房屋買賣定金合同在線合同編號：__________房屋買賣定金合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________第一條：房屋描述1.房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。3.房屋的現狀及附屬設施、設備等情況詳見附件一。第二條：購買價格第三條：定金支付及退還1.買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內將定金支付給賣方。2.若買方未按照本合同約定購買該房屋，賣方有權不退還定金。3.若賣方未按照本合同約定出售該房屋，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。第四條：房屋交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個月內將房屋過戶至買方名下。2.房屋交付時，買方應支付房屋剩余價款。3.房屋交付及過戶的具體事宜雙方應另行簽訂相關合同并履行相關手續。第五條：合同的解除和終止1.在本合同簽訂后，若發生不可抗力等特殊情況導致無法履行本合同，雙方可協商解除或終止本合同。2.除本合同另有約定外，任何一方未經另一方書面同意不得解除或終止本合同。第六條：違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀及附屬設施、設備等詳細情況的報告3.房屋買賣合同的補充協議（如有）4.房屋過戶所需的相關文件和證明5.房屋交付的證明文件二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定支付定金：在簽訂合同后三個工作日內未支付定金。2.買方未按照合同約定購買房屋：未能完成房屋過戶手續或未能支付剩余價款。3.賣方未按照合同約定出售房屋：未能將房屋過戶至買方名下或未能按照約定交付房屋。4.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務：包括但不限于未能按照約定時間完成過戶手續、支付價款、交付房屋等。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。3.違約金：一方違反合同約定導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：買方未能按時支付定金，賣方應及時提醒買方，若買方仍不支付，賣方有權解除合同并保留定金。2.房屋過戶問題：若賣方未能按時過戶房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。3.房屋交付問題：若賣方未能按時交付房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，適用于買