄：本協議引起的訴訟，應提交地塊所在地的人民法院管轄。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協商一致解除本協議；10.2.2依法應當終止的其他情形。第十一條：附加條款11.1條款一：本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方協商一致后生效。11.2條款二：本協議的任何一方未能履行或部分履行本協議，均應承擔相應的違約責任。11.3條款三：本協議的解除或終止，不影響雙方在本協議項下已經產生的權利和義務。第十二條：修訂與補充12.1修訂：本協議在履行過程中，如出現不利于雙方的條款，雙方可協商修訂。12.2補充：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條：通知13.1方式：雙方通過書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2期限：雙方應在履行本協議過程中，按照對方的要求及時發送通知。第十四條：完整協議14.1取代：本協議取代了雙方之前就地塊購買所簽訂的任何書面或口頭協議。14.2修改權：本協議的修改權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊權屬證明附件二：地塊現狀照片附件三：地塊地理位置圖附件四：審批文件附件五：購買價格支付時間表附件六：地塊使用規定附件七：爭議解決協議附件八：補充協議附件一：地塊權屬證明詳細要求：提供合法有效的土地使用權證或其他權屬證明文件，證明地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：地塊權屬證明是確保買家購買地塊時，地塊權屬明確無爭議的重要文件。附件二：地塊現狀照片詳細要求：提供地塊現狀的高清照片，照片應真實反映地塊的現狀，包括但不限于土地利用情況、地上建筑物等。附件說明：地塊現狀照片有助于買家了解地塊的實際狀況，確保買家對地塊的認知與實際相符。附件三：地塊地理位置圖詳細要求：提供詳細的地塊地理位置圖，圖中標明地塊的具體位置、周邊環境、交通情況等信息。附件說明：地塊地理位置圖有助于買家了解地塊的地理位置和周邊環境，以便合理規劃地塊的使用。附件四：審批文件詳細要求：提供地塊購買所需的所有審批文件，包括但不限于政府部門審批文件、環保審批文件等。附件說明：審批文件是地塊購買過程中必須提交給相關政府部門進行審批的重要文件。附件五：購買價格支付時間表詳細要求：明確購買價格的支付時間、支付金額等信息，形成詳細的支付時間表。附件說明：購買價格支付時間表有助于買家了解支付購買價格的時間節點和金額，確保按時履行付款義務。附件六：地塊使用規定詳細要求：提供地塊使用的相關規定，明確買家在使用地塊時應遵守的規定和要求。附件說明：地塊使用規定是買家在使用地塊時必須遵守的規范，以確保地塊的合理使用。附件七：爭議解決協議詳細要求：明確雙方在履行本協議過程中發生的爭議解決的方式、程序和責任等。附件說明：爭議解決協議是為了解決雙方在履行本協議過程中可能發生的爭議而設立的協議。附件八：補充協議詳細要求：明確本協議未盡事宜的補充內容，包括但不限于地塊額外權益、特殊條款等。附件說明：補充協議是為了解決本協議未盡事宜而設立的協議，與本協議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本協議的約定交付地塊；2.賣家未能保證地塊的權屬清晰，導致買家遭受損失；3.買家未能按照本協議的約定支付購買價格；4.買家未能合理使用地塊或違反地塊使用規定，導致地塊受損。違約責任認定：1.賣家違約行為導致買家遭受損失的，賣家應承擔相應的賠償責任；2.買家違約行為導致地塊受損的，買家應承擔相應的賠償責任；3.雙方違約行為導致本協議無法履行或造成對方損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內交付地塊，構成違約行為，應向買家支付違約金并承擔相應賠償責任；2.若買家未能按時支付購買價格，構成違約行為，賣家有權解除本協議并追究買家違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.地塊：指位于_______（地址）的專項公墓地塊，地塊編號為_______，總面積為_______平方米。2.購買：指買家根據本協議的約定，向賣家支付地塊購買價格，以取得地塊的使用權。3.專項公墓：指專門用于安葬逝者的墓地，符合我國相關法律法規的規定。4.權屬證明：合法有效的土地使用權證或其他權屬證明文件，證明地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.審批文件：地塊購買所需的所有審批文件，包括但不限于政府部門審批文件、環保審批文件等。6.購買價格：買家應支付給賣家的地塊購買價格，金