北京市租房合同模板誰有第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

出租人（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

承租人（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備：[填寫附屬設(shè)施設(shè)備]。

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.2租賃期限內(nèi)，乙方不得無故提前解除合同，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為一個月租金的200%。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。租賃期限內(nèi)，租金不變。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

出租人（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

承租人（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)具備足夠的信譽(yù)和實力，以保證在本合同履行過程中，能有效地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方權(quán)益保障

甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，包括但不限于：

（1）確定租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限；

（2）確定押金金額及退還條件；

（3）確定房屋使用及維修條款；

（4）確定違約責(zé)任及爭議解決方式。

2.2甲方權(quán)利條款

（1）要求乙方按期支付租金；

（2）要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

（3）在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全與完好。

2.3甲方利益保障

（1）乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)逾期付款的違約金；

（2）合同期滿或解除合同時，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)；

（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金；

3.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、第三方責(zé)任及義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)；

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方權(quán)益不受損害；

4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是保證金、擔(dān)保函等；

4.4第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同的變更與解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

出租人（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

承租人（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租，乙方愿意租賃并承租該房屋，同時第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并按照以下條款共同遵守：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備：[填寫附屬設(shè)施設(shè)備]。

1.2甲方保證其對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.2租賃期限內(nèi)，乙方不得無故提前解除合同，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為一個月租金的200%。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。租賃期限內(nèi)，租金不變。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。

七、乙方權(quán)益主導(dǎo)

7.1乙方權(quán)益保障

乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，包括但不限于：

（1）確定租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限；

（2）確定押金金額及退還條件；

（3）確定房屋使用及維修條款；

（4）確定違約責(zé)任及爭議解決方式。

7.2乙方權(quán)利條款

（1）要求甲方按期提供符合合同約定的房屋；

（2）要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

（3）在甲方違約時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全與完好。

7.3乙方利益保障

（1）甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）合同期滿或解除合同時，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助履行合同約定的義務(wù)；

（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

九、第三方責(zé)任及義務(wù)

9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按期交付符合合同約定的房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

9.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方權(quán)益不受損害；

9.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是保證金、擔(dān)保函等；

9.4第三方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同的變更與解除

10.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。

10.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。

十一、違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

11.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、爭議解決

12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

13.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的