個性化2024房產交易擔保協議樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產交易雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房產交易信息3.1房產描述3.2交易價格3.3付款方式3.4交付時間4.擔保事項4.1擔保金額4.2擔保方式4.3擔保期限5.擔保責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1房產過戶11.2稅費承擔11.3房產保險12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產出售給乙方（買方），并由丙方（擔保方）提供擔保的房產交易合同。1.2解釋本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協商確定，或參照相關法律法規解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產交易雙方2.1甲方（賣方）甲方是指房產的合法所有者，將其名下的房產出售給乙方。2.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房產的合法自然人、法人或其他組織。3.房產交易信息3.1房產描述本合同涉及的房產位于_______（地址），房產證號：_______，共有_______套住宅，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權性質為_______。3.2交易價格本合同的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房款、契稅、交易手續費等。3.3付款方式乙方應按照本合同約定的付款計劃和付款方式向甲方支付房款。具體付款計劃如下：（1）雙方簽署合同后五個工作日內，乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）房產過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4交付時間甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，按照甲乙雙方約定的時間將房產交付給乙方。具體交付時間雙方協商確定。4.擔保事項4.1擔保金額丙方為本次房產交易提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的擔保。4.2擔保方式丙方提供的擔保方式為：____________。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。5.擔保責任5.1甲方責任甲方應保證其對房產的擁有權，確保房產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等法律糾紛，否則甲方應承擔因此而產生的一切法律責任。5.2乙方責任乙方應按照本合同約定支付房款，并協助甲方辦理房產過戶手續。如乙方逾期支付房款，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數。6.違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。7.爭議解決7.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.保密條款9.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式發送通知，通知應以郵遞、電子郵件或其他雙方約定的方式發送。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址。如地址發生變更，應書面通知對方。11.其他條款11.1房產過戶甲乙雙方應按照中國法律法規的規定，辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完畢后，房產的所有權歸乙方所有。11.2稅費承擔甲乙雙方應按照中國法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。11.3房產保險甲方應在本合同簽訂后，將房產辦理保險手續，并將保險單據交乙方一份。保險期間應涵蓋房產過戶手續辦理完畢前的時間。12.附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方在收到房產證復印件后，應認真核對房產證上的信息，如有不符，應在三個工作日內向甲方提出異議。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方在收到身份證明復印件后，應認真核對身份信息，如有不符，應在三個工作日內向甲方提出異議。附件三：房產過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產所有權轉移登記手續，并將房產所有權轉移登記證明作為本合同的有效組成部分。附件四：房產保險單據要求：保險單據應真實、有效，保險期間應涵蓋房產過戶手續辦理完畢前的時間。乙方在收到保險單據后，應認真核對保險信息，如有不符，應在三個工作日內向甲方提出異議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房產、未提供真實有效的房產證等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付房款、未協助甲方辦理房產過戶手續等。3.丙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供擔保、未按照約定金額提供擔保等。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。2.甲方違反本合同，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方違反本合同，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：假設甲方未按照本合同約定按時交付房產，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。如果因此導致乙方遭受其他損失，如租房費用等，甲方還應賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______（地址）的房產，房產證號為_______，共有_______套住宅，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權性質為_______。2.賣方：指房產的合法所有者，將其名下的房產出售給買方。3.買方：指購買賣方房產的合法自然人、法人或其他組織。4.擔保方：指為本次房產交易提供擔保的丙方。5.擔保：指丙方為本次房產交易提供的資金或信用擔保，以確保合同的履行。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為逾期支付金額×日利率×逾期天數。7.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。9.法律途徑：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.房產：指本合同涉及的房產，包括但不限于房屋結構、面積、位置等信息。2.賣方：指本合同中的甲方，即房產的合法所有者。3.買方：指本合同中的乙方，即購買甲方房產的合法自然人、法人或其他組織。4.擔保方：指本