豪華別墅改造租賃中介服務協議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二條豪華別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1乙方租賃別墅的目的4.2乙方不得擅自改變別墅用途第五條丙方中介服務內容5.1丙方負責別墅的推廣與租賃5.2丙方提供租賃過程中的咨詢服務第六條丙方中介費用6.1丙方的中介費用金額6.2丙方中介費用的支付方式第七條甲方維修責任7.1甲方負責別墅的日常維修7.2乙方損壞別墅設施的責任第八條乙方使用規定8.1乙方合理使用別墅及設施8.2乙方不得損害別墅的結構安全第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方通過友好協商解決合同爭議11.2無法協商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1各方對合同內容保密13.2違反保密條款的責任第十四條其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力優于本合同其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指依法擁有別墅所有權并同意將其出租給他人的個人或單位。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同，租賃別墅的個人或單位。1.3丙方（中介方）：指提供豪華別墅改造租賃中介服務的合法經營實體。第二條豪華別墅描述2.1別墅位置：位于_______（具體地址），交通便利，環境優美。2.2別墅面積：建筑總面積為_______平方米，包括_______（具體房間數量和名稱）。2.3別墅設施：包括但不限于空調、暖氣、家具、家電、衛生潔具等，別墅內設施齊全，可滿足乙方日常生活及娛樂需求。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到租金后向甲方支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃別墅的目的：僅供乙方及其家庭成員自用，不得用于任何商業活動或其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變別墅用途：未經甲方和丙方書面同意，乙方不得對別墅進行改造、裝修或改變其結構和外觀。第五條丙方中介服務內容5.1丙方負責別墅的推廣與租賃：丙方應利用其資源和渠道，為甲方和乙方提供別墅租賃信息，并協助雙方達成租賃意向。5.2丙方提供租賃過程中的咨詢服務：丙方應協助解決租賃過程中出現的問題，并提供相關咨詢和建議。第六條丙方中介費用6.1丙方的中介費用金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2丙方中介費用的支付方式：由甲方支付給丙方，支付方式為_______（現金、轉賬等）。第八條乙方使用規定8.1乙方合理使用別墅及設施：乙方應按照別墅的使用說明合理使用別墅及設施，妥善保管，維護別墅的良好狀態。8.2乙方不得損害別墅的結構安全：乙方不得擅自改變別墅的結構、裝修或安裝任何設施，以免影響別墅的結構安全。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方提出變更需求時，需書面通知其他雙方，并經各方協商一致。9.2合同解除的條件：在租賃期限內，除非發生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未能按照合同約定提供別墅或未能按時支付租金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。10.2乙方違約責任：乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用別墅及設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。10.3丙方違約責任：丙方未能按照合同約定提供中介服務或未能協助解決租賃過程中問題的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方通過友好協商解決合同爭議：在發生合同爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2無法協商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方通過協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需經各方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同的終止條件：租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現時，本合同終止。第十三條保密條款13.1各方對合同內容保密：各方同意對合同的內容保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2違反保密條款的責任：如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第十四條其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項：各方同意，如合同中未涉及的事項，可以根據實際情況，另行協商并簽訂補充協議。14.2附加條款的效力優于本合同其他條款：如雙方簽訂的附加條款與本合同其他條款存在沖突，以附加條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設施清單詳細列出別墅內所有設施的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于家具、家電、衛生潔具等。附件二：別墅位置示意圖提供別墅的具體位置示意圖，標明周邊環境、交通情況等。附件三：租賃押金支付憑證乙方在簽訂合同支付租金時，需同時支付租賃押金，金額為租金的20%。押金在租賃期滿后，扣除乙方應支付的費用后，無欠款情況下退還乙方。附件四：租金支付憑證乙方每月按照約定的金額和時間向丙方支付租金，丙方在收到租金后向甲方支付。附件五：中介服務費用支付憑證甲方在簽訂合同支付中介費用，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。中介費用在合同簽訂后，無違約情況下不予退還。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供別墅或未能按時支付租金。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用別墅及設施。3.丙方未能按照合同約定提供中介服務或未能協助解決租賃過程中問題。違約責任認定：1.甲方違約金為租金的20%。示例說明：若甲方未能按時提供別墅，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為當月租金的20%。2.乙方違約金為租金的20%。示例說明：若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為當月租金的20%。3.丙方違約金為中介費的20%。示例說明：若丙方未能提供中介服務，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，金額為中介費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有別墅所有權并同意將其出租給他人的個人或單位。2.乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同，租賃別墅的個人或單位。3.丙方（中介方）：指提供豪華別墅改造租賃中介服務的合法經營實體。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付