房屋買賣協(xié)議無效確認書示范文本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣協(xié)議無效確認書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣協(xié)議無效確認的條件2.1條件一2.2條件二2.3條件三第三條房屋買賣協(xié)議無效確認的程序3.1程序一3.2程序二3.3程序三第四條房屋買賣協(xié)議無效確認的期限4.1期限一4.2期限二第五條房屋買賣協(xié)議無效確認的法律后果5.1后果一5.2后果二第六條房屋買賣協(xié)議無效確認書的申請與提交6.1申請一6.2提交一第七條房屋買賣協(xié)議無效確認書的審核與批準7.1審核一7.2批準一第八條房屋買賣協(xié)議無效確認書的公告與通知8.1公告一8.2通知一第九條房屋買賣協(xié)議無效確認書的更正與修改9.1更正一9.2修改一第十條房屋買賣協(xié)議無效確認書的解除與終止10.1解除一10.2終止一第十一條房屋買賣協(xié)議無效確認書的爭議解決11.1爭議解決方式一11.2爭議解決方式二第十二條房屋買賣協(xié)議無效確認書的違約責任12.1違約責任一12.2違約責任二第十三條房屋買賣協(xié)議無效確認書的權利與義務13.1權利一13.2義務一第十四條房屋買賣協(xié)議無效確認書的其他事項14.1其他事項一14.2其他事項二第一部分：合同如下：第一條房屋買賣協(xié)議無效確認書的定義與范圍1.1定義1.2范圍確認書適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣協(xié)議，包括但不限于普通住宅、商業(yè)地產、別墅等類型的房屋。第二條房屋買賣協(xié)議無效確認的條件2.1條件一確認書在下列情況下簽訂：（1）房屋買賣協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議時，任何一方未滿18周歲，不具備完全民事行為能力；（2）房屋買賣協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議時，存在重大誤解，導致協(xié)議部分或全部無效；（3）房屋買賣協(xié)議中的標的房屋涉及訴訟、仲裁案件，尚未審結，可能影響協(xié)議效力；（4）房屋買賣協(xié)議簽訂后，雙方發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在其他無效情形。2.2條件二確認書簽訂時，應當滿足下列要求：（1）雙方共同向合同簽訂地的人民法院或者仲裁機構提交無效確認申請；（2）雙方提供足以證明協(xié)議無效的相關證據(jù)材料；（3）雙方同意由人民法院或者仲裁機構對協(xié)議無效進行審理和裁決。2.3條件三確認書的簽訂不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人合法權益。第三條房屋買賣協(xié)議無效確認的程序3.1程序一雙方在發(fā)現(xiàn)協(xié)議無效情形后，應在30日內簽訂確認書，并按照本合同約定的方式提交申請。3.2程序二雙方應在確認書簽訂后15日內，共同向合同簽訂地的人民法院或者仲裁機構提交無效確認申請，并提交相關證據(jù)材料。3.3程序三人民法院或者仲裁機構受理申請后，按照法定程序對協(xié)議無效進行審理。雙方應按照法院或仲裁機構的要求，參加審理并提供必要的協(xié)助。第四條房屋買賣協(xié)議無效確認的期限4.1期限一雙方應在發(fā)現(xiàn)協(xié)議無效情形后30日內簽訂確認書，并提交無效確認申請。4.2期限二人民法院或者仲裁機構應在收到無效確認申請后6個月內作出裁決。第五條房屋買賣協(xié)議無效確認的法律后果5.1后果一協(xié)議被確認無效后，雙方應按照人民法院或者仲裁機構的裁決，承擔相應的法律責任。5.2后果二協(xié)議被確認無效后，雙方應互相退還已收到的對方支付的款項、物品等，如有損失，由有過錯的一方承擔。第六條房屋買賣協(xié)議無效確認書的申請與提交6.1申請一雙方應在確認書簽訂后15日內，共同向合同簽訂地的人民法院或者仲裁機構提交無效確認申請。6.2提交一（1）房屋買賣協(xié)議副本；（2）證實協(xié)議無效的相關證據(jù)；（3）雙方的身份證明文件；（4）其他人民法院或者仲裁機構要求提供的證據(jù)材料。本部分內容共計513字。第八條房屋買賣協(xié)議無效確認書的公告與通知8.1公告一人民法院或者仲裁機構作出關于協(xié)議無效的裁決后，應在10日內將裁決書公告。公告期間為60日。8.2通知一雙方應自裁決書公告之日起30日內，按照裁決書的要求履行相關義務。第九條房屋買賣協(xié)議無效確認書的更正與修改9.1更正一如雙方在確認書簽訂后，發(fā)現(xiàn)確認書中存在錯誤或遺漏，可向人民法院或者仲裁機構提出更正申請。9.2修改一人民法院或者仲裁機構受理更正申請后，經審查認為確需更正的，應作出更正裁決。雙方應按照更正裁決的要求履行相關義務。第十條房屋買賣協(xié)議無效確認書的解除與終止10.1解除一如雙方在確認書簽訂后，自行協(xié)商一致解除本確認書的，應簽訂解除協(xié)議，并報人民法院或者仲裁機構備案。10.2終止一如人民法院或者仲裁機構作出關于協(xié)議無效的裁決后，確認書所涉及的協(xié)議終止。第十一條房屋買賣協(xié)議無效確認書的爭議解決11.1爭議解決方式一雙方在履行本確認書過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式二如雙方同意仲裁解決爭議，應提交協(xié)議簽訂地仲裁機構進行仲裁。第十二條房屋買賣協(xié)議無效確認書的違約責任12.1違約責任一如一方違反本確認書約定，未按照人民法院或者仲裁機構的要求履行相關義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.2違約責任二如雙方均違反本確認書約定，應各自承擔相應的違約責任。第十三條房屋買賣協(xié)議無效確認書的權利與義務13.1權利一雙方均有權按照本確認書的約定，向人民法院或者仲裁機構申請確認協(xié)議無效。13.2義務一雙方均有義務按照人民法院或者仲裁機構的裁決，承擔相應的法律責任。第十四條房屋買賣協(xié)議無效確認書的其他事項14.1其他事項一本確認書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項二本確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可向人民法院或者仲裁機構提交一份副本。本部分內容共計1425字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣協(xié)議副本附件二：證實協(xié)議無效的相關證據(jù)附件三：雙方的身份證明文件附件四：人民法院或者仲裁機構要求提供的其他證據(jù)材料附件一：房屋買賣協(xié)議副本詳細要求：應包括協(xié)議的全部內容，如協(xié)議的簽訂日期、簽訂地點、協(xié)議雙方的身份信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件二：證實協(xié)議無效的相關證據(jù)詳細要求：包括足以證明協(xié)議無效的相關文件和材料，如訴訟、仲裁案件的相關法律文書、重大誤解的證明等。附件三：雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、護照等有效身份證件的復印件或影印件。附件四：人民法院或者仲裁機構要求提供的其他證據(jù)材料詳細要求：根據(jù)人民法院或者仲裁機構的要求，提供其他必要的證據(jù)材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.雙方未按照人民法院或者仲裁機構的要求履行相關義務；2.雙方在確認書簽訂后，自行協(xié)商解除本確認書；3.雙方未能在規(guī)定期限內提交無效確認申請；4.雙方提供的證據(jù)材料不足以證明協(xié)議無效；5.雙方在履行本確認書過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決；6.雙方均違反本確認書約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.如雙方均違反本確認書約定，應各自承擔相應的違約責任；3.違約方應按照人民法院或者仲裁機構的裁決，承擔相應的法律責任。示例說明：如雙方未能在規(guī)定期限內提交無效確認申請，視為違約，應承擔相應的違約責任。如一方未按照人民法院或者仲裁機構的要求履行相關義務，對方有權要求違約方賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指買賣雙方簽訂的關于房屋買賣的法律文件，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.無效情形：指導致房屋買賣協(xié)議無法生效的法律規(guī)定的情形，如協(xié)議雙方無民事行為能力、協(xié)議存在重大誤解等。3.確認書