2024年房產交易具體協議范本版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用5.房產質量與維修責任5.1房產質量保證5.2維修責任6.交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算與支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護與保密10.1隱私保護10.2保密義務11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1補充條款12.2附件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：X市X區X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權：賣方為該房產的合法所有權人，擁有完全處置權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產交付與過戶4.1房產交付時間：自買賣雙方辦理完畢過戶手續之日起，賣方應將房產交付給買方。4.2過戶手續：買方應自本合同簽訂之日起，按照我國相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。4.3過戶費用：過戶費用按照我國相關法律法規的規定，由買方承擔。第五條房產質量與維修責任5.1房產質量保證：賣方保證所述房產不存在任何法律、權屬、質量等方面的瑕疵，且符合我國相關法律法規的規定。5.2維修責任：自房產交付之日起，房產的維修責任由買方承擔。第六條交易稅費6.1稅費承擔方：根據我國相關法律法規的規定，房產交易過程中產生的稅費，按照約定由買方承擔。6.2稅費計算與支付：買方應按照我國相關法律法規的規定，自行計算應繳納的稅費，并在規定的時間內支付。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可向當地房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如通過上述方式無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并應以書面形式確認。第十條隱私保護與保密10.1隱私保護：雙方應對在合同履行過程中了解到的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。10.2保密義務：保密義務在本合同終止后仍然有效，持續時間為五年。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證明、相關稅費計算公式等。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證詳細要求：房產證須為原件，且證載信息與本合同所述房產信息一致。說明：房產證是證明賣方為房產所有權人的法律文件，買方需核實房產證上的信息與合同所述是否一致。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明須為有效期內原件，且信息清晰可辨。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：房產交易稅費計算公式詳細要求：計算公式須明確，便于買方計算應繳納的稅費。說明：買方依據此公式計算交易過程中應承擔的稅費。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證須為銀行轉賬記錄或現金支付的收據。說明：付款憑證作為買方支付款項的證據。附件五：房產過戶手續辦理指南詳細要求：指南須為官方發布的最新版本，內容清晰明了。說明：買方依據此指南辦理房產過戶手續。附件六：補充協議詳細要求：補充協議須為書面文件，并由雙方簽字蓋章。說明：補充協議對本合同未盡事宜進行補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產。2.賣方未按照本合同約定提供真實、完整的房產信息。3.賣方未按照本合同約定履行維修責任。4.買方未按照本合同約定支付交易價格。5.買方未按照本合同約定辦理過戶手續。責任認定標準：1.賣方違約：應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.買方違約：應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.雙方協商一致解除合同：互不承擔違約責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房產，則構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同約定的出賣人和買受人。2.房產：指本合同中約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施