二手房交易抵押條款協議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權人2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯系方式2.3買方身份證號碼2.4買方戶籍所在地3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方戶籍所在地4.交易價格4.1房屋成交價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4貸款利率5.付款方式及時間5.1首付款支付時間5.2貸款申請時間5.3貸款審批通過時間5.4貸款放款時間5.5尾款支付時間6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價值6.3抵押物權屬證明7.還款責任及擔保7.1還款主體7.2還款方式7.3還款金額7.4擔保方式7.5擔保人信息8.房屋交付及過戶8.1房屋交付時間8.2房屋過戶時間8.3過戶費用承擔方9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款銀行違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項12.2貸款銀行其他約定事項13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款銀行審批文件13.4其他相關文件14.簽署日期14.1買方簽署日期14.2賣方簽署日期14.3貸款銀行簽署日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛1.4房源所有權人：（賣方姓名）第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方聯系方式：手機號碼：，郵箱：2.3買方身份證號碼：X2.4買方戶籍所在地：省市區第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方聯系方式：手機號碼：，郵箱：3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方戶籍所在地：省市區第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行第五條付款方式及時間5.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，買方一次性向賣方支付首付款人民幣萬元整。5.2貸款申請時間：首付款支付完成后，買方應按照賣方提供的貸款資料要求，向貸款銀行申請貸款。5.3貸款審批通過時間：貸款銀行自收到完整貸款申請資料之日起X個工作日內完成審批，并將審批結果通知買方。5.4貸款放款時間：貸款審批通過后，貸款銀行應在X個工作日內將貸款資金劃撥至賣方賬戶。5.5尾款支付時間：買方應在貸款放款后X個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：北京市朝陽區路號院號樓單元室6.2抵押物價值：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）6.3抵押物權屬證明：房屋所有權證（附件一）第七條還款責任及擔保7.1還款主體：買方為貸款的唯一還款人，買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款金額，按時向貸款銀行還款。7.2還款方式：等額本息還款方式7.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整。7.4擔保方式：賣方將房屋抵押給貸款銀行作為貸款的擔保。7.5擔保人信息：無。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方將房屋交付給買方使用。8.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向房產交易中心申請辦理房屋過戶手續。8.3過戶費用承擔方：買方承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，或者違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方協商確定。9.2賣方違約責任：賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，或者違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方協商確定。9.3貸款銀行違約責任：貸款銀行未能按照本合同約定的時間審批貸款，或者違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方協商確定。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產交易中心申請調解，調解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：雙方也可以按照本合同約定，提交仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：如雙方未能在爭議發生之日起X個月內解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項：無。12.2貸款銀行其他約定事項：無。第十三條附件13.1房屋所有權證（附件一）13.2買賣雙方身份證明（附件二）13.3貸款銀行審批文件（附件三）13.4其他相關文件（附件四）第十四條簽署日期14.1買方簽署日期：____年____月____日14.2賣方簽署日期：____年____月____日14.3貸款銀行簽署日期：____年____月____日本合同一式三份，買方、賣方各執一份，貸款銀行執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款銀行審批文件附件四：其他相關文件1.房屋所有權證：附件一為房屋所有權證的復印件，原件由賣方持有。房屋所有權證需由房產交易中心出具，證明賣方對房屋擁有所有權。附件一應清晰顯示房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型等。2.買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方的身份證明復印件，原件由雙方各自持有。身份證明應為有效的身份證件，如身份證、護照等。附件二應清晰顯示買方和賣方的個人信息，包括姓名、出生日期、身份證號碼等。3.貸款銀行審批文件：附件三為貸款銀行審批文件的復印件，原件由貸款銀行持有。審批文件應證明貸款銀行已審批通過買方的貸款申請。附件三應清晰顯示貸款的金額、利率、還款方式等詳細信息。4.其他相關文件：附件四包括房屋買賣合同、首付款收據、貸款合同等相關文件。附件四的文件應清晰顯示合同的主要條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，視為違約。買方未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續，視為違約。買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款銀行審批不通過，視為違約。買方違約責任承擔：買方應承擔違約金，違約金計算方式按照雙方協商確定。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，視為違約。賣方未能提供真實、準確的房屋信息，導致合同無法履行，視為違約。賣方違約責任承擔：賣方應承擔違約金，違約金計算方式按照雙方協商確定。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.貸款銀行違約行為及責任認定：貸款銀行未能按照本合同約定的時間審批貸款，視為違約。貸款銀行未能按照本合同約定的利率、還款方式提供貸款，視為違約。貸款銀行違約責任承擔：貸款銀行應承擔違約金，違約金計算方式按照雙方協商確定。示例說明：如果貸款銀行未能在約定的時間內審批通過買方的貸款申請，買方有權解除合同，并要求貸款銀行支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區路號院號樓單元室的不動產。2.合同：指本合同，包括及所有附件。3.買方：指本合同中