商用物業租賃協議2024版詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2物業維護管理責任5.3物業管理費用承擔6.維修及保養6.1維修責任劃分6.2維修保養周期6.3維修保養質量標準7.保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任7.3保險理賠程序8.違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責任處理方式9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁費用承擔11.法律法規11.1適用法律法規11.2法律法規變化對合同的影響12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務13.3第三方權利和義務14.合同附件14.1物業相關文件14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述【此處列出物業詳細描述，包括但不限于面積、設施、用途等】1.2租賃面積確定租賃物業的總面積為【總面積】平方米。其中，可用租賃面積為【可用面積】平方米。乙方僅可在約定的可用租賃面積內進行經營活動及其他合法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算，至【結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方有權決定是否同意續約。如甲方同意續約，雙方將簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行協商。2.3租賃續約條款如需續約，乙方應于租賃期滿前【提前通知時間】向甲方提出書面續約申請。甲方應在收到乙方續約申請后的【答復時間】內回復乙方。甲方同意續約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行協商。甲方不同意續約的，乙方應于租賃期滿前【搬遷期限】內搬離租賃物業。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次，支付時間為次月【支付時間】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月【支付時間】前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式3.4租金調整條款租金調整將按照【調整時間】【調整方式】進行。如市場行情發生變化，甲方有權根據實際情況對租金進行調整。乙方應在收到租金調整通知后的【答復時間】內回復甲方。如乙方不同意租金調整，有權解除本合同。4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金支付時間乙方應在簽訂本合同后【支付時間】內將押金支付給甲方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后【退還時間】內退還乙方押金。如乙方未按照約定使用租賃物業，導致物業損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。8.保險責任8.1乙方保險責任乙方應按照甲方的要求，為本租賃物業及乙方在租賃物業內的所有財產和利益辦理保險，并將其出險情況及時通知甲方。保險費用由乙方承擔。8.2甲方保險責任甲方應按照乙方的要求，為乙方在租賃物業內的所有財產和利益辦理保險，并將其出險情況及時通知乙方。保險費用由甲方承擔。8.3保險理賠程序一旦發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。甲方應協助乙方進行理賠，確保乙方損失得到合理賠償。9.違約責任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責任處理方式10.合同變更及終止10.1合同變更條件合同變更的條件如下：【變更條件1】【變更條件2】等。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：【終止條件1】【終止條件2】等。10.3合同終止后處理事項合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物業交還給甲方。甲方應在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后【退還時間】內退還乙方押金。雙方應對涉及的秘密信息保密，并按照本合同約定的方式處理爭議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。11.3仲裁費用承擔12.法律法規12.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。12.2法律法規變化對合同的影響如法律法規發生變化，對本合同產生影響，雙方應根據變化情況協商修改或補充本合同。13.保密條款13.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為【保密期限】自本合同簽訂之日起計算。13.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。14.其他條款14.1甲方權利和義務甲方權利和義務如下：【權利和義務1】【權利和義務2】等。14.2乙方權利和義務乙方權利和義務如下：【權利和義務1】【權利和義務2】等。14.3第三方權利和義務如本合同涉及第三方，第三方的權利和義務如下：【權利和義務1】【權利和義務2】等。14.4合同附件本合同附件包括：【附件1】【附件2】等。附件內容為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業相關文件物業所有權證明物業使用權證明物業結構圖紙物業設施設備清單附件2：租賃合同附件租賃物業平面圖租賃面積確認書租金支付證明附件3：其他相關文件乙方經營許可證明乙方身份證明第三方授權書附件4：維修保養記錄維修保養項目清單維修保養時間表維修保養質量報告附件5：保險單據物業保險單乙方財產保險單甲方責任保險單附件6：合同變更和終止協議合同變更申請表合同終止通知書附件7：爭議解決文件仲裁申請書仲裁答辯書附件8：法律法規文件適用法律法規清單附件9：保密協議保密內容清單附件10：權利和義務確認書甲方權利和義務確認書乙方權利和義務確認書說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業，導致物業損壞。3.甲方未按約定時間提供租賃物業。4.甲方未按約定履行維修保養義務。5.乙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金，并有權解除合同。2.對于乙方未按約定使用租賃物業，導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償損失。3.對于甲方未按約定時間提供租賃物業的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.對于甲方未按約定履行維修保養義務的，甲方應承擔維修費用及賠償損失。5.對于乙方未按約定履行保密義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，并有權解除合同。如果乙方在租賃期限內累計三次未按約定時間支付租金，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商用物業：指用于商業目的的房地產，包括寫字樓、商場、酒店等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.維修保養：指對租賃物業進行必要的維護和保養，以保證物業的正常使用。6.保險：指為租賃物業及乙方在租賃物業內的財產和利益辦理的保險。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的方式解決問題。商用物業：本合同中所指的租賃物業為